■5月29・30・31日■　リフォーム＆リノベFESTA開催！！

場所は大阪梅田エリアの《グランフロント大阪》！！
最新の設備や住宅のトレンドが揃うショールームで素材や機器にふれて理想の暮らしのイメージを膨らませてみませんか？
『自宅をリノベーションしたい』『実家やセカンドハウスの改修を考えている』『そろそろマイホームが欲しいので中古物件を買ってリノベーションを検討している』など、リフォーム・リノベーションに関するご相談を何でも承っております。
皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。

ご予約方法
【WEB】
　 下記ご予約フォームよりお申込みください
　（1分でご予約完了！）

【TEL】　
　0120-8984-90
　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日定休）

★先行開催情報★
阪急阪神不動産が手掛ける《リフォーム＆リノベーションサロン梅田／西宮北口》にご来場の方も本イベント特典の対象となります。
　◆梅田／西宮北口サロン　ご来場対象期間
　　5月7日（木）～28日（木）

　梅田サロンの予約をする≫
　西宮北口サロンの予約をする≫

　（ご予約は予約専用外部サイトに接続します）

【イベント概要】
　◆日　程： 2026年5月29日（金）・30日（土）・31日（日）
　◆時間枠：①10：00 ～ 　
　　　　　　②13：00 ～ 　
　　　　　　③15：00 ～　
　◆場　所：グランフロント大阪　
　　・協賛メーカーショールーム
　　・Cterrace（北館ナレッジキャピタル５階）　
　◆協賛メーカー様
　　リクシル　／南館タワーA11階
　　ウッドワン／北館ナレッジキャピタル5階
　　トクラス　／北館ナレッジキャピタル5階　　　

【協賛メーカーショールームで最新のトレンドを体験】

最新の水回り設備や建材が見られるのはもちろんのこと、その他にも
・家族との会話が弾む『居心地の良いキッチン』
・おしゃれで機能的な『見せる収納・隠す収納』
・在宅ワークやお子様の学習に集中できる『スタディスペース』
など、暮らしがより豊かになる工夫がショールームでご覧いただけます。

　

【こんな疑問やご希望をお持ちの方におすすめ】

・基本的なリノベーションの流れから勉強したい
・リノベーションでどんなことができるのか知りたい
　「オープンキッチンにしたい」
　「家事が楽になる動線をつくりたい」
　「間取りを変更したい」
　「ホテルライクな空間にしたい」など
・理想の暮らしに必要な工事予算について知りたい
・自宅で打合せ（現場調査）する前に、まずはいろいろと相談したい

【メーカー様協賛ご成約特典】

　 ※2027年3月31日（水）までのお引渡し物件が対象となります。

【共通ご成約特典】　

　本イベントにご参加いただき、協賛メーカー3社いずれかの住設機器をご成約いただいた方に

　住設機器の保証期間
10年に延長

　※2027年3月31日（水）までのお引渡し物件が対象となります。
　※住設機器はキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレに限ります。（保証対象メーカーは国内外多数あり）

ご予約方法
【WEB】
　 下記ご予約フォームよりお申込みください
　（1分でご予約完了！）

【TEL】　
　0120-8984-90
　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日定休）

★先行開催情報★
　阪急阪神不動産が手掛ける《リフォーム＆リノベーションサロン梅田／西宮北口》にご来場の方も本イベント特典の対象となります。
　◆梅田／西宮北口サロン　ご来場対象期間
　　　5月7日（木）～28日（木）

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　　（ご予約は予約専用外部サイトに接続します）

最後までご覧いただきありがとうございました。
阪急阪神不動産は、
夢や理想に寄り添い、
唯一無二の空間をご提案いたします。
皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。　

梅田でリノベーションの個別相談会を開催いたします。

2025年秋、
阪急「大阪梅田」駅直結、阪急ターミナルビル8階にリフォーム＆リノベーションサロン梅田を開設いたしました。
『想像力が膨らむ空間×素材選びを愉しむ時間』がテーマの新しいリノベーションサロンで、お客様のイメージをヒアリング。
アドバイザーが理想の暮らしを実現するリノベーションをご提案します。
　
是非この機会にお越しください。

