ルイシャトレ室町

京都府京都市中京区

  • 価格15,800万円(税込)
  • 交通
  • 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3分 京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩約3分 阪急京都線「烏丸」駅 徒歩約10分
  • 専有面積79.88㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • Luxury Penthouse
    贅沢な時を過ごす
  • 大切な人と過ごす瞬間を
    贅沢に彩る室内
  • 古の息吹を感じながら
    格別なる舞台へ
  • 食洗機や浴室乾燥機など
    充実の設備仕様完備
  • アフターサービス保証付き
    リノベーション済住宅

京都市営地下鉄烏丸線

「烏丸御池」駅徒歩約3分

京都市営地下鉄東西線

「烏丸御池」駅徒歩約3分

阪急京都線

「烏丸」駅 徒歩約10分

フレスコ烏丸店

徒歩6分

セブンイレブン京都三条両替町店

徒歩3分

医療法人知音会京都新町病院

徒歩7分

ドラッグユタカ烏丸三条店

徒歩3分

最上階の角地という希少な物件の特性を活かした開放的なLDK。
日中も夜中も贅沢な時間を過ごせるように、
シーンごとに調光を効かせた計画。
家族で過ごす日常も、
ゲストを招待して過ごす休日も
贅沢な時間を過ごせる最上階のペントハウス。

  • 大切な人々と語らう、華やかなシーンを演出。
    何気ない一瞬も絵になる場所。
    天井に設えた間接照明が陰影を織りなし、
    リラックス効果をもたらせます。
    こだわりの格子建具など
    京の趣を感じさせる空間を演出しています。

  • 大正10年創業の田中工藝製オーダーキッチン。
    エレガントな印象をもたらし、空間の主役に。
    調理をサポートする設備や
    ゆとりあるスぺースを設け、
    実用性も兼ね備えます。

  • 二面の窓を取り込んだ明るいベッドルームには、
    空間を広げたことで生まれた、
    2m以上のカウンタースペースや
    縁側テラスが心癒される特別な空間を演出。
    旅先のホテルのような、
    贅沢な暮らしを実現します。

  • 窓を取り込んだ玄関ホールは、
    明るく開放的で、
    家族にとっても、
    ゲストにとっても、
    心地よい空間となります

  • 海外映画のような
    ファッションを楽しむドレスルーム。
    全ての棚板を可動式としているので
    お持ちの衣装に合わせて
    自由にカスタマイズすることが可能です。

  • 先進の機能を備え、生活感を取り除いた
    サニタリースペース。
    天然石のような風合いの
    人造石のフィオレストーンを採用した
    カウンタートップが
    洗練された空間を演出します。
    優れた耐水性・耐久性を持ち、
    メンテナンスも容易。

  • 浴室には独自のファーストクラス浴槽と
    テクノロジーの融合による
    最高級システムバス「シンラ」を採用。
    たっぷりのお湯で肩を包み込みながら温め
    極上のリラックスタイムを演出します。

  • 縁側テラスは、旅先の旅館のような
    贅沢なスペース。
    チェアや植物を置いて寛ぎの空間へ。
    室内物干しスペースとしても利用でき、
    浴室、WTCとの動線もスムーズで、
    家事効率アップが期待できます。

  • キッチン横には大容量のパントリーを設けました。
    大型家電はパントリーの中に設置することで
    台所スペースをスッキリ魅せられて、
    キッチンがまるでホテルのバーカウンターのような空間に。

最上階の角地という希少な物件の特性を活かした開放的なLDK。
日中も夜中も贅沢な時間を過ごせるように、
シーンごとに調光を効かせた計画。
家族で過ごす日常も、
ゲストを招待して過ごす休日も
贅沢な時間を過ごせる最上階のペントハウス。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 15,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 9,750円/月
管理費 14,200円/月
間取り 2LDK
専有面積 79.88㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:34.43㎡ 室外機置場面積:0.65㎡ アルコーブ面積:1.81㎡
完成時期(築年月) 2000年9月
所在階 9階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年1月
リフォーム 2025年1月完成
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・LDK・洋室2室:フローリング張替/玄関土間・洗面室・WIC:フロアタイル貼替/トイレ:クッションフロア貼替)
◎間取り変更(サニタリースペース造作/キッチンパントリー造作/ウォークインクローゼット造作/LDK拡張/縁側テラス造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆町内会費:300円/月
◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町353番
交通 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3分 京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩約3分 阪急京都線「烏丸」駅 徒歩約10分
総戸数 41戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 空無(敷地内25,000円/月~30,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 京都御池営業所
TEL:0120-50-8984
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年5月17日
広告有効期限 2025年6月30日

INFORMATION
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