アーバンライフフォルムズ江戸堀

大阪市西区

  • 価格3,980万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩約6分
  • 専有面積59.49㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 1LDK(メゾネットタイプ)
  • 大阪メトロ四ツ橋線
    「肥後橋」徒歩約6分
  • 緑あふれるアーバンライフを
    大阪西区江戸堀一丁目で
  • メゾネットタイプの
    開放感あふれる1LDK
  • 壁面を異素材ミックスで装飾した
    グレージュテイスト
  • 宅配ロッカー完備
    ペット飼育可物件です

 

大阪メトロ四ツ橋線

「肥後橋」駅 徒歩約6分

「本町」駅徒歩約10分

靭公園まで徒歩約5分

ファミリーマート江戸堀なにわ筋店徒歩約1分

ライフ土佐堀店徒歩約3分

全体的にベージュっぽさをベースにした内装の中に、
ダークブランやブラックでアクセントを。
サンワカンパニーのデザイン性あるキッチンをセレクト。
メゾネットの吹き抜け部分を印象づける、壁面のアクセント装飾は
住戸全体の雰囲気を印象づけます。
2階にはデスクコーナーをもうけ、アトリエのような空間に。
都心ながらに緑豊かな大阪市西区江戸堀一丁目エリアで
シャープで洗練された、アーバンライフを楽しみませんか。

  • 開放的な天井高を生かしたリビングダイニングは
    窓から明るい光が差し込みます。
    住戸全体を印象づける、壁面のダイナミックな装飾は
    女性らしい繊細な雰囲気で洗練された印象です。

  • デザイン性の高い、サンワカンパニーのキッチンを採用しました。
    飾り棚がぐっとシャープな印象を高めます。

  • 寝室とつながる洗面室は、身支度の動線がよく
    メイクの時間が楽しみな時間に。
    カウンターにセットしたオンボウルタイプの洗面台が
    コンパクトながらもおしゃれな空間に。

  • ピクチャーレールを備え付けた玄関は、
    お客様をお迎えするおもてなしの空間。
    グレージュの建具のスリットから淡い光が差し込みます。

  • 吹き抜け部分の階段を上り切った廊下部分には
    デスクコーナーを設けました。
    あえて厚みを持たせたカウンターと、収納棚の連続性、
    グレージュカラーと相性よく、アトリエのような空間に仕上がりました。
    窓から見える緑を感じながら、ワークスペースや
    趣味のスペースとしてお過ごしいただけます。

全体的にベージュっぽさをベースにした内装の中に、
ダークブランやブラックでアクセントを。
サンワカンパニーのデザイン性あるキッチンをセレクト。
メゾネットの吹き抜け部分を印象づける、壁面のアクセント装飾は
住戸全体の雰囲気を印象づけます。
2階にはデスクコーナーをもうけ、アトリエのような空間に。
都心ながらに緑豊かな大阪市西区江戸堀一丁目エリアで
シャープで洗練された、アーバンライフを楽しみませんか。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 14,280円/月
管理費 8,930円/月
間取り 1LDK(メゾネットタイプ)
専有面積 59.49㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:17.31㎡ サービスバルコニー面積:9.40㎡ アルコーブ面積:2.36㎡
完成時期(築年月) 2005年9月
所在階 4階5階
向き 南西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2022年7月
リフォーム 2022年7月リフォーム完成済
◇内装工事
フローリング張替 クロス全面張替 クッションフロア張替
◇住宅設備機器交換
ユニットバス新調 システムキッチン新調
洗面化粧台新調 トイレ新調 
◇デスクスペース造作 ◇シューズクローク新調 ◇ハウスクリーニング
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市西区江戸堀一丁目25-19
交通 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩約6分
総戸数 77戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 ㈱新井組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 空有(駐車場の仕様規定に基づきご利用可能)16,000~22,000円/月
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪第二チーム
TEL:0120-8984-24
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2022年7月16日
広告有効期限 2023年3月31日

INFORMATION
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