ご予約
【TEL】　0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付締切はご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます　

【イベント概要】
　◆開催曜日：毎週月・火・木・金・土曜日
　　　　　　　月１回日曜日 … ≪次回開催日：４月１２日≫
　　　　　　
　◆時間枠：①10：00～　　
　　　　　　②13：00～　　
　　　　　　③15：00～
　　　　　　④18：30～（※金曜日のみ開催）　　
　　　　　　
　◆場　所：阪急ターミナルビル8階
　　　　　　阪急「大阪梅田」駅徒歩1分（駅直結）
　　　　　　（住所：大阪市北区芝田1-1-4）

　リフォーム＆リノベーションサロンをご見学いただけます　

サロン内は打合せ室の他、LDK室内再現空間やサンプル展示エリアなどに分かれており、
造作家具、間接照明、ヌック、アールの壁面、壁と一体化した扉、様々なマテリアルをサロン内各所に
取り入れております。
リノベーションのイメージを膨らませていただける空間を設えました。

　
　
　阪急「大阪梅田」駅直結の好立地　

大阪梅田駅周辺には「グランフロント大阪」「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」「ハービスOSAKA」などの商業施設に各メーカー様のショールームが集結しています。
お客様がショールームご見学された後、落ち着いた空間の梅田サロンでプラン全体のお打ち合わせをしていただくことも可能です。
雨天関係なく移動していただけるのも駅直結の利便性ならではです。

　こんな疑問やご希望をお持ちの方におすすめ　

・基本的なリノベーションの流れから勉強したい
・リノベーションでどんなことができるのか知りたい
　「オープンキッチンにしたい」「間取りを変更したい」「ホテルライクな空間にしたい」など
・理想の暮らしに必要な工事予算について知りたい
・自宅で打合せ（現場調査）する前に、まずはいろいろと相談したい

　近隣マンションリノベーション実績　

ジオグランデ梅田
グランフロント大阪オーナーズタワー
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
ジオタワー天六
ジオタワー南森町
ザ・梅田タワー
シティタワー西梅田
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
パークタワー北浜
N4.TOWER
他多数　

ご予約
【TEL】　0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付締切はご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます　

リフォーム・リノベーションのショールーム見学・個別を相談会を開催中です。

ご予約
【TEL】  0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付期間はご相談ご希望の５日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

相談会概要
◆開催曜日：毎週月・火・金・土曜日
◆時間枠：①10：00 ～　
　　　　　②13：00 ～　
　　　　　③ 15：00～　
◆場　所 ：〈〈阪急阪神すまいのギャラリー〉〉　リフォーム＆リノベーションサロン
　　　　　（住所 ： 兵庫県西宮市高松町８番２５号　阪急西宮ガーデンズ プラス館　9階）
　　　　　阪急神戸線「西宮北口」駅から歩行者用デッキ徒歩3分

リフォーム・リノベーションショールームをご見学できます
会場はマンションの一室をリノベーションした空間を再現したショールームとなっております。
実際に工事で使用する商材を使った施工の実例をご覧いただけます。『周りにリノベした知人もいないので実例が見てみたかった』、『新築マンションは見学したことあるが、リフォームショールームは初めて』などなど。リフォームのご相談に加えて、家づくりのイメージを参考にしていただける見学会イベントになっております。

　こんな疑問やご希望をお持ちの方におすすめ　
・基本的なリノベーションの流れから知りたい
　「プラン打合せについて」「仮住まいについて」「工事中の進行について」など
・リノベーションでどんなことができるのか知りたい
　「オープンキッチンにしたい」「眺望を活かした間取りにしたい」「ホテルライクな空間にしたい」など
・ご自宅やご購入物件で打合せ（現場調査）する前に、まずはいろいろと相談したい

ご予約
【TEL】  0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付期間はご相談ご希望の５日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

本町で「マンションリノベーション 個別相談会」を開催いたします。

ご予約
【TEL】0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付期間はご相談ご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

相談会概要
◆開催曜日：毎週月・火・金・土曜日
◆時 間 枠 ：①10：00 ～　
　　　　　　②13：00 ～　
　　　　　　③15：00 ～　
◆場　　所：阪急阪神の仲介　本町営業所
　　　　　　（住所 ： 大阪市西区阿波座1丁目3-15）
　　　　　　Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線
　　　　　　「本町」駅22番出口より徒歩約1分

