サンクタス夙川北名次町

兵庫県西宮市

  • 価格5,980万(税込)
  • 交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩約7分
  • 専有面積78.96㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2SLDK
  • Positive outlook on life
    人生に明るい見通しを
  • 春に桜並木、秋に紅葉並木
    季節の移ろいを感じられる
  • 広々とした居住空間は
    心にもゆとりをもたらします
  • 落ち着いたトーンの内装は
    上品さと安定感をもたらします
  • 心安らぐ場所
    幸せが息づく邸宅

 

阪急電鉄甲陽線

「苦楽園口」駅徒歩約7分

 

「さくら名所100選」に選ばれる
夙川河川敷緑地のほど近くに佇む邸宅。

大切な人と集うリビングは
生活に心地よい広さ。
生き生きとした日常を育み、
贅沢な心のゆとりをもたらします。

生活同線や収納も熟慮し
共同で使える大型のクロゼットや
キッチンのパントリーなど
豊富な収納スペースに加えて、
深型食洗器や
配膳片付けがしやすい
ゆとりあるキッチンカウンターなど
設備面でも家事の負担を軽減し、
より快適な生活をサポートします。

洗練された空間で
心安らぐ上質な暮らしを。

  • 壁を傷つけることなく、
    インテリアを楽しめるピクチャーレール。
    お気に入りのアートや
    イベントのオーナメントなどを飾って
    家族で豊かな時間が過ごせます。

  • 配膳・片付けがしやすい
    カウンターの奥行を確保。
    ミニパントリーには
    調理器具やストック食材を仕舞え、
    キッチンでの作業がスムーズ。

  • 回遊動線で家事が捗る
    大型のファミリークロゼットは、
    衣類だけでなく
    季節家電やイベントグッズなど
    かさばる物を仕舞いやすいので
    暮らしがスッキリと整います。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    気にせずお洗濯を楽しめます。

  • 手洗いカウンター付きの
    ゆとりあるレストルーム。
    サニタリー用品を
    整理しやすい収納を
    設けています。

「さくら名所100選」に選ばれる
夙川河川敷緑地のほど近くに佇む邸宅。

大切な人と集うリビングは
生活に心地よい広さ。
生き生きとした日常を育み、
贅沢な心のゆとりをもたらします。

生活同線や収納も熟慮し
共同で使える大型のクロゼットや
キッチンのパントリーなど
豊富な収納スペースに加えて、
深型食洗器や
配膳片付けがしやすい
ゆとりあるキッチンカウンターなど
設備面でも家事の負担を軽減し、
より快適な生活をサポートします。

洗練された空間で
心安らぐ上質な暮らしを。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,980万
販売戸数 1戸
修繕積立金 18,950円/月
管理費 13,800円/月
間取り 2SLDK
専有面積 78.96㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.30㎡ アルコーブ面積:2.51㎡
完成時期(築年月) 2012年5月
所在階 4階
向き 南東
現況 空家
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年1月
リフォーム 2025年1月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/トイレ手洗い交換/洗濯用防水パン交換/エコキュート交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下・WIC:フローリング上貼り/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(和室からWIC)◎洋室(1)WICをサイズアップ
◎キッチンカウンターD365
◎洋室(1)にカウンター最大D600設置
◎各部屋入り口建具交換 ◎キッチン横に収納を新設
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 西宮市北名次町13−21
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩約7分
総戸数 26戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造 地上6階建 地下1階
敷地の権利形態 所有権
施工 西部建設
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 有(月15,000円~23,000円)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年1月9日
広告有効期限 2025年2月28日

INFORMATION
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