テラス北千里・古江台Ⅲ番館

大阪府吹田市

  • 価格6,080万円(税込)
  • 交通
  • 阪急千里線「北千里」駅徒歩約5分
  • 専有面積94.47㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 4LDK
  • 阪急千里線「北千里」
    駅徒歩約5分
  • 店舗やクリニックが充実した駅前
    教育施設が多彩な文教エリア
  • 近隣には緑豊かな公園
    週末のお出かけスポットも豊富
  • ルーフバルコニー付き
    南東角住戸を
  • ホテルライクに
    リノベーションしました

 

阪急千里線

「北千里」駅 徒歩約5分

阪急オアシス北千里店 徒歩約5分

イオン北千里店 徒歩約5分

ディオス北千里店 徒歩約5分

 

阪急千里線の始発駅「北千里」駅徒歩約5分
なだらかな丘陵地に建つ大規模マンション
丁寧に管理された共用エントランスを抜けると
住人の皆さんで四季のうつろいを楽しめるガーデンスペースが。
ルーフバルコニー付き南東角住戸は眺望良好なお部屋。
開放感あふれる景色を生かせるよう、
キッチンは対面式のオープンスタイルに。
LDKは約16.8帖と家族でゆったり過ごせる広さ。
全居室6帖以上の広さと、収納スペースもしっかり確保しました。
玄関を開けると、ホテルライクな内装の廊下がリビングへと誘います。
インテリアを楽しむことが当たり前になりつつある昨今
落ち着いた内装に、お好みの家具や照明、
グリーンをどんな風にレイアウトするかは住まう方次第。
本格コーヒーや、アロマウォーマーを愉しむ時間など
お家をうっとりする時間に変身させてみてはいかがでしょう。

  • 横長タイプのリビングダイニングは
    家具のレイアウトがしやすく、二面採光もとれていて
    眺望を楽しめるお部屋ならではの開放感。
    約16.8帖とゆったりお過ごしいただける広さです。

  • タカラスタンダードのホーローパネルは
    マグネットツールを使って、使いやすいようにアレンジ自由。
    お手入れもしやすいので、キッチンをスッキリと片付けられます。

  • ワイド1500の洗面台は、
    二人で並んで身支度できる余裕の広さ。
    洗濯パン上部のオープン収納棚と
    リネン庫に洗剤やリネンをたっぷり仕舞えます。

  • タカラスタンダードのお風呂は
    全体がホーローパネルになっているので、
    保温性が高いのはもちろん
    キッチンと同じくマグネットアイテムを自在にアレンジできます。

  • ブロンズミラーとタイル調クロスで装飾した廊下
    間接照明の陰影が高級感を演出しています。

  • 人感センサーでお出迎えする玄関
    荷物で手がふさがっていても、
    ドアを開けた瞬間に明るくなって便利です。

  • 手洗いボウルはマットなブラックをセレクト。
    エッジが効いていて、シャープな印象に。
    ホテルのパウダールームのように仕上げました。

阪急千里線の始発駅「北千里」駅徒歩約5分
なだらかな丘陵地に建つ大規模マンション
丁寧に管理された共用エントランスを抜けると
住人の皆さんで四季のうつろいを楽しめるガーデンスペースが。
ルーフバルコニー付き南東角住戸は眺望良好なお部屋。
開放感あふれる景色を生かせるよう、
キッチンは対面式のオープンスタイルに。
LDKは約16.8帖と家族でゆったり過ごせる広さ。
全居室6帖以上の広さと、収納スペースもしっかり確保しました。
玄関を開けると、ホテルライクな内装の廊下がリビングへと誘います。
インテリアを楽しむことが当たり前になりつつある昨今
落ち着いた内装に、お好みの家具や照明、
グリーンをどんな風にレイアウトするかは住まう方次第。
本格コーヒーや、アロマウォーマーを愉しむ時間など
お家をうっとりする時間に変身させてみてはいかがでしょう。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,080万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 16,300円/月
管理費 14,400円/月
間取り 4LDK
専有面積 94.47㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:18.76㎡ ルーフバルコニー面積:24.30㎡(使用料:700円/月) ポーチ面積:4.05㎡
完成時期(築年月) 2000年11月
所在階 8階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年3月
リフォーム 2023年3月リフォーム完成済
◇内装工事
フローリング張替 クロス全面張替 クッションフロア張替
◇住宅設備機器交換
ユニットバス新調 システムキッチン新調
洗面化粧台新調 トイレ新調 
◇ウォークインクロゼット造作 ◇ハウスクリーニング
その他概要

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 吹田市古江台三丁目13-3
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩約5分
総戸数 152戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 前田・銭高・三菱建設共同事業体
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 空有(12,000円/月~21,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 北千里営業所
TEL:0120-50-8915
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年3月2日
広告有効期限 2023年3月31日

INFORMATION
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