ジオ豊中上野西

大阪府豊中市

  • 価格5,480万円(税込)
  • 交通
  • 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩約13分
  • 専有面積117.10㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪急宝塚線「豊中」駅
    徒歩約13分
  • 阪急阪神不動産がお届けする
    マンションブランド「ジオ」
  • 元分譲住宅の一室を
    フルリノベ
  • ゆったりとゲストをお招きできる
    約28帖のゆったりとしたLDK
  • 全戸トランクルーム付き
    低層住宅マンション

 

阪急宝塚線

「豊中」駅 徒歩約13分

万代豊中本町店 徒歩約9分

ライフ豊中店 徒歩約9分

 

阪急宝塚線「豊中」駅
梅田から急行で2駅約11分。
低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に、
阪急阪神不動産のマンションブランド「ジオ」
低層マンションの一室をリノベーションしました。
専有面積117㎡超えのお部屋は、LDKをたっぷり広く開放的に。
プライベート空間も充実したお部屋が完成しました。
デスクスペースやパントリーがあって、ご自宅で過ごす時間が充実します。
どんなインテリアにも相性がよいグレージュカラーで室内をコーディネート。
玄関を開けると窓から明るい光が差し込み、開放感に心奪われます。
対面式のカウンターキッチン、LDKは約28帖の余裕ある広さ。
ダイニング横のデスクスペースは、リビング学習にぴったり。
四面採光という、どの方向からも光が差し込むお部屋は
明るくとても居心地のよいLDK。
ゲストを招いてホームパーティをするのが待ち遠しくなる一室です。

  • 明るい光が差し込むリビングは、約28.0帖の余裕ある広さ。
    ゲストを迎えてもゆったりとした広さがあります。
    折り上げ天井に調光タイプの間接照明を設置したので
    シーンに合わせたあかりで空間を演出できます。
    床暖房が足元から温めてくれるので、
    冬場もお部屋全体が快適な室温に保たれます。

  • 三方向から明るい光がさしこむ、ダイニングキッチン。
    吊戸棚もなく、開放感あふれる対面式カウンター。
    窓際にはデスクコーナーを設けました。
    テレワーク以外にも、お子様の提出書類に目を通したり
    レシピを検索したり、趣味のミシンコーナーにも。
    住まう方好みのワークスペースに。

  • 玄関に入るとすぐに窓から差し込む光が廊下の奥に
    視線を誘い、開放感あふれる玄関はお家の自慢の顔になります。

  • ワイド2700㎜のキッチンは家族みんなでお料理を作っても余裕の広さ。
    食洗器付きなので、お食事のあと食器洗いの時間が減り、
    ご家族でゆっくりお過ごしいただけます。
    広めのソファに腰かけて、ゆっくり映画鑑賞する時間も楽しいひとときに。

  • 食品のストックをはじめ、普段使わないプリンターや取扱説明書の
    管理スペースとしてもご利用いただけるパントリースペース。
    棚板は自由な位置に動かしていただけます。

  • 窓辺にカウンターコーナーをもうけました。
    明るい光が差し込むのはもちろん、
    気分転換に窓を開けて、新鮮な空気も取り込める。
    デスクとして、アイロンがけなどの家事スペースとして、
    お子様がご家族のそばで勉強できるスペースとして。
    ご家族でシェアできるスペースです。

  • オンボウルタイプの洗面台は、
    トレンドの家具調洗面台を意識してセレクトしました。
    ブラックのラインで広い洗面室のアクセントになっています。
    洗濯機上部には可動棚を設置しているので、
    洗剤やハンガーなどの小物を置いていただけます。

  • 浴室サイズは1620と広く、
    脚を伸ばしてゆったりと入浴を楽しんでいただけます。
    浴室暖房乾燥機付きなので、オールシーズン快適に入浴していただけます。

  • カウンター付きのトイレ。
    お気に入りのインテリアを置いて、褒められカウンターに。

阪急宝塚線「豊中」駅
梅田から急行で2駅約11分。
低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に、
阪急阪神不動産のマンションブランド「ジオ」
低層マンションの一室をリノベーションしました。
専有面積117㎡超えのお部屋は、LDKをたっぷり広く開放的に。
プライベート空間も充実したお部屋が完成しました。
デスクスペースやパントリーがあって、ご自宅で過ごす時間が充実します。
どんなインテリアにも相性がよいグレージュカラーで室内をコーディネート。
玄関を開けると窓から明るい光が差し込み、開放感に心奪われます。
対面式のカウンターキッチン、LDKは約28帖の余裕ある広さ。
ダイニング横のデスクスペースは、リビング学習にぴったり。
四面採光という、どの方向からも光が差し込むお部屋は
明るくとても居心地のよいLDK。
ゲストを招いてホームパーティをするのが待ち遠しくなる一室です。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 32,780円/月
管理費 26,910円/月
間取り 3LDK
専有面積 117.10㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.66㎡ ポーチ面積:10.61㎡ ルーフテラス面積:6.15㎡ (使用料120円/月) 花台面積:5.02㎡
完成時期(築年月) 2000年4月
所在階 地上3階建3階部分
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年4月
リフォーム 2023年4月リフォーム完成済
◇内装工事
床:フローリング張替え 壁:クロス貼替 天井:クロス張替 建具取替
◇住宅設備機器
ユニットバス交換 洗面台交換 キッチン交換 トイレ交換
◇間取り変更
WTC造作 パントリー造作
◇玄関タイル貼り替え
◇既存利用箇所リペア ハウスクリーニング等

その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

ルーフバルコニー付

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府豊中市上野西2丁目2-20
交通 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩約13分
総戸数 16戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 森組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介千里中央営業所
TEL:0120-34-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年4月21日
広告有効期限 2024年2月29日

INFORMATION
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