ロイヤルメドゥ香里園タワー

大阪府寝屋川市

  • 価格5,980万円(税込)
  • 交通
  • 京阪本線「香里園」駅徒歩2分
  • 専有面積81.17㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Timeless Home
    家族と時間と、共に成長する空間
  • 家族のライフステージの変化に
    寄り添う間取り
  • 緻密に計算された「回遊動線」が
    家事の負担を軽やかに
  • 最新設備を備え
    家族の夢を叶える理想の住まい
  • アフターサービス付き
    リノベーション済住宅

京阪本線

「香里園」駅徒歩2分

北小学校

徒歩10分

第三中学校

徒歩12分

ライフ香里園店

徒歩1分

ファミリーマート寝屋川香里新町店

徒歩1分

お子様の成長、夫婦の趣味の変化、
家族のライフステージのあらゆる変化に寄り添い、
柔軟に姿を変えることができる設計を追求しました。
回遊性のある間取り、多彩な収納、そして可変性のある洋室。
ここで過ごす「時間」と、育まれる「家族」の姿が、
この空間と共に輝き続けるでしょう。

  • 南向きの大きな窓からは、
    香里園の街並みと空が広がります。
    休日の午後、ソファでくつろぎながら映画を観たり、
    お子様が床で絵本を広げて遊びに夢中になったり。
    窓の外を眺めながら、家族みんなで今日の出来事を語り合う時間も、
    かけがえのない思い出となるでしょう。

  • キッチンと一体となったダイニングは、
    明るく開放的な空間デザイン。
    朝食時には、朝日を浴びながら淹れたてのコーヒーと
    焼きたてのパンで一日を元気にスタート。
    夕食時には、温かい料理を囲んで、
    自然と今日の出来事や学校の話で会話が弾みます。
    お子様がテーブルで宿題をしたり、
    夫婦で食後のコーヒーをゆっくりと楽しんだり、
    それぞれの時間を尊重しながらも、
    家族の気配を常に感じられる心地よさがあります。

  • 洗練されたデザインと使い勝手を両立したシステムキッチン。
    リビング・ダイニングを見渡せるオープンな設計のため、
    料理中でも家族の様子が伺え、会話が途切れることはありません。
    キッチンから直接洗面室へと繋がる回遊動線は、
    洗濯物を回しながら料理を進めるなど、
    忙しい朝や夕方の家事効率を飛躍的に向上させます。

  • LDKと隣接し、引き戸を開閉することで表情を変えるこの部屋は、
    ご家族のライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。
    お子様が小さい頃はリビングから目の届く場所で安全に遊べるキッズスペースに。
    来客時には広々としたLDKの延長として、
    大人数での集まりにも対応できるゲストルームに早変わり。
    リモートワークの日は引き戸を閉めれば集中できるプライベートオフィスとして。
    夫婦の趣味の部屋としてヨガや読書を楽しむリラックス空間としても最適です。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも
    効果が期待できます。

お子様の成長、夫婦の趣味の変化、
家族のライフステージのあらゆる変化に寄り添い、
柔軟に姿を変えることができる設計を追求しました。
回遊性のある間取り、多彩な収納、そして可変性のある洋室。
ここで過ごす「時間」と、育まれる「家族」の姿が、
この空間と共に輝き続けるでしょう。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 5,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 20,290円/月
管理費 14,690円/月
間取り 3LDK
専有面積 81.17㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:14.47㎡ 専用ポーチ面積:2.80㎡ トランクルーム面積:0.65㎡(専有面積に含む) 室外機置場面積:1.47㎡
完成時期(築年月) 2007年7月
所在階 17階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年1月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材フローリング上張り
◎間取り変更あり
◎省エネ取得
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 寝屋川市香里新町28-30
交通 京阪本線「香里園」駅徒歩2分
総戸数 301戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社フジタ
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 要問合せ 円~円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
三井不動産リアルティ株式会社
枚方センター
TEL:0120-321-797
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

情報提供日 2025年12月15日
次回更新予定日 2025年12月31日

INFORMATION
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