サンクタス四条室町

京都市中京区

  • 価格8,480万円(税込)
  • 交通
  • 地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩約3分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩約3分
  • 専有面積75.1㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 地下鉄烏丸線「四条」駅
    徒歩約3分
  • 阪急京都線「烏丸」
    徒歩約3分
  • 菊水鉾前に存し
    京を堪能する
  • 都市のにぎわいと
    歴史が交差する
  • ペット飼育可
    来客用駐車場有

 

地下鉄烏丸線

「四条」駅 徒歩約3分

阪急京都線「烏丸」徒歩約3分

 

二面採光のLDKからは眺望の広がりを感じさせ、
明るい光がお部屋に差し込みます。
LD西隣室の洋室建具は閉めると仕舞える扉を採用。
約19・5帖のゆったりとしたLDKとしてもご利用いただけます。
お一人で自室で集中されたい場合はもちろん完全に扉を閉めることも可能。
東隣室とは引戸でつながり、ダイニング側からの出入りに配慮。
可変性と回遊性を実現させました。
暮らしに奥行きが生まれるプランです。

二面採光のLDKからは眺望の広がりを感じさせ、
明るい光がお部屋に差し込みます。
LD西隣室の洋室建具は閉めると仕舞える扉を採用。
約19・5帖のゆったりとしたLDKとしてもご利用いただけます。
お一人で自室で集中されたい場合はもちろん完全に扉を閉めることも可能。
東隣室とは引戸でつながり、ダイニング側からの出入りに配慮。
可変性と回遊性を実現させました。
暮らしに奥行きが生まれるプランです。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 8,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 24,780円/月
管理費 11,300円/月
間取り 3LDK
専有面積 75.1㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:13.1㎡
完成時期(築年月) 2001年6月
所在階 9階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2021年4月
リフォーム 2021年4月リフォーム完成済
◇内装工事
床:フローリング張替え、フロアタイル貼替、壁:クロス貼替 天井:クロス張替 建具取替
◇住宅設備機器
ウォシュレット付便器交換
システムキッチン交換 浴室 トイレ 給湯器交換
◇間取り変更
◇LDK照明器具新設
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 京都市中京区菊水鉾町570-5
交通 地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩約3分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩約3分
総戸数 59戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付
敷地の権利形態 所有権
施工 淺沼組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 桂営業所
TEL:0120-8923-70
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2021年7月19日
広告有効期限 2021年9月2日

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