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阪急阪神のリノブルーム

こんにちは、阪急阪神不動産「リノブルーム」です。

今回は、「中間検査」についてお話させていただきます。

中間検査とは文字通り、リノベーション工事の中間に行う検査のことで、計画通りの間取りになっているかどうかを確認します。
当社では、間仕切り壁のプラスターボード（PB）を張る直前に実施し、最終的には隠れてしまう「隠蔽部分」のチェックも行います。

この隠蔽部分の不具合は、PBを張った後では発見が非常に困難となり、特に配管関係は将来の漏水リスクを伴うため、中間検査時の入念なチェックが必要です。

当社では、設計担当と品質管理スタッフ、工事管理者の3者で検査を実施。ながく安心してお住まいいただけるよう、徹底したチェック体制を整えています。

また当社では、ご希望に応じて、お客様にもお立ち会いいただいております。
最終的には隠れてしまう部分もご覧いただくことで、より安心して暮らしていただけるものと考えています。

現場では、「ここがキッチンで、ここにスイッチをつけて…」など、担当コーディネーターがご説明します。実際にご覧になって、「スイッチはもっと高い位置の方がいい」、「手すりの位置を変えたい」などの調整が可能なものは、柔軟に対応させていただきます。

また、この中間検査である程度できあがったお部屋をご覧いただいてから、タイルやクロスの色など、細かい仕様を決めていただくことも可能です。

詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいね！

こんにちは、阪急阪神不動産「リノブルーム」です。

今回は、リノベーションを前提とした“中古物件探しのコツ”について、リノブルームコーディネーターの2人に語りあってもらいました。

石上：物件をうまく探されているお客様と、時間がかかってしまうお客様。違いって何だろうね。

寺谷：僕の印象では、何か一つ、「これだ！」っていうこだわりがあるお客様は、早く決めていらっしゃる気がするね。例えば、「絶対に駅近がいい」とか、「広さは譲れない」、「南向きじゃないとダメ」とか。

石上：確かに、優先順位をしっかりつけていらっしゃるお客様は、「ここが自分たちにぴったり！」って上手に納得されていると思う。あれもこれも…って考えてしまうと、まだ他にもいい物件があるんじゃないか、これから出てくるんじゃないかって、結局いい物件に出会っても逃してしまう。

寺谷：予算と立地と広さ、３拍子そろった物件にはなかなか出会えるものじゃないからね。それは、新築物件でも同じ。希望条件が増える（多いほど）と条件にあてはまる物件がないに等しいよね…。

石上：「いつまでに入居したい」ってゴールを決めて探されている場合もスムーズかな。

寺谷：あと、ご家族のなかでも思いがそれぞれ違ってなかなか決められないとか。そんな時には、ご家族みなさんでお越しいただいてお話を聞かせていただくと、僕たちとしてもスムーズに物件探しのご提案ができると思う。

石上：「リノベーションしたら…」という夢やイメージを膨らませながら、中古物件を見学されるお客様は、キラリと光る物件に出会えますよ。

こんにちは！リノブルームの自称公式キャラクター「リノブルーマー」が阪急・阪神沿線の街を紹介する企画「阪急・阪神沿線の住みたい街さんぽ」。今回は「深江」駅後編です。こだわりが感じられるお店や、外国気分を味わえるお店などをご紹介しますよ♪

阪急・阪神沿線の住みたい街さんぽ Vol.6

[10月14日（土）・15日（日）に、阪急「仁川」にて「中古×リノベ」の完成見学会を開催します！]

こんにちは、阪急阪神不動産「リノブルーム」です。

阪急「西宮北口」駅へのアクセスがよく、おしゃれなパン屋さんやカフェもある緑豊かな街、阪急「仁川」。
今回は、そんな素敵な街に完成した「お料理好き女子がつくる大人かわいい住空間」をご覧いただけます。

お部屋のリノベーションポイントは…
・毎日の生活導線を考えた回廊式間取り
・使い勝手にこだわったキッチンとゆとりある水廻り空間
・やさしい風合いが楽しめるハードメープルの突板フローリング
・まるで衣装部屋のようなウォークスルークローゼット
・どの部屋からも眺望が楽しめる角部屋ならではの開放感

