思い出を繋ぐ、ヴィンテージ再生

築57年、どこまでリノベーションで生まれ変わるか不安も

　かつて祖母が暮らしていた築57年のマンションがリノベーションで生まれ変わりました。
　
　結婚後、新居を求めて新築マンションをいくつか見学したのですが、なかなか条件にあうところが見つからず…。しかし、ここは立地がよいことはもちろん、思いきってリノベーションすれば祖母の家財を整理でき、家族にとってもよい機会になるのではと考えました。 築年数は経っているものの、管理が行き届いており、今も人気のヴィンテージマンションです。震災を乗り越えていることも心強かったです。ただ、新築の頃から内装にはほとんど手を加えていないため、天井や扉が低く、床には段差があり、キッチンなどの設備も古くて現在の暮らしには合いません。どこまで住みやすくできるのか未知数でした。

　リフォーム会社を探し始めて、まず阪急阪神不動産さんの西宮北口にあるリノベーションのショールームを訪問しました。新築マンションを見て回った際に、ジオのモデルルームが素敵で、一番好きだったからです。
　驚いたのは、当日たまたま対応いただいた方が、同じマンション内での大規模リノベーションの経験をお持ちだったこと。事例の間取図や資料を見せてもらいながら、「あの部屋がこんなに変わるのか」と衝撃を受け、実績のあるこちらでお願いしたいと依頼を決めました。 築年数が古いため、見えない部分までしっかりと調査してもらえ、総合的にお任せできる大手であることも依頼の決め手となりました。

　リノベーション担当はUgoさん。スケルトンリフォームがしたくて、イメージパースで提案いただき夢を膨らませていきました。希望したのは、大きなソファのあるリビングと使いやすいキッチン、パソコンや電子ピアノを置ける書斎、掃除しやすく収納しやすい工夫など。構造上、壊せない壁があり間取り変更にもかなりの制約が多かったものの、大容量の収納スペースを新設したり、和室部分を洋室に変える提案をいただき、まったく新しい空間になりました。 床は遮音性の高い二重床にすることで段差はなくなりフラットで、建具は天井までの高さがあるものに。照明はダウンライトにして、余計な出っ張りがなくなりました。インテリアは明るく仕上げ、LDKと寝室は妻が好きなナチュラルテイスト、書斎は自分の好むクールな雰囲気にしました。全体的にすっきりとして広々と感じられる空間になりました。

　リノベーションするにあたり、『施主側がしっかりと要望を伝えるべし』という意見を目にしました。そこで、理想に近いイメージの参考写真に説明を加えたプレゼン資料を作成。それを見たUgoさんが具体的な商品や組み合わせを提案してくださる、というキャッチボールを繰り返しました。マンションの共用ラウンジで、分厚いカタログを広げながら内装の打ち合わせをしたこともよい思い出です。
　ナチュラル感のあるオークのフローリングはとても気に入っています。構造を支えるコンクリート壁は塗装し直しました。 床材の変わり目に必要な見切り材は、真鍮製の細いものを提案してもらいました。目立つものではないかもしれませんが、細かな点までお洒落に仕上がったと思います。段差もほぼないので、ロボット掃除機が使えるようになりました。

　リビング・ダイニング（LD）の横には寝室を設け、スライドドアで仕切りました。来客時は寝室を隠すことができ、普段はオープンにしてひと続きの開放感が味わえます。インテリアもLDとの連続性を考慮。Ugoさんから他の間取りの提案もいただきましたが、祖母が住んでいた当時の面影を残そうとこの間取りの配置を選びました。 LDの広さは変わっていないのに、ハイドアやスライドドアのおかげで広がりの感じ方は格段に変わりました。天井の低さをずっと心配していた母が、完成後に見に来て驚いていたほどです。念願の大きなソファとダイニングテーブルも置くこともできました。

　キッチンは配置を変えず、新品に入れ替え。背伸びせずスタンダードな設備を選びましたが、開閉がラクな水栓レバーやお手入れしやすいコンロ、気軽に使える食洗機など最新鋭の使い心地となり大変満足しています。 祖母が住んでいた時にテーブルを置いていたスペースにはパントリーを設けました。Ugoさんの提案で、可動式のオープン棚をL字に組み合わせています。SNSで上手な使い方を調べ、同じ形の収納ケースを並べたところ、見た目もすっきりとして食器棚を置かずに済んでいます。

　玄関そばの独立した個室は書斎に。以前はタンスや家具でいっぱいの祖母の部屋だった場所でした。約6畳のL字型でプライベート感があり、窓からはマンション中庭の緑が見えて、在宅ワークが捗ります。夜はピアノの練習をするなど、一日中、快適に使っていますし、将来は子ども部屋にすることも想定しています。
　壁面には本棚を造作し、夫婦二人で場所を分けて使っています。本のほかにも電子機器のケーブル類や小物はケースに入れて収納。全体が見渡せるので、物の管理や出し入れがしやすく、本を積み上げることなく収納できるようになりました。柱と梁の色やデザインがコンクリートのようで気に入っています。 壁や床、本棚など書斎全体をグレーで統一したことで、家具も選びやすかったです。昇降式のPCデスクに合わせて高い位置にコンセントを付けたので、コード類が絡まりにくく掃除がしやすいです。

　服や本が多く、今まではモノが増えるたびに置き家具を買い足していました。部屋はどんどん狭くなり、雑然としてしまうのがイヤだったので、収納スペースにはこだわりました。生活感を隠せるので部屋をきれいに保てています。 和室二畳分＋押入れだった空間を、寝室から使えるウォークインクローゼット（WIC）とリビングから使える収納に。WICはコの字型に組んだ収納棚に二人分の衣類がすべて収まり、リビング収納は日用品やWi-Fiルーター、ベビー用品など表に出したくないものをしまっておけます。玄関と書斎の間に新設した大容量の収納は、掃除道具や大きなものも収納可能です。

　古い建物なので、「解体してみて初めて分かる」ということもありました。 キッチンのタイルを剥がすと壁に歪みがあり、新しいキッチンがサイズ通りに入らなかったり、キッチン前壁に段差を設ける必要が生じてしまったり。また、天井内を通していた換気ダクトが現行の法律に合わなかったりするなど、思いがけないことも発生しました。その都度、Ugoさんや品質管理の方が丁寧に説明してくださって。選択肢が複数提案され、それぞれのメリット・デメリットやコストを教えていただけるので、納得して決めていくことができました。天井や床下を解体する機会を活かし、見えない部分もできるだけ新しいものに変えたので、これからも安心して暮らせます。

　各部屋の配置は大きく変わっていないため、祖母との思い出も残りつつ、見た目や使い勝手はガラリと変化。隅々まで二人で選んだものなので、『自分たちの家だな』と感慨深いです。美術館やカフェへ一緒に出かけるのが好きでしたが、今は家で過ごす時間が心地いい。妊娠中の妻がソファでゆったり過ごせるようになったのも嬉しいです。
　契約時の説明資料に、『品質管理を徹底する』という記述がありましたが、工事を終えて、言葉だけでなく実行されていることに感心しました。引渡し後の確認も丁寧で、不具合はこちらが気づく前に手配済。スピード感と安心感には驚くほどでした。思い出を大切に、新しい生活も楽しんでいきたいです。