ベルデフラッツ淡路駅前

大阪府大阪市東淀川区

  • 価格3,470万円(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線「淡路」駅徒歩約4分 JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩約9分
  • 専有面積65.50㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK+S(納戸)
  • 阪急京都線「淡路」駅
    徒歩約4分
  • JRおおさか東線
    「淡路駅」徒歩約9分
  • 駅高架化が進み
    区画整理でさらに利便性が増す
  • 新大阪駅までのアクセス利便や
    日常の買い物環境が充実
  • 子育て施策にも意欲的
    未来へ続く街

 

阪急京都線

「淡路」駅 徒歩約4分

JRおおさか東線「淡路」駅徒歩約9分

 

東淀川区役所出張所

196

阪急オアシス淡路店

216m

三菱UFJ銀行淡路支店

316m

東淀川淡路郵便局

373m

阪急京都線「淡路」駅徒歩約4分
区画整理でさらに利便性が増す
新大阪駅までのアクセス利便や
日常の買い物環境が充実
子育て施策にも意欲的な未来へ続く街に
リノベーションで生まれ変わった
ワークスペースや家事コーナーとして利用できる
書斎スペースを設けた2LDK
リビングは三面採光を生かした約15.0帖
各居室と廊下にはたっぷり収納を確保しました

  • 約15.0帖のリビングダイニングは、
    三面採光で明るく開放的
    書斎スペースへの入口も確保されており
    回遊動線が家事の時短を実現します

  • パントリーを造作し、
    生活感が出やすいアイテムを
    スッキリ片付けられます。
    電子レンジなどの家電が置けるよう
    コンセントも設置。
    調理器具やストック食品を仕舞えて重宝します


  • 棚板付き洗面化粧台と洗濯パン上部に棚を設け、
    足元には洗濯カゴなどを仕舞えるスペースも。
    限られた洗面室に収納を確保。
    フロート感ある洗面台とシャープなラインの洗面台が
    スタイリッシュな印象に。


  • 窓から光が入る明るい浴室は、浴室乾燥機付き
    洗濯バーを2本設置し、洗濯物量にも配慮しました。
    ほっカラリ床は膝まづいても痛くないやわらかな床で、
    お掃除やお子様との入浴の負担をやわらげます。

  • WIC付きの洋室は、LDKに繋がる
    回遊動線が家事の時短にも。
    スタディスペースのデスクは
    アイロンがけなどの家事スペースとしてもご利用いただけます。
    ブラケット照明が空間のアクセントに。

  • 可動棚はサイズを揃えているので、
    好きな位置にカスタマイズが。
    コンセント付で電動自転車の充電も。
    ハンガーパイプには傘やレインコートを吊るせて、
    雨の日のストレス軽減。
    廊下幅を広げて、ゆったりとした印象の
    エントランスホールになりました。

阪急京都線「淡路」駅徒歩約4分
区画整理でさらに利便性が増す
新大阪駅までのアクセス利便や
日常の買い物環境が充実
子育て施策にも意欲的な未来へ続く街に
リノベーションで生まれ変わった
ワークスペースや家事コーナーとして利用できる
書斎スペースを設けた2LDK
リビングは三面採光を生かした約15.0帖
各居室と廊下にはたっぷり収納を確保しました

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,470万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,400円/月
管理費 12,800円/月
間取り 2LDK+S(納戸)
専有面積 65.50㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.82㎡
完成時期(築年月) 1998年1月
所在階 7階
向き 南西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年11月
リフォーム 2023年11月リフォーム完成済
間取り変更
水回り交換(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)
クロス全室張替、フローリング貼替、CF貼替
WIC造作、パントリー造作、カップボード設置
建具交換、ダウンライト交換、ハウスクリーニングなど
その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16
交通 阪急京都線「淡路」駅徒歩約4分 JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩約9分
総戸数 50戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 モリタ建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 要問合せ
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪第一チーム
TEL:0120-38-3341
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年12月5日
広告有効期限 2023年2月29日

INFORMATION
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