お引き渡し前のお部屋をお借りして開催する完成見学会は、「中古×リノベ」のこだわりを体感できる貴重な機会です。
「中古×リノベ」に興味をお持ちの方、まだ本物のリノベ物件を見たことがないという方、ぜひお気軽にご参加くださいね！

“阪急・阪神沿線の住みたい街さんぽ”でリノブルーマーが「仁川」の街を紹介しています。
http://8984.jp/renovation/sanpo-3/
こちらもご参考にご覧ください！

【開催日時】
10月14日（土） 10：30／13：00／14：30
10月15日（日） 10：00／11：00／12：00
【会場】
宝塚市仁川北2丁目13番46　メゾンドール仁川
（阪急今津線「仁川」駅 東改札口 徒歩6分）

■イベントの詳細・ご予約はこちら→http://8984.jp/renovation/event/entry-1851/

こんにちは！リノブルームコーディネーターの石上です。

「完成見学会で、もっとちゃんと見ておけばよかった…」
お打ち合わせ時に、お客様からそんなお声をよくお聞きします。

完成見学会のときにはまだ家づくりの方向性が具体的でなく、なんとなく見てまわるだけで終わってしまっていた…という方が多いんです。

「料理中に子供の様子を見たいからキッチンはこの向きで…」
「ここの収納にはこんなものを入れたいからこの大きさで…」
「お気に入りのアクセントクロスやタイルを貼りたい」
などなど、新築マンションとちがって、中古リノベのお客様には “こだわり”がたくさん詰まっています。

どんな思いやこだわりがあって、このプランになったのか。
そういった観点で見学していただくと、ご自身の住まいづくりの参考になる部分がたくさんあると思います。

また、写真やサンプルだけではわからない“質感”も、体感していただきたいと思います。
サンプルだと派手に感じるクロスやタイルも、空間で見ると印象も変わります。イメージを膨らませながらご覧になってくださいね！

当社のセミナーに参加されてから完成見学会に来られたお客様からは、「見るべきポイントがわかっていたので、とても参考になった」というお声をいただきます。

お時間が許すようであれば、事前にリノベーションセミナーにご参加ください。より一層、有意義な見学会になると思います。

ぜひお気軽に、ご参加くださいね！
【セミナー情報はこちら　http://8984.jp/renovation/event/】

こんにちは！リノブルームコーディネーターの石上です。
今回は、リノブルームに多く寄せられるご質問をご紹介したいと思います。

Q　リノベーションの予算はどれくらい必要？

A リノベーションは、専有部分における注文住宅のようなもので、お客様のご要望は千差万別、価格も千差万別です。また、築年数やお部屋の広さによっても工事費用は異なります。リノブルームのお客様では、70㎡前後のお部屋で、850万〜1000万円程のご提案が多いかと思います。

当社のリノベーションセミナーでは、実際の事例をご覧いただきながらご予算についてもご説明いたします。また、ホームページの施工事例ページでもご紹介していますので、ご参考になさってくださいね。（http://8984.jp/renovation/works/）

Q ローンは利用できますか？

A はい、ご利用いただけます。ただし、「中古×リノベーション」では物件と工事を別々の会社に依頼されるケースもありますが、その場合、ローンを同時に2つ組むことはできないために注意が必要です。

物件購入の費用とリノベーションの工事費用を同時に申込むことで、同一条件で借り入れが可能になります。また、ローン審査は、物件の築年数なども関わってきます。
リノベーションを前提として物件を購入される際には、ぜひ一度ご相談ください。

こんにちは、阪急阪神不動産「リノブルーム」です。

先日ご紹介させていただいた通り（http://8984.jp/renovation/official_blog/entry-1695/）、「買取リノベーション再販事業＜スタイルズ＞」がスタートし、実際に当社がリノベーションを手がけたお部屋をご覧いただくことが可能になりました。

今回は、宝塚市に完成したリノベーション済物件をご紹介します。

阪急「宝塚」駅4分、JR「宝塚」駅6分、阪急「宝塚南口」9分の場所にあり、宝塚阪急など大型商業施設や公園がそろう利便性の良い立地にあるマンション『藤和ライブタウン宝塚』。その一室を、“おとな女子”の独り住まいをイメージしたプランでスケルトンリノベーションしました。