　駅からアクセスのよいリノベーション相談会　

Osaka Metro本町駅徒歩約1分（22番出口）のアクセスのよい阪急阪神の仲介　本町営業所にてリノベーション相談会を開催いたします。
経験豊富なリノベーションコーディネーターが、お客様一人ひとりのご要望に合わせて、理想の住まいづくりをご提案いたします。
　
・ご自宅リノベーション
・ご実家リノベーション
・新居（新築・中古共）ご購入に伴うリノベーション　　など
あらゆる物件のご相談を承っております。

　

　
　こんな疑問やご希望をお持ちの方におすすめ　

・基本的なリノベーションの流れから知りたい
　「プラン打合せについて」「仮住まいについて」「工事中の進行について」など
・リノベーションでどんなことができるのか知りたい
　「オープンキッチンにしたい」「眺望を活かした間取りにしたい」「ホテルライクな空間にしたい」など
・ご自宅やご購入物件で打合せ（現場調査）する前に、まずはいろいろと相談したい
　

　
　近隣マンションリノベーション実績　

・ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
・シティタワー北堀江
・パークタワー北浜
・N4.TOWER
・大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
・ディーグランセ上町台ハイレジデンス
・アーバンライフ御堂筋本町タワー
他多数　

ご予約
【TEL】0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付期間はご相談ご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

三宮で「マンションリノベーション 個別相談会」を開催いたします。

ご予約
【TEL】  0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付期間はご相談ご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

相談会概要
◆開催曜日：毎週月・火・金・土曜日
◆時 間 枠 ：①10：00 ～　
　　　　　　②13：00 ～　
　　　　　　③ 15：00～　
◆場　　所：阪急阪神の仲介　神戸三宮営業所
　　　　　　（住所 ： 神戸市中央区加納町4丁目2番1号　神戸三宮阪急ビル3階）
　　　　　　阪急「神戸三宮」駅徒歩すぐ！　　

梅田まで出るのは少し遠い、という方に向けて三宮の『阪急阪神の仲介　神戸三宮営業所』で実施いたします。
経験豊富なリノベーションコーディネーターが、お客様一人ひとりのご要望に合わせて、理想の住まいづくりをサポートいたします。

これまでの住まいを手放すことなく、壁や床、設備はもちろん、間取りからインテリアに至るまで全てをリフレッシュ。
古い面影を残しつつ、新しい息吹を吹き込むことで、住み慣れた我が家が新しい姿に変わります。

　こんな疑問やご希望をお持ちの方におすすめ　
・基本的なリノベーションの流れから知りたい
　「プラン打合せについて」「仮住まいについて」「工事中の進行について」など
・リノベーションでどんなことができるのか知りたい
　「オープンキッチンにしたい」「眺望を活かした間取りにしたい」「ホテルライクな空間にしたい」など
・ご自宅やご購入物件で打合せ（現場調査）する前に、まずはいろいろと相談したい

ご予約
【TEL】  0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付期間はご相談ご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

タワーマンション限定のリフォーム・リノベーションの個別相談会を開催中です。

ご予約
【TEL】　0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付締切はご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます

相談会概要
◆開催曜日：毎週月・火・木・金・土曜日
◆時 間 枠 ：①10：00 ～　②13：00 ～　③ 15：00～　
◆場　　所 ：阪急「大阪梅田」駅徒歩すぐ！
　　　　　　阪急阪神不動産㈱　本社
　　　　　　（住所 ： 大阪市北区芝田一丁目１番４号　阪急ターミナルビル内）

今あるものを大切にしながらも、新しい時代に合わせた生まれ変わりを。
そんな想いをかなえるべく、この度当社では「タワーマンション限定個別相談会」を開催する運びとなりました。
経験豊富な専門の担当者が、一人ひとりのライフスタイルにフォーカスし、理想のリノベーションプランをご提案いたします。


こんな疑問や希望をお持ちの方におすすめ
・キッチンなどを新しくして快適に使いたい
・部屋数が多く、ゆったりしたプランに改装したい
・収納スペースが不足しており、増やしたい
・照明や床材をおしゃれにアップデートしたい
・高級家具やデザイナーズ家具を取り入れたい

