ザ・タワー大阪

大阪府大阪市福島区

  • 価格22,800万円(税込)
  • 交通
  • JR大阪環状線 「福島」駅徒歩約5分 阪神本線 「福島」駅徒歩約4分 JR東西線 「新福島」駅徒歩約5分 京阪中之島線 「中之島」駅徒歩約5分
  • 専有面積106.26㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • Extraordinary Space
    非日常的な空間で、優雅な時間を過ごす
  • 眼前に広がるのは
    圧倒的なパノラマビュー
  • 日々の喧騒を忘れ
    心と体が解放される空間
  • 料理をしながら 眺望を堪能できる
    田中工藝製のオーダーキッチン
  • 先進の機能を備え
    生活感を取り除いたサニタリースペース

JR大阪環状線

「福島」駅徒歩約5分

阪神本線

「福島」駅徒歩約4分

JR東西線

「新福島」駅徒歩約5分

京阪中之島線

「中之島」駅徒歩約5分

 

 

CoDeli西梅田公園前店

徒歩4分

ココカラファインセガミ薬局堂島店

徒歩1分

関西電力病院

徒歩6分

セブンイレブン堂島クロスウォーク店

徒歩1分

高層階ならではの圧倒的な景色とプライバシーを確保した、
ゆとりある3LDK角部屋。
洗練されたデザインと充実の設備が、
日常に上質なひとときをもたらします。
都市の煌めきと穏やかな居住空間が調和する、
理想の住まいを提案します。

  • 玄関を開けた瞬間にガラス建具の奥に広がるパノラマビュー。
    広々とした空間には上質な素材とシンプルなラインを融合させ、
    モダンながらも温かみのある雰囲気を演出。
    高さのある天井と間接照明が、
    日中は明るさと開放感をもたらし、
    夜は落ち着いた癒しの空間へと変わります。
    大切な時間をくつろぎと共に過ごせる、
    理想のリビングシーンをお楽しみください。

  • 視界を遮ることのないオープンキッチンは
    調理中もリビングダイニングを見渡せる仕様。
    田中工藝製のオーダーキッチンは
    エレガントな印象をもたらし、空間の主役に。
    調理をサポートする設備や
    ゆとりあるスぺースを設け、
    実用性も兼ね備えます。

  • 室内に入るとガラス扉越しに眺望を望むエントランス。
    丸みを帯びた柔らかい印象のニッチや
    絵画を展示することができる壁面など
    空間の美しさを最大限に引き出し、
    高級感をもたらします。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    独自のファーストクラス浴槽と
    テクノロジーの融合による最高級システムバス
    TOTO「シンラ」を採用。
    たっぷりのお湯で肩を包み込みながら温め
    極上のリラックスタイムを演出します。


  • 天然石の表情が美しい
    洗面カウンターは厚みを持たせ、
    間接照明の灯りが
    優美でゆとりのある
    ホテルライクな空間を演出。

  • 主寝室は、落ち着きと温かみを感じさせる上質な空間。
    ナチュラルな色調と洗練されたデザインが調和し、
    心からくつろげる癒しの場所となっています。
    穏やかな光に包まれた優しい空間が、
    毎日の疲れを静かに癒します。
    上質な癒しの時間を約束する、
    理想的な寝室です。

  • 豊富な収納スペースが
    おしゃれなライフスタイルを叶えます。
    洋服や小物を美しく収納できるシステムと、
    上品なデザインが、
    毎日のコーディネートを楽しむ
    特別な時間を演出します。

  • 木目の温かみとシンプルなラインが調和したデザイン。
    キッチン周りのアイテムをすっきりと収納でき、
    料理や片付けの時間を豊かに彩ります。
    美しい見た目と機能性を兼ね備えたスペースです。

  • 清潔感と落ち着きが漂う洗練された空間。
    すっきりとしたデザインと上質な素材が調和し、
    ホテルライクな印象を与えます。

高層階ならではの圧倒的な景色とプライバシーを確保した、
ゆとりある3LDK角部屋。
洗練されたデザインと充実の設備が、
日常に上質なひとときをもたらします。
都市の煌めきと穏やかな居住空間が調和する、
理想の住まいを提案します。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 22,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 6,380円/月
管理費 21,400円/月
間取り 2LDK
専有面積 106.26㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:10.15㎡ サービススペース面積:5.25㎡
完成時期(築年月) 2008年4月
所在階 41階
向き 北西角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年2月
リフォーム 2025年2月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:タイル貼替)
◎間取り変更(パントリー造作/WIC造作/SIC造作)
◎ハウスクリーニング等

その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪市福島区福島1丁目1番48号
交通 JR大阪環状線 「福島」駅徒歩約5分 阪神本線 「福島」駅徒歩約4分 JR東西線 「新福島」駅徒歩約5分 京阪中之島線 「中之島」駅徒歩約5分
総戸数 560戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造50階建
敷地の権利形態 所有権
施工 (株)竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有 20,000円~48,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
SHITAUNE不動産パートナーズ株式会社
TEL:0120-31-3215
営業時間:10:00~21:00 / 定休日:毎週水曜日

情報提供日 2025年6月2日
広告有効期限 2025年7月31日

INFORMATION
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