緑地グランドマンション1棟

大阪府豊中市

  • 価格5,280万円(税込)
  • 交通
  • 北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約1分
  • 専有面積96.60㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK+F(納戸)
  • 北大阪急行線「緑地公園」駅
    徒歩約1分
  • 専有面積96.60㎡
    3LDK+F(納戸)
  • 約23.3帖の広々横長LDK
    生まれ変わった一室
  • 回遊動線にすぐれた
    ファミリークロゼット
  • 収納充実
    全居室エアコン設置可能

 

北大阪急行線

「緑地公園」駅 徒歩約1分

ファミリーマート緑地公園西店 徒歩約2分

阪急オアシス 服部緑地店 徒歩約3分

 

梅田、新大阪へのアクセス良好な
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約1分。
駅前のスーパーやコーヒーショップ、
そして何よりも広大な緑地公園をかかえるエリア。
駅前のヴィンテージマンションの一室が、
光と風が通りぬけるお部屋に生まれ変わりました。
4人以上のご家族でもお住まいいただけるよう
居室を4部屋確保した3LDK+F(納戸)。
リビングダイニングには、デスクカウンターをもうけ
お子様のスタディスペースとしても
大人のワークスペースとしてもご利用いただけて
家族が集いやすいゆったりとしたリビングダイニングとなりました。
キッチンにはパントリーを設けており、
週末の買い置きにも重宝しそうです。
ファミリークロゼットは、洋室同士がつながり
ご家族で収納をシェアでき、季節家電やお布団の入替にも便利。

  • 明るい光が差し込むリビングダイニングには、
    デスクコーナーをもうけました。
    対面カウンターごしなので、お子様のスタディコーナーにもぴったり。
    レシピを検索したり、テレワークのスペースとしても利用できる。
    住まう方好みのワークスペースに。

  • ゆっくり食事の時間を楽しみたい時は、
    洋室側にダイニングテーブルをレイアウトしてみても。
    ソファの背面に、オープンラックを置いて
    ゆるやかにリビングとダイニングの空間を仕切るだけで
    ダイニングルームのような特別な空間に。

  • パントリーを備えた、ワイド2700㎜のキッチン。
    ご夫婦で料理をしたり、お子様のお手伝いの時間も
    自然と増えそうな広いキッチン。
    片付けの時間を家族の時間や自分時間に使えるよう
    食洗機は深型を設置しました。
    食洗器付きなので、お食事のあと食器洗いの時間が減り、
    ご家族でゆっくりお過ごしいただけます。
    話題のNETFLIXを楽しむ余裕も生まれそうです。

  • キッチン奥にはパントリー収納をもうけ、
    食材のストックやはもちろん、普段は使わない調理道具や
    すぐに見たい取扱説明書など
    お揃いのボックスに仕舞って整理整頓できるコーナーに。
    コンセントも設置してあるので、プリンターや
    棚板を変えたらワインセラー、冷凍庫なども置けて便利。
    宅配で注文した段ボールで届く飲料も
    届いたらそのまま仕舞える奥行です。

  • 玄関は人感センサーが付いているので、帰宅すると
    両手がふさがっていても、明るくお出迎え。
    リビング建具のガラス面と室内窓の双方から明るい光を取り込み、
    玄関が広く明るく感じられる玄関へと生まれ変わりました。
    玄関正面のフリールームにも室内窓を設置しているので
    光と光のリレーが、よりいっそう玄関を明るく感じさせます。

  • 当社分譲マンション「ジオ」の新収納空間「ストレージア」から着想を得た
    3WAY動線のファミリークロゼット。
    収納を家族でシェアでき、家族みんなが心地よく暮らせる収納です。

  • 洗面台は、ワイド1200㎜と広くゆったりとお使いいただけます。
    ツインラインLED照明を採用しているので
    背の高さに関係なく、両サイドからまんべんなく顔を照らしてくれます。

  • お湯が冷めにくいサーモバスを採用。
    浴室乾燥機付きなので、外干ししにくい季節に重宝しそうです。

梅田、新大阪へのアクセス良好な
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約1分。
駅前のスーパーやコーヒーショップ、
そして何よりも広大な緑地公園をかかえるエリア。
駅前のヴィンテージマンションの一室が、
光と風が通りぬけるお部屋に生まれ変わりました。
4人以上のご家族でもお住まいいただけるよう
居室を4部屋確保した3LDK+F(納戸)。
リビングダイニングには、デスクカウンターをもうけ
お子様のスタディスペースとしても
大人のワークスペースとしてもご利用いただけて
家族が集いやすいゆったりとしたリビングダイニングとなりました。
キッチンにはパントリーを設けており、
週末の買い置きにも重宝しそうです。
ファミリークロゼットは、洋室同士がつながり
ご家族で収納をシェアでき、季節家電やお布団の入替にも便利。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,280万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,000円/月
管理費 18,000円/月
間取り 3LDK+F(納戸)
専有面積 96.60㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:16.29㎡
完成時期(築年月) 1977年6月
所在階 地上11階建6階部分
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年4月
リフォーム 2023年4月リフォーム完成済
◇内装工事
床:フローリング張替え 壁:クロス貼替 天井:クロス張替 建具取替
◇住宅設備機器
ユニットバス交換 洗面台交換 キッチン交換 トイレ交換
◇間取り変更
WTC造作 パントリー造作
◇玄関フロアタイル貼り替え
◇既存利用箇所リペア ハウスクリーニング等

その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府豊中市寺内2丁目6-1
交通 北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約1分
総戸数 96戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種住居地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介千里中央営業所
TEL:0120-34-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年5月1日
広告有効期限 2023年5月31日

INFORMATION
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