ディーグランセ上町台ハイレジデンス

大阪府大阪市中央区

  • 価格14,800万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅徒歩約5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅徒歩約6分
  • 専有面積100.01㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Wind down in the urban hilltop
    歴史ある高台でくつろぎの暮らしを
  • 都心にありながら
    山々も望む広大な眺望
  • その眺望を一望できる
    開放的なオープンキッチン
  • しっかりと確保された
    ウォークインとシューズインクロゼット
  • くつろぎのある豊かな暮らしを
    提供します

大阪メトロ谷町線・中央線

「谷町四丁目」駅徒歩約5分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

「谷町六丁目」駅徒歩約6分

 

 

 

デイリーカナートイズミヤ法円坂店

徒歩2分

ライフ清水谷店

徒歩6分

ローソン上町北店

徒歩1分

セブンイレブン大阪安堂寺町1丁目店

徒歩6分

広々としたリビングダイニングは、
ゆとりの空間と自然光が差し込み、
快適な時間を演出します。
キッチンは使いやすさと
スタイリッシュさを兼ね備え、
家族やゲストとの会話も楽しめる設計です。
2つの寝室は、それぞれ十分な広さと収納を備え、
落ち着いたプライベート空間に。
ウォークインクローゼットやシューズインクロゼットもあり、
快適な住空間を確保できます。
和室は多用途に使える柔軟な空間。
和の趣と現代的な暮らしが調和し、
落ち着いた時間を過ごせます。

  • 大きな窓から差し込む自然光に包まれた、
    開放感あふれる空間。
    シンプルで洗練されたデザインが、
    日常に上質な心地よさをもたらします。
    広々としたリビングは、
    リラックスとくつろぎの時間を演出し、
    ダイニングスペースでは家族や友人と楽しいひとときを共有できます。

  • 眺望を愉しみながらとっておきの逸品を振舞う時間。
    キッチンの天板には高い性能を備えた
    機能美にあふれるテノールカウンターを採用
    衝撃や汚れに強く、傷が付きにくい仕様。
    収納一体型で、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン。

  • 和室側の障子建具を通して柔らかな光が差し込み、
    心地よい空間が広がる玄関スペース。
    飾り棚には洗練された
    インテリアやアートを飾り、
    奥へと続く期待感を抱かせ、
    訪れる人々を魅了します。

  • 畳の温もりと落ち着いた空間が、
    心をほっと癒します。
    開放感のあるリビング横の和室は
    いつでもほっと一息つける、
    安らぎの場所となります。
    多用途に活用できる空間は、
    くつろぎや趣味の場として、
    日々の生活に穏やかさと豊かさをもたらします。


  • 幅1200㎜のゆとりある洗面台は
    フロートタイプでインテリアのポイントになる
    デザインが魅力。
    清潔さを保ちながら、
    空間全体をスタイリッシュな印象に。

  • 主寝室は、落ち着きと温かみを感じさせる上質な空間。
    ナチュラルな色調と洗練されたデザインが調和し、
    心からくつろげる癒しの場所となっています。
    穏やかな光に包まれた優しい空間が、
    毎日の疲れを静かに癒します。
    上質な癒しの時間を約束する、
    理想的な寝室です。

  • 豊富な収納スペースが
    おしゃれなライフスタイルを叶えます。
    洋服や小物を美しく収納できるシステムと、
    上品なデザインが、
    毎日のコーディネートを楽しむ
    特別な時間を演出します。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    さらに浴室乾燥機も備え、
    雨の日や花粉の季節でも快適に
    ランドリータイムをお楽しみいただけます。

  • 清潔感と落ち着きが漂う洗練された空間。
    落ち着きのある色調と、
    こだわりの素材使いが上品な雰囲気を醸し出しています。
    コンパクトな空間に機能性も兼ね備え、
    快適にお使いいただける設計になっています。
    トイレタイムを心地よく過ごせる、
    ゆとりと格調高い空間を実現しています。

広々としたリビングダイニングは、
ゆとりの空間と自然光が差し込み、
快適な時間を演出します。
キッチンは使いやすさと
スタイリッシュさを兼ね備え、
家族やゲストとの会話も楽しめる設計です。
2つの寝室は、それぞれ十分な広さと収納を備え、
落ち着いたプライベート空間に。
ウォークインクローゼットやシューズインクロゼットもあり、
快適な住空間を確保できます。
和室は多用途に使える柔軟な空間。
和の趣と現代的な暮らしが調和し、
落ち着いた時間を過ごせます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 14,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 22,000円/月
管理費 15,900円/月
間取り 3LDK
専有面積 100.01㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:15.26㎡ ポーチ面積:6.25㎡
完成時期(築年月) 2009年3月
所在階 20階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年3月
リフォーム 2025年3月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・リビングダイニング・洋室2室・WIC:フローリング張替/玄関土間・シューズインクローゼット:タイル張替/・キッチン・洗面室:フロアタイル張替/トイレ:クッションフロア張替/和室:畳交換)
◎間取り変更(玄関廊下スペース拡張/キッチン対面/ウォークインクローゼット造作/LDK拡張/和スペース造作)
◎ハウスクリーニング等

その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
管理費・修繕積立金以外に町会費月額400円かかります。

共通概要

所在地 大阪市中央区内久宝寺町二丁目1-8
交通 大阪メトロ谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅徒歩約5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅徒歩約6分
総戸数 101戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社鴻池組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常勤
用途地域 商業地域
駐車場 有 30,000円~32,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
三菱地所ハウスネット株式会社 関西流通営業部 梅田営業所
TEL:0120-453-108
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

情報提供日 2025年6月2日
広告有効期限 2025年7月31日

INFORMATION
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