豊中本町アーバンライフ

大阪府豊中市

  • 価格2,880万円(税込)
  • 交通
  • 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩約4分
  • 専有面積76.35㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 1LDK+F
  • 阪急宝塚線
    「豊中」駅徒歩約4分
  • 梅田までの好アクセス
    急行約12分
  • 使いやすさと動線にこだわった
    ゆとりある76.35㎡
  • 水まわり4点
    10年長期無償保証
  • 新生活を応援
    エアコン1機付

●R1住宅

阪急宝塚線

「豊中」駅徒歩約4分 

阪急宝塚線「豊中」駅より

「梅田」駅へ約12分

※急行利用

ゆとりのLDKに家族や友人が集う部屋。癒しに満ちたナチュラルな一室が完成しました。
家事動線に配慮した「奥サマサポート動線」や家族が帰ってすぐくつろげる「ただいま手洗い動線」など設計こだわりを随所に感じます。

  • ワイドスパンを活用した広々ゆったりとしたLDK空間には木目の美しいオークをパネリング。

  • 玄関は人感センサーで船舶ライトが光り、可愛くお出迎え。ヘリンボーンの腰壁や真鍮のバーが、帰るたびに嬉しくなる仕掛けを施しています。

  • 家族が帰ってすぐくつろげる「ただいま手洗い動線」。スモーキーカラーの壁紙で大人カワイイ雰囲気の洗面コーナーに。

  • 洗面脱衣室は身支度や家事机としても使用できるカウンターを設置。クロスはイエローとグレーの貼分けで楽しい空間に。エジソンランプがメイクや家事をより楽しくしてくれます。

  • 浴室はヘリンボーン柄の壁パネルで部屋の雰囲気と統一感を出しました。ゆったりリラックスできるお風呂に。自動お湯はり機能付き。

  • フリールームは主寝室として使用できるお部屋に。クローゼットと、暑い日寒い日にも快眠できるエアコン付き。

  • 和室はトーンを落とした壁紙で落ち着いた空間とし、リビング側の襖の引手には真鍮を使用してリビングから見えるワンポイントに。

  • キッチンから洗面脱衣室に直接アクセスできるストレスフリーのこだわり設計「奥サマサポート動線」

  • キッチンカウンターを低めにすることでダイニングとの一体感を演出。ご友人やご親戚を招いてホームパーティをお楽しみいただけます。

ゆとりのLDKに家族や友人が集う部屋。癒しに満ちたナチュラルな一室が完成しました。
家事動線に配慮した「奥サマサポート動線」や家族が帰ってすぐくつろげる「ただいま手洗い動線」など設計こだわりを随所に感じます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。
※検査は工事範囲に限ります。



検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

適合リノベーション
R1住宅

「適合リノベーションR1住宅」とは、リノベーション協議会の定める統一基準に則ったリノベーションが施された既存住宅のこと。対象となる物件によってR1住宅~R5住宅に区分されており、マンションの専有部についての統一基準を「R1住宅」としています。

R1住宅

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 2,880万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,560円/月
管理費 9,170円/月
間取り 1LDK+F
専有面積 76.35㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.1㎡
完成時期(築年月) 1982年7月
所在階 2階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リフォーム ◆内装工事 床:突板フロア張替 一部フロアタイル貼 壁:クロス貼替 一部ウッドパネル貼 天井:クロス張替 襖貼替 木製建具・枠交換 収納内部棚材交換 玄関収納交換
◆住宅設備機器交換 ユニットバス交換 電気温水器交換(自動お湯はり機能付) 洗面化粧台交換 ウォシュレット付便器取替 システムキッチンI型2400交換(移設)
◆キッチン 移設 対面キッチンに変更 腰壁カウンター新設)
◆フリールーム エアコン設置 エアコンドレン・冷媒管隠蔽配管 ◆照明 ダウンライト新設 ホール・家事室・キッチンブラケット照明新設

その他制限事項 ◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件は重要インフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
◆駐車場管理費:1,000円/月
その他概要・特記事項 ★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 豊中市本町2-4-5
交通 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩約4分
総戸数 24戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 フジタ工業株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場 権利付
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 千里中央営業所
TEL:0120-84-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2018年7月31日
広告有効期限 2019年4月30日

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