ご予約
【TEL】　0120-8984-90　
　　　　営業時間/10：00-18：00（水・日曜日　定休）
【WEB】 下のご予約フォームよりお申込みください。

※完全予約制となります
※予約受付締切はご希望日の5日前までです
※ご希望日時に添えない場合は、代替日時等をご案内させていただく場合がございます　

『受け継ぐ素材、新しい暮らし』の事例をUPしました！

【事例写真】はこちら

【お客様の声】はこちら

ぜひご覧ください！

毎日を豊かにする「キッチン・パートナー」の見つけ方

リノベーションを検討する際、多くの方が悩まれるのが「食洗機は入れるべき？」「海外製と国内製、どちらがいいの？」という選択です。

食洗機は家事の負担を軽くしてくれる便利な設備ですが、実はリノベーション後に「結局、手洗いの方が早くて使わなくなった」「高い買い物だったけれど、今はカゴ代わりになっている」というお声を聞くことも少なくない、意外と相性が分かれる設備でもあります。

今回は、それぞれの特徴を整理しながら、ブームやスペックに流されず「わが家の暮らしに本当に必要な一台（あるいは、あえて設置しないという選択）」を見つけるヒントをお届けします。

国内メーカー：日本の暮らしに寄り添う「乾燥力」と「安心感」

パナソニック、リンナイ、三菱電機といった国内メーカーの魅力は、日本の住宅事情と「毎食後に洗う」という習慣を徹底的に研究して生まれた使い勝手の良さにあります。

・「温風乾燥」で食器がカラッと乾く
国内製最大の特徴は、ヒーターによる強力な乾燥機能です。多湿な日本でも洗い終わった食器を拭く手間がなく、そのまま棚にしまえる快適さがあります。

・出し入れしやすい「スライドオープン型」
引き出しのように手前に引くタイプが主流で、深くかがまずに作業できるのが魅力。「ナノイーX」や「プラズマクラスター」など、日本独自の清潔技術による除菌・消臭機能も日々進化しています。

海外メーカー：圧倒的な「洗浄力」と「大容量」

ミーレ（Miele）、ボッシュ（BOSCH）、ガゲナウ（GAGGENAU）といった海外メーカーは、家事のスタイルそのものを変えてくれる圧倒的なパフォーマンスが魅力です。

・「予洗いなし」でピカピカになる洗浄力
パワフルな水圧と高温洗浄で、頑固な油汚れやお鍋もそのまま洗えます。予洗いの手間がなくなるだけで、夜の家事時間にふっと余裕が生まれます。

・1日分をまとめて洗える「フロントオープン型」
扉が手前に大きく開くスタイルは、とにかく大容量。3段のバスケットを自由に使い、朝・昼・晩の食器を一度に洗えるため、共働き世帯など「まとめ洗い」派の方に最適です。

・キッチンを美しく彩るデザイン
海外メーカーの食洗機は、キッチンの扉と同じ素材を前面に貼ることで、まるで一枚の壁や家具のように空間へ美しく溶け込みます。扉を閉めれば操作ボタンまで隠れるノイズのない佇まいは、リビングからの景色を驚くほどスッキリと整えてくれます。さらに、モデルによっては扉を開けた瞬間に中を明るく照らす「庫内ライト」が備わっているものも。ステンレスの重厚な質感とともに、ふとした瞬間に本物の機能美を感じさせてくれる演出は、毎日を彩る大きな魅力です。

海外製と国内製の比較まとめ：わが家の正解はどっち？

私たちは、国内メーカーはもちろん、海外の高級メーカーの導入も数多くお手伝いしてまいりました。その中で大切にしているのは、海外製を「憧れの対象」、国内製を「実用的な選択」というふうに、どちらかに優劣をつけて考えないことです。

たとえば、「家事の完結を優先し、洗い終わったそばから食器を棚へ戻したい」という方には、国内メーカーの確かな乾燥力が日々のリズムを整える心地よい選択肢になります。 一方で、「予洗いの手間をなくし、食後は家族とゆっくりデザートを楽しむ時間を優先したい」という方には、海外メーカーの大容量と洗浄力が暮らしにゆとりをもたらす魅力的な選択肢となります。