オートロックやカメラ付きロビーインターホンなどを備え、セキュリティ面も万全。
友人を招いた時には一緒に作業ができるよう、キッチンは対面型に。
明るい南側の洋室には、大きな荷物も楽々収納できるウォークインクローゼットを。
リビングは白を基調とした落ち着いた空間に、アクセントクロスを取り入れシックな雰囲気に仕上げました。

シンプルで大人っぽく、エレガントな雰囲気のお部屋になりました。
ぜひお気軽にお問い合わせくださいね！

【物件概要】
藤和ライブタウン宝塚（宝塚市月見山一丁目）
60.74㎡／2LDK／3階／南向き／築年数30年

詳細はこちらから→http://8984.jp/renovation/styles/resale/藤和ライブタウン宝塚%E3%80%80304号室/
また今後もリノベーション済物件を続々とオープン予定です。どうぞお楽しみに♪

こんにちは！リノブルームの自称公式キャラクター「リノブルーマー」が阪急・阪神沿線の街を紹介する企画「阪急・阪神沿線の住みたい街さんぽ」。今回は「深江」駅前編です。子どもたちがのびのび遊べるスポットや、何度も通いたくなるコスパ最高のお店などをご案内♪

阪急・阪神沿線の住みたい街さんぽ Vol.5

こんにちは、阪急阪神不動産「リノブルーム」です。

今回は、“子供の成長にあわせたリノベーション”について、コーディネーターとプランナーに語りあってもらいました。

鞍田：お子様がいるご家庭と一言にいっても、1、2歳のときと、小中高、大学、社会人と、どんどん状況は変わっていきますよね。なので、ご依頼いただいたタイミングでベストなプランというよりも、20年、30年と長いスパンで、どの時期に重きをおくかを考えながら、お話をお聞きするようにしています。

石上：仮にしばらくは多少不便だとしても、メインの時期に一番快適に暮らせるようにということよね。

鞍田：あと、「あまり作りこみ過ぎないように」ということは、いつもお話しさせていただいています。ひとまず広く作っておいて、後から仕切っていくというイメージ。その方が、結果的に満足度が高いかもしれませんね。

小坂：例えば、リビングを広くとっておいて、お子様の人数にあわせて子供部屋に分けるとか。

石上：あと、「リビングを通って子供部屋に入れるようにしたい」とおっしゃるお客様も多いよね。

小坂：確かに。玄関入ってすぐが子供部屋だと、帰宅して顔を見ないまま部屋に入ってしまうんじゃないかと。

鞍田：そのあたりも、プロとしてアドバイスできるところが多いんじゃないでしょうか。常に先を見据えて、想像力を駆使してご提案するように心がけています。

こんにちは、阪急阪神不動産「リノブルーム」です。

今回は、“ペットと暮らすためのリノベーション”について、コーディネーターとプランナーに語りあってもらいました。

石上：最近は、ペットを飼いたいという方も増えてきた感じがするね。小坂くんは、猫を飼ってるんだっけ？

小坂：はい、実家で。だからなんでしょうか、「猫を飼いたい」というお客様からなぜかよくお声がかかります（笑）。飼った経験があると、話も弾みますしね！より踏みこんだご提案もできると思っています。

石上：鞍田くんはこの間、猫を飼いたいというお客様を担当したよね？猫と暮らしやすいのは、どんな家だと思う？

鞍田：キャットウォークは自由設計のリノベーションだからできることなので、お勧めしていますね。あとは、「寝室には入ってほしくない」とか「リビングと廊下は自由に」とか。そのあたりは、お客様によって思いはそれぞれだと思います。自由に行き来させたい扉には、ペット専用のドアをつけると良いですね。

小坂：ペットと一言にいっても、考え方は人それぞれですもんね。

石上：そのあたりもリノベーションなら自由に設計できると。

鞍田：そうです。まだ見ぬ猫との暮らしを妄想しながらお打ち合わせができて、とても楽しかったですよ！ペットを飼いたいというご希望をおもちであれば、じっくりとお話をお伺いしたいので、ぜひ一度、個別相談にお越しいただきたいですね。