ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist

兵庫県尼崎市

  • 価格3,980万円(税込)
  • 交通
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分
  • 専有面積63.75㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅
    徒歩約8分
  • 仕事に家事に趣味に
    毎日がいそがしく充実
  • 機能的な暮らしから
    日常は効率よく
  • 休日は好きなことを
    思いっきり楽しみたい
  • 充実した大人の
    居心地のよい住まい

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分

阪急オアシス武庫之荘店

徒歩約7分

スギ薬局武庫之荘店

徒歩約8分

セブンイレブン尼崎南武庫之荘郵便局前店

徒歩約5分

尼崎市の北西に位置し、大阪のキタや西宮方面にもアクセスが便利。
落ち着いた街並みと治安の良さで人気を集める武庫之荘。
武庫川沿いにある河川敷公園などでは、
朝夕にジョギングをする人の姿も見られる街。
駅からの帰宅途中に立ち寄れるスーパーやドラッグストア。
雰囲気のよいカフェなど、周辺には暮らしを充実させてくれる施設が点在。
一駅足を伸ばせは「阪急西宮ガーデンズ」があり、
休日のショッピングも楽しみ。
そんな武庫之荘駅から徒歩約9分。
日々を忙しく充実している方に
暮らしやすく、余暇を楽しむプランです。

  • 隣接する洋室の扉を開放し、リビングとつなげて
    約17.3帖のゆったりとした空間としても使え
    個室が必要になれば仕切れるフレキシブルなプラン。

  • 視界を遮ることのなりオープンキッチン。
    手元を隠せる、木の質感を生かしたカウンターを造作しました。
    サプリやウェットティッシュなどを置けたり
    スマホの充電コーナーとしての実用性、
    お気に入りの小物を飾れる飾り棚として二面性が魅力。

  • 偏芯ボウルの洗面カウンターは
    着替えやタオルを置けるスペースが便利。
    まるいブラケットライトが、
    メイクする時の気分まで
    明るくしてくれそうな洗面台です。

  • 浴室ドアには、タオルバーを2本設置。
    バスタオルやバスマット、
    使う人によってタオル類を分けて掛けられ、
    衛生面でもご満足いただけます。
    浴室暖房乾燥機付きなので、
    梅雨どきや花粉の気になる季節にも快適に洗濯物が乾かせます。

  • 旅先での写真や、季節の小物など
    上段は飾り棚として
    一番下にはコンセントを設置しているので
    スマートウォッチや
    帰宅後に鍵を置くスペースとしても。

  • 広々と開放的な玄関ホールは
    人感センサーで灯りがともる
    ブラケットライトが出迎えてくれます。
    少しノスタルジックな雰囲気が、
    温かみのある空間を演出しています。

  • 元々押し入れの奥行を活かしたクロゼットは
    布団や季節家電なども楽に仕舞える広さ。
    家族で収納をシェアできます。
    共用収納内部にはコンセントを設置しており
    ルーター置き場や掃除機の充電にも便利。

  • 最上階からの眺望は、明るく開放的。
    周辺には高い建物が少なく
    穏やかな空気が漂います。

  • 主寝室には、ベッド2台を想定。
    ベッドヘッドの位置にはアクセントクロスをポイントに。

尼崎市の北西に位置し、大阪のキタや西宮方面にもアクセスが便利。
落ち着いた街並みと治安の良さで人気を集める武庫之荘。
武庫川沿いにある河川敷公園などでは、
朝夕にジョギングをする人の姿も見られる街。
駅からの帰宅途中に立ち寄れるスーパーやドラッグストア。
雰囲気のよいカフェなど、周辺には暮らしを充実させてくれる施設が点在。
一駅足を伸ばせは「阪急西宮ガーデンズ」があり、
休日のショッピングも楽しみ。
そんな武庫之荘駅から徒歩約9分。
日々を忙しく充実している方に
暮らしやすく、余暇を楽しむプランです。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 6,380円/月
管理費 10,880円/月
間取り 3LDK
専有面積 63.75㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:10.89㎡ サービスバルコニー面積:2.05㎡
完成時期(築年月) 2007年1月
所在階 6階
向き
現況 空家
引渡し時期 即時
リノベーション完了日 2024年12月
リフォーム 2024年12月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替 ◎床材(全室貼替/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:既存利用 )
◎間取り変更(和室を洋室に変更/ニッチ造作/クロゼット造作/キッチン天井造作)
◎ダウンライト追加/コンセント追加 ◎ハウスクリーニング
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 尼崎市南武庫之荘五丁目19-14
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分
総戸数 29戸
構造・階建て 地上6階建
敷地の権利形態 所有権
施工 ジェイオー建設株式会社
管理 管理方式:全部委託管理 管理形態:日勤
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場 10,000円/月~16,000円/月
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年12月28日
広告有効期限 2025年1月31日

INFORMATION
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