食洗機選びにおいて大切なのは、メーカーのスペック以上に「お客様がそのキッチンでどんな時間を過ごしたいか」という未来のイメージです。ときには、リノベーション後のアンケートでいただく「結局使わなくなってしまった」というお声をヒントに、あえて食洗機を置かずに収納を充実させるという決断が、かえってキッチンが広々と使いやすくなり、日々のリズムが整うというのも一つの豊かな選択です。

理想を形にするための、ちょっとした準備

もし「やはり食洗機を取り入れたい」となった場合、特に海外製はリノベーション初期段階からの計画が重要です。

１.「電源」と「配管」の通り道
海外製は200Vの専用電源が必要になることが一般的です。給排水の仕様も異なるため、お選びいただく一台に合わせて、最適な配管ルートをあらかじめ計画しておくのがスムーズです。

２.キッチンの「高さ」と「収まり」

海外製食洗機は日本の標準的なキッチン（高さ85cm）にも美しく収まるモデルが増えていますが、一部の背が高い大容量モデルを検討される際は、ワークトップとのバランスを確認しておくのが安心です。
クチーナ（CUCINA）やLIXILといった主要なキッチンメーカーでは、85cmの高さでも設置できる海外製食洗機との組み合わせが多数用意されています。「この食洗機を使いたい」という希望がある場合は、早い段階でキッチンメーカーのラインアップと照らし合わせることで、ライフスタイルにぴったりの理想のキッチンを叶えることができます。

３.「乾燥方式」の特徴を知る
海外製は「余熱乾燥」が主流のため、お椀の底などに水滴が残ることもあります。最近では、乾燥力を高めた「ゼオライト乾燥」などの最新モデルも登場しており、ライフスタイルに合わせた選択肢が広がっています。

「わが家だけの正解」を一緒に見つけるために

実は、憧れの食洗機を美しく、そして機能的に納めるためには、キッチンの構造に合わせた細かな配慮が欠かせません。

私たちは、国内メーカーの良さを熟知しているのはもちろん、設置の難易度が高いとされる海外メーカーの導入も数多く手がけてまいりました。

その豊富な経験があるからこそ、「あこがれの一台は入るかな？」というご不安に対しても、あるいは「わが家に食洗機は本当に必要かな？」という迷いに対しても、メーカーの枠にとらわれず、お客様の理想を叶えるためのベストな方法を一緒に探っていくことができます。

多くのお客様が「自分たちのスタイルに合う選択ができた」と笑顔で話してくださることが、私たちの何よりの喜びです。食洗機という一台の設備が、あるいは「あえて置かないことで生まれたゆとり」が、お客様の暮らしに笑顔を運んでくれる。そんな住まいづくりをご一緒できれば嬉しいです。

都心の利便性と圧倒的な眺望を享受できるタワーマンション。資産価値の高さからも注目を集める住形態ですが、最近では中古タワーマンションを購入してリノベーションを行うケースや、ライフステージの変化に合わせて所有するタワーマンションのお住まいをフルリフォームしたいというご相談を非常に多くいただくようになりました。

しかし、タワーマンションには一般的なマンションとは異なる独自の構造や管理規約といった、リノベーションにあたっての「制約」が多く存在します。「この素晴らしい眺望や特別感を、室内の内装や空間デザインにまでこだわってもっと素敵にしたい」「素敵なお部屋をさらに使いやすいようにしたい」と思っても、いざプランニングする段階になって不安になる方や、壁にぶつかった方も多いのではないでしょうか。

今回は、私たちが現場で培ってきた、タワーマンション特有の制約を「魅力」へと鮮やかに変える設計の工夫についてお話ししたいと思います。

タワーマンションリノベーションならではの「悩み」と「可能性」

タワーマンションのリノベーションを検討される際、多くの方が直面するのが構造上の制限です。

「部屋の真ん中に太い柱があって、リビングを広く使えない」
「天井に大きな梁が通っていて、圧迫感がある」
「管理規約が厳しく、工事の自由度が低そう」

これらは一見デメリットのように思えますが、実はタワーマンションならではの「強固な構造」や「資産価値」の裏返しでもあります。制約をどう隠すかではなく、どう活かすかを考えることで、一般的なマンションにはない個性的な空間を作る「可能性」が広がります。

