ビュータワー住吉館

神戸市東灘区

  • 価格6,580万円(税込)
  • 交通
  • JR東海道本線「住吉」駅徒歩3分 六甲アイランド線「住吉」駅徒歩5分
  • 専有面積87.80㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • JR東海道本線「住吉」駅
    徒歩約3分
  • 神戸市街を見渡す眺望が
    眼下に広がります
  • 全居室がバルコニーに面す
    ゆとりある2LDK
  • ファミリークロゼットや
    シューズインクロゼット
  • 85㎡超のゆとりがもたらす
    暮らしやすいプランです

 

JR東海道本線

「住吉」駅 徒歩約3分

六甲アイランド線

「住吉」駅 徒歩約5分

JR東海道本線「住吉」駅徒歩約3分
大阪・神戸方面へのアクセスが自在 
スーパー、病院やクリニックも充実の駅前
駅からマンションへ向かう道には、
季節の花々で整備されて心やすまりながらの帰り道
高層階からの眼下に広がる眺望は、訪れたゲストをも魅了する
LDKだけではなく、各居室からも神戸市街の眺望が見渡せ、
収納充実の80㎡超え2LDKは、生活動線に配慮した回遊動線
シューズインクロゼットやワークスペースさえも回遊できる
ゆとりある生活空間が広がります

  • 視界を遮ることのないオープン
    キッチンから最高の眺望をお楽しみいただけます。
    フルフラットのカウンターは作業や配膳がスムーズ。
    コンロ横に便利な収納を設けました。

  • カウンター下に扉付の収納を設けました。
    書類や新聞、雑誌などまとめて収納できてスッキリ。
    急な来客にも慌てずに、
    ゆったりくつろいでいただけます。

  • リネン庫などの収納を豊富に設けた洗面室。
    浴室乾燥機で乾かしたら
    そのまま収納できて家事がスムーズに効率化。
    整理整頓がしやすく、暮らしまでスッキリ整います。

  • ワイドミラーで空間の広がりを感じる浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
    ほっからり床はひざまづいても痛くなく、足ざわりもヒンヤリせずやわらか。
    お手入れ中のストレスを軽減してくれます。

  • 明るいトイレはグレーのアクセントクロスを天井に。
    ペーパーホルダーの上にはスマホのちょい置きに便利なカウンター付です。

  • リビングと繋がるデスクスペースは、
    家族の気配がお互いに心地よい距離。
    在宅勤務中、ふと見える窓からの眺望が癒しに。
    足元のコンセントには、かさばるプリンターを収納したり、
    ヒーターなど季節の家電をつなげたり、快適な空間に。

  • アウトドアグッズやゴルフバッグなど
    大物も仕舞えるSIC。
    宅配で届いた荷物の仮置きにも重宝。
    帰宅後アウターをかけて、
    そのままお部屋につながる動線なので
    花粉などを部屋に持ち込まず安心です。

  • 家族の荷物を一元管理できる
    ファミリークロゼットは、
    季節家電やイベントの飾りまで
    ストレスなく収納できる大容量スペース。
    使う・仕舞うの動線がスムーズなので
    お家がいつもスッキリ片付きます。

JR東海道本線「住吉」駅徒歩約3分
大阪・神戸方面へのアクセスが自在 
スーパー、病院やクリニックも充実の駅前
駅からマンションへ向かう道には、
季節の花々で整備されて心やすまりながらの帰り道
高層階からの眼下に広がる眺望は、訪れたゲストをも魅了する
LDKだけではなく、各居室からも神戸市街の眺望が見渡せ、
収納充実の80㎡超え2LDKは、生活動線に配慮した回遊動線
シューズインクロゼットやワークスペースさえも回遊できる
ゆとりある生活空間が広がります

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,580万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 22,860円/月
管理費 23,750円/月
間取り 2LDK
専有面積 87.80㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:31.99㎡
完成時期(築年月) 1999年10月
所在階 17階
向き 北西角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年6月
リフォーム 2024年6月完了
間取り変更
水回り設備交換:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
内装リフォーム:クロス貼替、建具交換、フローリング貼替
造作:WTC、SIC収納造作
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 神戸市東灘区住吉東町五丁目2-2
交通 JR東海道本線「住吉」駅徒歩3分 六甲アイランド線「住吉」駅徒歩5分
総戸数 181戸
構造・階建て RC造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常駐
用途地域 近隣商業地域
駐車場 有18,500円~23,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年6月29日
広告有効期限 2024年7月31日

INFORMATION
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