ジオ四天王寺夕陽丘

大阪市天王寺区

  • 価格4,580万(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩約10分 JR「天王寺」駅徒歩約14分 JR「寺田町」駅徒歩約10分
  • 専有面積67.78㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 大阪メトロ谷町線
    「四天王寺前夕陽丘」駅   徒歩約10分
  • 歴史の記録を街並みに写す
    景勝の地「夕陽ヶ丘」
  • 随所に歴史のロマンが薫る
    閑静な住宅街に
  • 阪急阪神不動産プロデュースの
    リノベーション済物件
  • 永く豊かにお住まいいただく
    一室が誕生しました

 

大阪メトロ谷町線

「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅

徒歩約10分

JR「寺田町」駅徒歩約10分

JR「天王寺」駅徒歩約14分

デイリーカナートイズミヤ国分町店徒歩約7分(約550m)

ライフ四天王寺店徒歩約9分(約700m)

大阪寺田町郵便局徒歩約6分(約450m)

 

南向きワイドスパンの間口を生かし、広々としたLDKに
両開き扉で迎えるリビングは住空間のグレードをアップさせ、上品な設えに
キッチンは対面式で開口部を設け、
あえて残した柱を印象的にデザインしました
ダイニングとキッチンの空間が広がったことにより
お食事をする時間、家族との会話がはずみます
各居室へはLDからの入室プランなので
より家族間のコミュニケーションが生まれます
主寝室にはシングルベッド2台設置できるようにプラン計画し
たっぷりとしたWICを造作
季節家電やお布団なども仕舞える容量なので
衣替えのストレスが軽減されます
また、無垢の集成材でカウンターを造り付け
デスクコーナーを設けました
メイクコーナーやワークスペースとしてもご利用いただけます

  • 床暖房が設置されたリビングはLDK約19.5帖と広く
    南向きワイドスパンで開放的
    ハイサッシの窓から、明るい光が差し込み
    自然と家族が集まる空間に
    ゲストを招いても、広々とした空間でおもてなしできます

  • シンク一体型のワークトップは人造大理石で
    汚れや傷に強いのでお手入れが簡単
    食器洗い乾燥機付きで、家事の時間が短く楽に
    食後の面倒な食器洗いを任せたら、
    ご家族でゆっくり過ごせる時間が生まれます

  • 洗濯機上に設けた棚板には、洗濯の仮干しや
    洗剤やリネン置き場に最適
    コンパクトながらも使いやすい洗面室を目指しました

  • 住まいの第一印象を決める、明るく広々としたエントランス空間
    正面にはリビング親子扉、
    天井に埋め込んだダウンライトが奥への広がりを感じさせ
    ゲストを招いた時の自慢の顔にもなります



  • シングルベッド2台設置できるように計画した
    約7.3帖の主寝室には
    大容量のウォークインクロゼットと
    無垢集成材のデスクコーナーを造作しました
    ワークスペースやメイクコーナーとしても重宝します

  • 1418サイズの浴室なので、ゆっくりと脚を伸ばして入浴できます
    洗い場も広く、お子さんとの入浴もゆったり
    浴室乾燥機付きだから外干ししにくいシーズンも便利

南向きワイドスパンの間口を生かし、広々としたLDKに
両開き扉で迎えるリビングは住空間のグレードをアップさせ、上品な設えに
キッチンは対面式で開口部を設け、
あえて残した柱を印象的にデザインしました
ダイニングとキッチンの空間が広がったことにより
お食事をする時間、家族との会話がはずみます
各居室へはLDからの入室プランなので
より家族間のコミュニケーションが生まれます
主寝室にはシングルベッド2台設置できるようにプラン計画し
たっぷりとしたWICを造作
季節家電やお布団なども仕舞える容量なので
衣替えのストレスが軽減されます
また、無垢の集成材でカウンターを造り付け
デスクコーナーを設けました
メイクコーナーやワークスペースとしてもご利用いただけます

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,580万
販売戸数 1戸
修繕積立金 8,130円/月
管理費 11,700円/月
間取り 2LDK
専有面積 67.78㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:12.05㎡
完成時期(築年月) 2001年3月
所在階 3階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2022年7月
リフォーム 2022年7月リフォーム完成済
◇内装工事
フローリング張替 クロス全面張替 クッションフロア張替
◇住宅設備機器交換
ユニットバス新調 システムキッチン新調
洗面化粧台新調 トイレ新調 
◇WIC造作 ◇シューズCL新調 ◇デスクコーナー造作 ◇ハウスクリーニング
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市天王寺区勝山2丁目11-6
交通 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩約10分 JR「天王寺」駅徒歩約14分 JR「寺田町」駅徒歩約10分
総戸数 24戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社森組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第2種住居地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪第一チーム
TEL:0120-38-3341
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2022年7月23日
広告有効期限 2022年8月30日

INFORMATION
即日案内会開催中

おすすめ物件

物件情報は欲しい!
でも必要情報の入力が面倒という方へ

お名前とメールアドレスだけで登録OK!

スマートメンバーズ
トップへ戻る

お電話から

お問い合わせ
フォームから