タワーマンションの制約をデザインに昇華

タワーマンションには、構造上どうしても動かせない「柱」や「配管（PS）」が存在します。これらを無理に隠そうとすると、かえって不自然な段差ができたり、部屋が狭くなったりすることがあります。

そこで私たちは、「動かせない構造体を、空間を緩やかに分かつ『ゾーニングの基点』として再定義する」というアプローチをとります。

例えば、リビングの真ん中に残る柱。これを単なる障害物と見なすのではなく、柱のラインに沿って床の素材を切り替えたり、柱と連動した造作家具を配置したりすることで、壁を立てずに「くつろぐ場」と「作業する場」を分ける基点へと転換させます。

また、天井の大きな梁にはあえてアクセントとなる素材を施し、間接照明を組み込むことで、空間の「奥行きを強調する意匠」へと昇華させます。構造上の制約を逆手に取り、平面図以上の立体感と広がりを生み出すのが、タワーマンションにおける設計の醍醐味です。

タワーマンションの「静寂」と「開放感」を最大化する照明・素材術

高層階の暮らしで最も大切な要素の一つが、窓の外に広がる眺望との調和です。
室内が明るすぎると、夜間に窓ガラスに光が反射してしまい、せっかくの夜景が見えにくくなってしまいます。そのため、天井のメイン照明は控えめにし、低い位置にスタンドライトや間接照明を配置する「低重心の照明計画」がおすすめです。

また、素材選びにおいても、都会的な景色と相性の良いタイルや石目調の素材と、肌に触れる部分に使う木の質感をバランスよく組み合わせます。タワーマンション特有の開放感を活かしつつ、心からリラックスできる「家としての温もり」をどう共存させるかが、設計の腕の見せ所です。

【事例紹介】構造の制約を逆手に取った、福島区のリノベーション事例

実際に私たちが担当した、大阪市福島区の事例をご紹介します。 こちらの物件は築15年ほどのタワーマンションですが、強固な構造を支えるために、住戸のほぼ真ん中に大きな柱が位置していました。一見すると、LDKの開放感を損なうデメリットのように感じられますが、私たちはこの柱を「空間の主軸」として設計に取り込みました。

（※写真でインターフォンを設置しているあたりがちょうど柱の位置です）

具体的には、柱のタイルの質感と調和するように、マットで重厚感のあるアイランドキッチンを隣接させて配置。柱そのものをLDKのデザインの一部として構成することで、柱は「空間を遮るもの」から、リビングとキッチンを緩やかに分かつ「意匠的なゾーニングの象徴」へと役割を変えました。

柱の存在を起点にレイアウトを組み立てることで、回遊性の高いスムーズな生活動線も実現しています。構造上の制約を逆手に取ることで、一般的なマンションでは得られない、タワーマンションならではの独創的な空間へと昇華させたリノベーション事例です。

将来の売却も視野に。資産価値を落とさないリノベの鉄則

リノベーションにおいて、自分の好みを反映させることは大切ですが、タワーマンションは「資産」としての側面も非常に重要です。将来的に売却や賃貸を検討される際、価値を落とさないためのポイントがいくつかあります。

【見えない部分（インフラ）の更新】
給排水管や電気設備など、基礎部分を最新の状態にアップデートしておくことは、将来の買い手にとって大きな安心材料になります。

【工事品質と近隣への配慮】
タワーマンションの工事は、搬入経路や工事車両の確保、騒音対策など、非常に繊細な管理が求められます。管理規約を遵守した確かな施工が、物件自体の評価を守ることにもつながります。

【パートナー選びの重要性】
万が一の際にも保証がしっかり受けられるよう、信頼できる施工会社を選ぶことが、結果としてお客様の大切な資産を守ることにつながります。

私たち阪急阪神不動産も、マンションの開発から管理、仲介まで住まいをトータルに見つめてきたグループの知見を活かし、長く住み継げるリノベーションをお手伝いしています。

