街区コンセプト

いま、
美しさの真価へ。

100余年にわたる阪急阪神のまちづくり。その歩みの中で、
1994年に日本有数のビッグスケールで開発された「阪急宝塚山手台」は、
まちびらきから30年を迎えました。
高台からの眺望と生活利便に恵まれた「阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン」は、
たくさんの家族が暮らす成熟のまちへ。
緑豊かな自然、美しいまちなみ、そして心地いい開放感が調和し、
まさに音楽を奏でるような日々が営まれています。
上質な暮らしを満喫しながら、大らかな愛情を育んでいただきたい。
そんな想いを込めて、阪急宝塚山手台は新たなステージへと辿りつきました。

緑豊かな環境につつまれ、上質を纏うまち・・・
「阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン」

阪急宝塚山手台の
集大成となる上質のまちへ。

これまでの景観や価値を受け継いで。

「阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン」は、これまでの開発の集大成。それだけに、これまでお住まいの皆さまによって創造されてきた阪急宝塚山手台の景観や価値をしっかり受け継ぎ、さらに進化させた上質のまちづくりを目指し取り組みました。

理想的な条件を活かしたまちづくりを。

街区は、高低差がある地形に位置し、周辺には山々に囲まれた緑豊かな環境が広がっています。それでいて、センター地区の商業施設に近接するという、言わば住宅地として理想的な条件が備わっています。この恵まれた立地で、ずっと愛され親しまれるまちの姿を日々考慮しました。

細かな配慮と素材を吟味したまちへ。

開発にあたっては、高低差を活かし前後する区画同士の眺望を阻害しない工夫をはじめ、色合いが美しいカラーアスファルト舗装を採用。また、道路からの景観に配慮した石積擁壁は傾斜を付けて圧迫感を受けないよう考慮するとともに、石貼り擁壁、街路灯、公園やポケットパークの整備、クランクを設け安全性に配慮した歩行者専用道路の設置など、細かな配慮と素材を吟味したまちづくりを行なっています。

将来、心から誇りに思えるふるさとへ。

さまざまな世代の方に日々ここに暮らす誇りと喜びを実感していただくとともに、子育て世代のご家族には、将来「このまちで育ってよかった」と思っていただければと願っています。

阪急阪神不動産株式会社
［宅地戸建事業部］小田祐司

“雄大な開放感”“エリア最高峰”“五感に響く”
阪急宝塚山手台らしい3つの個性が際立つ街区。

「阪急宝塚山手台
フォルテ・ガーデン光彩の杜」

無条件宅地_{（一部を除く）}

「光彩の杜」は、長尾山系の豊かな緑が背景に広がる“おおらかな杜のステージ”。たっぷりの陽光が暮らしを輝かせる南向き高台の邸宅地です。自然の懐を感じさせる緑に囲まれた「奏かなでの街区」や自然の地形を生かして開放感に優れた「陽ひかりの街区」、一部、標高約240mの区画を含む空に近い「蒼あおの街区」など、阪急宝塚山手台ならではの贅沢な自然を満喫する3つの個性が魅力です。

自然が魅せる、
それぞれの歓びに満ちた邸宅地。

華やかなまちなみを創る
カラーアスファルト舗装

自然な色合いで優しい表情を生むカラーアスファルト舗装を、街区内の道路に採用。無機質になりがちなストリートの美しい景観調和はもちろん、交差点部分を目立つ色に替えることで安全誘導にも役立ちます。

まちの安全性を高める
歩行者専用道路

「蒼あおの街区」と「陽ひかりの街区」の南側に設計した歩行者専用道路。街区内の安全と動線に配慮しています。小さなお子様にとって、開放的な景色を眺めながらのお散歩は、忘れられない心の原風景となります。

開放感とゆとりを生む
2方開放宅地（一部除く）

「蒼あおの街区」と「陽ひかりの街区」では、北側に車道、南側に歩行者専用道路を設けることにより独立性を確保。さらに、東西ひな壇の高低差で開放感を高めています。

プランの幅が広がる
敷地面積52坪超～最大82坪

各区画では、ゆったりとした敷地面積を確保。豊かな緑に包まれた住環境を生かしながら、我が家らしいライフスタイルに夢を自由に描くことができます。

格ある街並みを演出する
吹付擁壁

上品なアースカラーの吹付擁壁を採用。豊かな自然の風合いが連続させることで、街並みに柔らかな広がりをもたらし、邸宅街区にふさわしい風格を演出します。

安全性に配慮した
クルドサック（一部）

街区内の一角に「クルドサック」を設計。車の通り抜けがなく、スピードを出しにくくすることで、暮らしの安全性を高めています。

ずっと憧れを
抱かれつづけられる、
美しいまちであるために。

阪急宝塚山手台のまちづくりは、いつまでも色褪せず、
世代を超えて愛されつづけられるまちでありたいという理想から始まりました。
その実現に向けて、宝塚市の都市計画に基づき定められた地区計画や、
このまち独自の緑地協定により豊かな緑とゆとりあるまちなみ形成が図られ、街区の細部にまでみずみずしい表情が息づいています。
今も、これから先もずっと、憧れを抱かれつづけられるまちであるために。
阪急宝塚山手台は、さらに美しい進化を遂げていきます。

阪急宝塚山手台では「地区計画」と、
このまちならではの「緑地協定」により
美しい緑と調和するまちづくりを
推進しています。

コミュニティ街路

誰もが安心して歩ける公園のような道路がまちの中心にあると素敵だな…という思いを形にした緑に包まれた道路です。

公　園

大小さまざまな公園がまちの中に。子どもの遊び場はもちろん、家族のふれあいやお散歩など、まちの憩いの場として親しまれています。

グリーンベルト

各宅地には道路に沿って一定幅の緑地帯を設けています。住まい手自らの創意工夫のもと、豊かな街路景観を演出してくれる空間です。

眺　望

まちを見晴らす街区内公園など、まちのいたる場所で高い空とパノラマの眺望が楽しめます。

たくさんの家族に愛される
成熟のまち。

阪神間屈指の住宅地として知られる「阪急宝塚山手台」の中枢エリアに
広大な敷地面積を誇る「阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン」。
2016年のまちびらきから、たくさんのご家族に愛され
進化してきたフォルテ・ガーデンがまもなく、誕生から10年を迎えました。
眺望や緑に抱かれた上質な住まいと利便性を高めるインフラの開発などを経て、
美しく成熟したまちなみの集大成とした「奏の街区」の誕生により、
「阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン」いよいよ完成へ。