こんにちは!
リノベーション担当松下です。ついに子供たちは夏休み。
元気を分けてもらって、大人も暑さを乗り切っていきたいですね。
今回からは、新シリーズ!!
!!W松下のリノベーション探訪記!!です^^
なぜ ’’W’’ なのか??
ずばり、このシリーズでは、特別ゲスト、、
中古×リノベーションには、欠かせない存在、阪急阪神不動産の仲介部門から、
松下さんに来ていただいています!!
名前、かぶってます>< うーん、ややこしい!!!!
ちなみに夫婦ではありません。社内でもたまに間違えられます笑
というわけで、このシリーズでは私を F子 、
彼を M先生 として進めていきます。
さて、ここでどうして M先生 が登場するのかというと・・??
実は彼、リノブルーム立ち上げ前からリノベーションに携わり、
中古を買ってリノベーションをするという選択肢を啓蒙していました。
私がリノブルーム担当になってからもいろいろやさしく教えてくださる、
いわば師匠のような方なのです!
M先生が中古物件とリノベーションの話を始めたら、、、
止まりません止まりません止まりません
とってもためになって、おもしろい話ばかりなので、(ちょっと長いですが笑)
ゲストとして熱く語ってほしいと熱烈オファーで今回登場してくれました!
実際のリノベーション向き物件を見学して紹介なども行う予定なので、
ぜひ見てくださいね。
では早速、シリーズ第1弾、
≪リノベーションって、どんな人におススメなの?≫ はじまります!
F子 : 住宅の購入にも、いろんなパターンがあると思いますが、
中古×リノベーションはどんな人におススメなんですか?
M先生 : 住まい探しをする上で、悩みを抱えていない人なんていません。
ひとそれぞれいろんな悩みはあるけど、
中古×リノベーションなら解決できる!ってゆう場合も多いんですよ。
F子 : うーん、具体的にいうとたとえばどんな悩みですか?
M先生 : そうやな、ひとつは例えば・・
エリア限定の人!不動産探すうえで場所は一番大事ですね?
F子 : 確かに、そうですね。新築マンションの販売をしていた時にも、
この地域に住みたいけど、マンションできる予定はありませんか、
ってよく聞かれました。
M先生 : そう、例えば、今子どもが通っている学校を変えたくない方や、
住み慣れた○○駅の近くで探したいという方。
でもそのエリアで新築マンションが売り出されるとは限らないし、
駅距離や価格にぴったり合致する物件がでるとも限りません。
その場合、通常は「希望の物件が出てくるまで待つ」けど、
その間に、子どもの入学の時期が・・・消費税の増税が・・・
金利が上がってしまった・・・みたいな話も珍しくありません。
F子 : 確かにそうですね。10年以上前から探している!
なんて方にもお会いしたことがあります。
M先生 : それに対して、中古×リノベーションの場合は、
『希望に合う物件を作ってしまおう』
という考えなので大丈夫!
F子 : 作ってしまう・・ですか?
M先生 : そう!具体的な例をあげてみると、
例えば、西宮市の瓦木小学校区でマンションを探すとすると・・
現在ここで販売中の新築マンションは1棟。
この地域で築10年以内のマンションは9棟
(うち中古の売出があるのは1件)。
これだとまだ選択肢は少ないけど、築年数関係無しで考えると、
この地域での既分譲マンションは43棟
(うち中古の売出しがあるのは13件)と
一気に選択肢が増えます!
(※これらはすべて、2013年7月28日現在の数字です。)
F子 : 1件と13件だと、選択肢は全然違いますね。
M先生 : この中に予算、駅距離、日当たり等希望に合うものがあれば、
内装や間取りが条件に合わなくても、全面改装できる。
阪急阪神不動産が提案する中古×リノベーションの買い方です!
F子 : なるほど!
確かに、完璧に条件に合うものがないというお話もよく伺います。
中身は好みに合わせて決められるので自由ですし、
選択肢が格段に広がるんですね。これは魅力的です。
予算はやっぱり変わってきますか?
M先生 : そう!次のパターンは、
『予算をできるだけ抑えたい人』!!
(その2に続く)