タワーマンションのリノベーションは、建物のルールや構造を深く理解した上で、いかにそのお部屋だけの「特別感」を引き出せるかという、とてもクリエイティブな住まいづくりです。 制約を一つひとつアイデアへと変えながら、窓の外の美しい景色にふさわしい空間を形にしていくプロセスは、お客様と一緒に「新しい住まいの価値」を見つけていく、私たちにとっても最高に楽しい時間です。

「この眺望をもっと贅沢に楽しみたい」「より愛着の持てる上質な住空間にしたい」 そんな前向きなこだわりを、ぜひ私たちに聞かせてください。

2025年4月の「改正建築物省エネ法」施行により、日本の住まいは「性能」が厳格に問われる時代へと突入しました。阪急阪神不動産のリフォーム・リノベーションでは、この大きな転換期において、単なる設備の刷新に留まらない「資産価値の維持」と「暮らしの質の向上」を両立させた住まいづくりを追求してまいりました。

先日開催された「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2025」の授賞式においても、業界全体が「持続可能性（建物の性能向上）」と「個の幸福（住む人の満足度）」をいかに高い次元で両立させるかというテーマに真摯に向き合っていることが示されました。今回は、2025年の潮流を象徴する5つの事例とともに、これからの住まいのあり方を総括します。

眺望を主役に、引き算の設計で叶えたシンプルかつ美しい住まい

リノベーション事例：“extraordinary space”

大阪市にて、タワーマンションの高層階にある100㎡超えの住まいを、“extraordinary space”（非日常な空間）をテーマにリノベーションした事例です。シンプルかつ美しい、無駄のない完成度の高い空間を目指して今回のプロジェクトが動き出しました。

デザイナーのこだわり：大きな窓から見える「空の蒼、鮮やかな夜景」といった眺望の色彩がより美しく映えるよう、あえて装飾を抑える「引き算の設計」を徹底しました。空間全体をグレージュを軸にしたニュアンスカラーでまとめることで、落ち着きのある雰囲気を演出しています。100㎡を超えるゆとりある広さを活かし、贅沢な2LDKの間取りへと再構成。眺望という最大の特徴を日常に取り込み、シンプルながらも質の高さを感じさせる空間を形作りました。

朝が似合うホテルライクな空間。細部までこだわりを宿したヴィンテージマンション・リノベーション

リノベーション事例：“Good Morning”

神戸市東灘区にて、お子様の高校進学を機に、温め続けてこられた住まいへのイメージを形にされたリノベーション事例です。閑静さと利便性を兼ね備えた街のヴィンテージマンションを購入され、「ホテルな朝食・朝が似合う」をテーマにした今回のプロジェクトが始まりました。

デザイナーのこだわり： 「ホテルライク」というテーマに基づき、玄関から広がるカーペットの床や、廊下の飾り棚、見切り材など、細部のディテールまで徹底してこだわりました。 間取り面では、寝室・ウォークスルークローゼット・SIC（シューズインクローゼット）・玄関を繋ぐ「回遊動線」を構築。また、あえて玄関横の洋室を斜めに設計することで、エントランスに「末広がりの奥行き」を持たせ、ホテルのようにゆったりと出迎えられる空間を演出しました。 素材選びでは、オークとアイボリーを基調に、真鍮の取っ手や間接照明、モルタル調の土間を組み合わせることで、単調にならないようバランスを計算。キッチン造作家具の天板には、SDGsの観点からリサイクル衣料ボード「PANECO」を採用するなど、素材と機能性の両立を追求しています。

質感の調和と、家族の気配を感じる開放的なLDK

リノベーション事例：こだわり素材のシームレス住空間

豊中市にて、LDKに隣接する和室の使いづらさを解消し、理想の住まいを形にされたリノベーション事例です。メーカーショールームを回るなど検討を進めていたものの、なかなか具体的なプランが固まらずにいた折、阪急阪神不動産との出会いによって「停滞していた住まいづくり」が解決へと動き出しました。「お子様に目が行き届くLDKにしたい」という切実な想いに寄り添い、眺望の魅力を活かした開放感あふれる住まいを実現しています。

