ロイヤルコート柳馬場

京都市中京区

  • 価格8,680万円(税込)
  • 交通
  • 京都地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩約6分
  • 専有面積93.04㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 京都地下鉄烏丸線・東西線
    「烏丸御池」駅徒歩約6分
  • 京都「御所南」エリア
    柳馬場通面すマンション
  • 木のぬくもりを感じる
    ジャパンディスタイル
  • シンプルで無駄のない
    洗練されたデザイン
  • 余白のある空間で
    丁寧で美しい暮らしを

 

京都地下鉄烏丸線・東西線

「烏丸御池」駅 徒歩約6分

 

ファミリーマート柳馬場押小路店

徒歩約1分(約40m)

フレスコ御池店

徒歩約1分(約60m)

ファルコ薬局 烏丸御池店

徒歩約3分(約190m)

セブンイレブン 京都間之町御池店

徒歩約4分(約270m)

京の中心で交わる御池通りと烏丸通り2つのメインストリート。
都市を象徴する先端の都市機能と雅な自然が共存するエリア。
「烏丸御池」駅からは、市内を縦横に走る2つの地下鉄をご利用いただける、
ここは京都都心の真ん中。
この地には、代々受け継がれてきた、
他では味わえない誇り高き日常が息づいている。
京都の真ん中で、永い時をかけて日々を営んできた、
そこに暮らす人々の人生をより豊かにする、この地に息づく一室。
温かみの中に、洗練を感じさせるジャパンディテイストで室内を構成。
日常に安寧をもたらす余白のある空間で、
丁寧で美しい暮らしを―。

  • 和の素朴さと温かみを感じられる、シンプルで無駄のないデザイン。
    表面の木目柄が美しく上品な印象のフローリングを採用。
    コーブ照明が柔らかなグラデーションで天井面を照らし、
    美しい日常を演出します。

  • 廊下から一体となったオーク材の壁面パネルを採用したダイニング。
    木のぬくもりが、豊かな食事とともに五感を満足させてくれる安らぎの空間。

  • 時の移ろいとともに経年変化を愉しめる
    本物の「木」を使用したキッチン。
    ワークトップはステンレスのバイブレーションを採用し
    錆びにくい衛生面だけでなく、永くお使いいただける機能性も重視しました。
    パントリーは廊下からの2WAY同線なので
    お買い物帰りに食材を仕舞いやすく、
    バックカウンターは作業効率と開放感の両方を兼ね備えています。

  • フロート感のある洗面台は、
    空間に圧迫感を生まず、
    木目のメラミン化粧板は家具調なのでインテリアのポイントに。
    壁に造ったニッチ収納は、
    タオルや整髪料などを手に取りやすい位置に置いていただけます。
    三面鏡の下部には、立体感のあるYラインが
    流れるように美しいタイルを採用しています。

  • 浴室は一日の疲れを癒し、
    快適なバスタイムを愉しむための仕様を採用しました。
    膝をついても痛くないホッカラリ床は
    足ざわりがヒンヤリせず、
    浴室暖房乾燥機も設置しているので、
    オールシーズン快適に入浴ができます。
    物干しバーを2本設けているので、
    洗濯物が多くても十分に干していただけます。

  • 足元までスリムなフォルムのトイレ。
    きれい除菌水が、ノズルを自動で洗浄し、
    きれいが長持ちします。
    スマートフォンやメガネなどを置けるペーパーホルダーを採用。
    手洗いボウルはの奥には、
    ソフトで洗練されたボーダータイルの窯変釉のムラが
    やきものならではの温もりを伝えます。

  • 寝室はガラスブロックから柔らかな光が差し込む、二面採光のお部屋。
    デスクカウンターも設けているので、簡単なPC作業も可能です。

  • 主寝室に隣接した、大容量のウォークインクロゼット
    スーツケースはもちろん、ロングコートまで
    大容量の収納空間をご用意しました。

  • リビングに隣接する洋室は、ワークスペースや
    お子様の学習スペースに最適です。

京の中心で交わる御池通りと烏丸通り2つのメインストリート。
都市を象徴する先端の都市機能と雅な自然が共存するエリア。
「烏丸御池」駅からは、市内を縦横に走る2つの地下鉄をご利用いただける、
ここは京都都心の真ん中。
この地には、代々受け継がれてきた、
他では味わえない誇り高き日常が息づいている。
京都の真ん中で、永い時をかけて日々を営んできた、
そこに暮らす人々の人生をより豊かにする、この地に息づく一室。
温かみの中に、洗練を感じさせるジャパンディテイストで室内を構成。
日常に安寧をもたらす余白のある空間で、
丁寧で美しい暮らしを―。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 8,680万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,950円/月
管理費 14,150円/月
間取り 3LDK
専有面積 93.04㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:17.32㎡
完成時期(築年月) 1986年9月
所在階 2階
向き 東南
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年1月
リフォーム 2024年1月リフォーム完成済
間取り変更/WIC新設
システムキッチン交換(食洗器装備)/システムバス交換(浴室暖房乾燥機装備)/トイレ交換(温水洗浄便座)/洗面化粧台交換
洗濯機防水パン交換/フローリング貼替/CF貼替/クロス貼替/建具交換等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 京都市中京区柳馬場通御池上る虎石町43
交通 京都地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩約6分
総戸数 33戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート
敷地の権利形態 所有権
施工 清水建設㈱、㈱藤木工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 京都桂営業所
TEL:0120-8923-70
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年1月13日
広告有効期限 2024年2月29日

INFORMATION
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