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阪急阪神のリノブルーム

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リノベーションで『暮らし・ライフスタイル』をつくる。

RENOVATION MAKES LIFESTYLE.

ABOUT USリノブルームについて

理想の『住まい』 < 理想の『暮らし』

どうすれば、今より楽しく、今より素敵に、今より快適に、今より充実して暮らせるか。
それを考えていかないと、住まいの購入だけでお腹いっぱいになってしまいます。

どうやって進めていけば、どんな暮らしが待っているのか。
「家」じゃなくて「暮らし」を作るというイメージ。

人生でも最も高額な買い物だからこそ、きちんと考える。
中古物件だからこその不安やリノベならではの資金計画の難しさもきちんと考える。

資金計画を立て、暮らしのイメージを膨らませ、それを実現できそうなハコを探し、
そのハコをどうやって作りこんでいくかデザインし、丁寧に施工し、守っていく。

ワンストップリノベーションだからこそ、手に入る暮らし。
新築よりもお得に、注文住宅のように楽しく素敵に。

阪急阪神不動産では、リノベーションを通じて、
一人でも多くのお客様にそんな暮らしを届けたいと考えています。

リノブルームの強み

阪急阪神不動産が手掛けるワンストップサービス『リノブルーム』。
リノベーション会社は数多くありますが、そんな中で『リノブルームは何が強いのか?』をわかりやすく解説します。

物件探しに強い

『良い物件を安心して買う』物件を探すことから物件の目利き、資金計画まで合わせてサポート。

豊富な施工実績と工事品質

『品質本位』多様な引き出しと丁寧な施工でこの世にたった一つのお客様の暮らしを彩ります。

業界最高水準のアフターと保証

『末永い安心』おうちができて終わりではなく、暮らしにフォーカスしたサポートの仕組み。

CASE STUDYリノベーション事例

SEMINAR & EVENTセミナー・イベント情報

RECOMMENDおすすめ中古物件

FLOWご相談からお引渡しまで

ご相談
セミナーや個別相談、見学会にてまずは最初のお顔合わせになります。
人それぞれ予算もエリアもしたい工事内容もバラバラのリノベーションなので、きちんと丁寧にヒアリングさせていただき、今後のご提案の準備をします。
(※ 現在はコロナ禍のため、大規模なセミナー、OB宅見学会は自粛させていただいております。)
資金計画等
家族構成や今後のライフプラン、お勤め先やご年収、預貯金、また希望の工事内容を伺いつつ、リノベーション全体の資金計画を立てます。
『素敵な家ができたけど生活が苦しい』では本末転倒です。
合わせて保険のご相談等も可能です。
物件のご紹介
資金計画が固まってくると、一緒に物件探しが始まります。
リノベーション前の状態を見て買うので、事前のリノベーションのご相談はマストです。
工事費用もきちんと予測しておく必要がございます。(物件を見つけてからの打合せだと、やっと見つけた素敵な物件を買い逃してしまうことにも繋がりますし、慌てすぎても危険です)
購入手続き・現地調査
気に入った物件と出会えたら購入手続きに入ります。
社内に仲介部門もあるので安心です。現地調査や工事規約を確認してしたいリノベーションができるかはもちろん、管理面等も確認して資産としても有用な物件かどうかもきちんと確認いたします。
また、戸建の際は、インスペクション、構造計算や耐震診断等の専門的な調査にも対応しております。(※別途、費用が必要になります。詳細はご相談くださいませ。)
物件契約・ローンのお手続き
管理面や建物の調査に基づき、安心であることが確認できたら物件契約です。
合わせてローンの手続等もございます。各種金融機関との取引も多いいので、最適なローンをご提案させていただきます。
プラン打合せ
実際にプラン打合せがスタートです。
当初の資金計画を踏まえつつ、設備機器や間取り、仕上げ材までひとつひとつ丁寧に打ち合わせていきます。購入前に希望内容もきちんとお聞きしているので、いろいろとご提案もさせていただきます。(※不動産手続き等もあるので、一番楽しくて一番忙しい時期になります)
物件の決済・工事契約
プランが落ち着いてくると、物件の引渡し(所有権移転)になります。
所有権の移転がなされてはじめて工事ができるので、リノベーションできる環境が整います。
また、工事の契約もこのあたりになります。
リノベーション
近隣の方にご挨拶を済ませたら、いよいよリノベーション。
解体時や中間時の検査立会も。腕利きの職人たちが、あなただけのおうちを丁寧に作っていきます。
完成・お引越し
リノベーションが完成すると、検査の上、お引渡し。新生活のスタートです。
『住まい』より『暮らし』の考えのもと、新生活からが一番大事だと考えております。
アフターの体制も充実しているので、何かあればすぐにご連絡くださいませ。

Stylesリノベーション済内覧可能物件

ONE STOP SERVICE阪急阪神不動産のワンストップサービス

STAFF BLOGスタッフブログ

PICK UP CONTENTSピックアップコンテンツ

QUESTION & ANSWERよくあるご質問

物件探しやプランの相談にお金はかかりますか?
ご相談はもちろん、物件探しからプランやお見積り作成に至るまで無料です。また、相談内容が具体的でない段階でも、例えばこんな街に住んでみたい!あんな立地がいい!憧れのお部屋イメージは?と言った漠然とした内容で結構ですので、まずはお話を聞かせてください。一緒に、理想の住まい創りを始めましょう!
リノベーションに向いている中古物件って?
分譲マンションの価格は、築5年、10年と年数が経つごとに下がり続け、築20年ぐらいで下落が落ち着く傾向にあるのはご存じですか?築30年以降はほぼ価格が横ばいとなるのが一般的な傾向です。価格が下がりにくい築20年以降の中古物件は、ご入居いただいてからも資産価値の目減りが少なくリノベーションのハコとしておすすめしています。

※「中古マンションの築年別㎡単価変動率(近畿圏/2011年)」

※物件の状況により異なります。

戸建てのリノベーションはできますか?
「リノブルーム」は基本的にはマンション向けの商品ですが、戸建てもリノベーションすることができます。戸建ての場合は構造等の条件によって、どの程度の変更が可能か大きく異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
リノベーションの予算は、どれくらい必要ですか?
リビングにホームシアターを設けたい!あるいはダイニングをカフェ風にお洒落に仕立てたい!と言ったご要望によって、その価格は千差万別。専有部分の広さやお選びいただく仕上げ材、設備・仕様によっても異なります。マンションのリノベーションは、まさに専有部分においての注文住宅と考えることができます。目安として、75㎡前後のマンションで800万円~1,000万円ぐらいのリノベーション事例が多いです。
お打合せと工事は、どれぐらいの期間が必要ですか?
プラン提案から設備・仕様の打合せに約1ヶ月、工事に約2ヶ月が目安。新築分譲物件と比べて、ご入居いただくまでに少し時間をいただくことになります。しかしながら、その約3ヶ月こそが、注文住宅のような理想の住まいを創り上げるにの必要期間。どうぞ新築分譲物件にはない自由と満足を手に入れてください。また、お打合せのご負担を軽減されたいお客様には、リノブルームの標準仕様をご提案させていただきます。
施工中に現場を見学することはできますか?
施工中は安全上の理由により現場に立ち入れない日があります。通常、お客様には解体工事後、中間検査、竣工検査と、施工中の現場をご確認いただく機会として、検査の立会をおすすめしています。
リノベーションを機に、照明や家具を新調したいのですが?
「リノブルーム」では、照明やカーテン、家具もお部屋に合わせてトータルでご提案いたします。また、阪急阪神不動産提携のインテリアショップをご紹介させていただきます。

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