デザイナーのこだわり：壁の仕切りにより使いづらかった和室を撤去し、リビングの一部としてデスクが置けるワークスペースとしました。これにより、お子様の宿題や遊びを見守りながら家事ができる一体的なLDKが完成。キッチンは田中工藝でフルオーダーし、ドイツ製ガゲナウの食洗機や米国デルタ社の水栓など、厳選した設備を導入しました。背面収納まで効率的な収納スペースを入念に設計し、機能美を追求しています。 デザイン面では、空間全体をグレージュを中心としたニュアンスカラーでトータルコーディネート。マンション特有の梁の凹凸を解消するため、下り天井と間接照明を組み合わせた天井設計を提案し、ラインを通すことですっきりとした広がりを生み出しています。

Rのデザインウォールと回遊動線がつなぐ、お気に入りに囲まれた暮らし

リノベーション事例：インテリアが映える北欧リノベーション

尼崎市にて、ご友人のリノベーションをきっかけに、物件探しからお手伝いした事例です。「阪急阪神さんで中古物件探しから相談に乗ってもらった」というご友人の実体験からご縁をいただき、住まいづくりが始まりました。当初は職場近くを検討されていましたが、出張や外出の多いライフスタイルを考慮し、多方面へアクセスの良い物件との出会いがプロジェクトの起点となりました。

デザイナーのこだわり：お気に入りの家具を置くために広げたLDKを中心に、お持ちの家具のテイストに合うよう空間を構成しました。キッチンや洗面化粧台は、使い勝手にも配慮したオーダーメイドで製作。玄関ホールの正面には、空間が上品でやわらかい印象になるよう「Rのデザインウォール」を提案しました。また、在宅ワークを想定した書斎は、デスクと本棚を一体化させ、多くの書籍をまとめて収納できる設計としています。ワイドスパンの形状を活かし、寝室・洗面・浴室が玄関ホールへつながる「回遊型の間取り」をプランニングすることで、日々の利便性を高めています。

多彩なマテリアルと光・風が通り抜ける住まい

リノベーション事例：素材を愉しむ×繋がる空間

神戸市東灘区にて、お子様たちの成長に伴い、それぞれの個室を作りたいという想いから始まったリノベーション事例です。以前、OURHOMEのEmiさんがプロデュースした物件を見学し、気に入ってくださっていたことが縁となり、今回の住まいづくりが始まりました。

デザイナーのこだわり：新たに作ったお子様たちの個室は、風や光が入るように扉は引き違いにして室内窓を設ける工夫をしています。また、お仕事柄多くの書籍を所有されているため、大容量の本棚とワークスペースを計画。本棚はあえて雑多に見せてインテリアの一部としました。 デザイン面では、キッチンのステンレス天板やタイルの壁、コンクリート仕上げの壁面など、マテリアルにこだわってビンテージ感を出しつつ、天然木目の豊かな素材感のある住まいを実現。内窓を全窓に設置することで、エアコン1台で室内全体が涼しくなり、ご近所の小学校のチャイムの音はほとんど聞こえなくなり、断熱・遮音性能が向上しました。

2026年、さらなる理想の住まいづくりへ

2025年、日本の住宅市場は「省エネ基準適合義務化」という大きな転換期を迎え、住まいに求められるハードルは一段と高まりました。大阪・関西万博でも示された「持続可能性」への意識は、日々の暮らしにも浸透し、内窓の設置や断熱改修といった「建物の基本性能」のアップデートは、もはや資産価値を維持するための必須条件となりました。

こうした性能向上へのニーズが鮮明になる一方で、それと同じくらい大切にされたのが、住む人の感性を映し出す「自分らしさ」の表現です。在宅ワークの定着による完全個室の確保や、自然素材・タイルといった質感へのこだわり。物件固有の制約さえもデザインの力で「唯一無二の魅力」へと変え、今のライフスタイルに最適化していく――。そんな「確かな性能」と「個人のアイデンティティ」が融合した住まいこそが、2025年のリノベーションの正解であった、と感じています。

阪急阪神不動産のリフォーム・リノベーションは、2026年も確かな技術力を背景に、時事やトレンドを鋭く捉え、お客様が10年、20年先も「この家を選んで良かった」と愛し続けられる住まいを共につくり上げてまいります。