ルネ・ヒューマンズガーデンパラディオD棟

兵庫県西宮市

  • 価格3,980万円(税込)
  • 交通
  • 阪神本線「甲子園」駅徒歩約17分
  • 専有面積88.60㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪神本線「甲子園」駅徒歩約17分
    ららぽーと甲子園も徒歩圏内
  • 区画整理された住宅地に
    共用部充実の大規模マンション
  • 水回り設備も充実の
    リノベーション済物件
  • 自宅で温泉が楽しめる
    ワイドスパン住戸
  • 2面バルコニーにつき
    通風・採光良好

阪神本線「甲子園」駅徒歩約17分

ららぽーと甲子園駅徒歩約16分

周辺利便施設が豊富

 

 

ららぽーと甲子園が徒歩圏内。
静かで、おしゃれな住宅地の中にある大規模マンション。
共用部には温泉やプール、フィットネス施設など
さまざまな年齢層の方が過ごしやすいマンション。
WIC(ウォークインクロゼット)を配置した収納力豊富な間取り。
ピクチャーレールをもうけた玄関からクランクインでリビングダイニングへ。
ワイドスパンのリビングダイニングは約20.7帖と広く
隣接する洋室にはWICとエアコンを実装。
洗面台をワイドに計画し、
着替えやリネンを置けるスペースを設けました。
トレンドのグレージュカラーで室内をまとめ
お好きなインテリアが映えるお部屋に仕上げました。

  • キッチンパネルはホーロー製で拭き掃除が簡単。
    マグネット小物がくっつくので、キッチンツールを便利にアレンジできます。
    パントリーも備え付けられているので、
    ネットで購入した飲料の段ボールやストックの食品もそのまま置いておけます。

  • ワイドな洗面台には、
    入浴時に着替えやタオルを置いておけるスペースをもうけました。
    スライドレールの引出しもたっぷり収納できるので、
    洗剤などの買い置きや漬け置き用のボウルもスムーズに仕舞えます。

  • なんと自宅で温泉を楽しめるお風呂。
    温泉が沸かせるリモコンと普通のお湯を溜められるリモコンを設置。
    ホーローパネルの浴室は保温性も高く、浴室暖房乾燥機付きで
    快適な入浴が楽しめます。
    浴室ドアにはタオルバーを2本もうけ、ご家族分を別々に干せたり
    バスマットを干せたりと重宝します。

  • 玄関は人感センサーが付いているので
    帰宅すると明るく光ってお出迎え。
    カウンタータイプのシューズボックスの横に
    トールサイズの物入が設置されているので
    靴や掃除用品などの収納に便利。
    ピクチャーレールにお好きなアートや家族写真
    グリーンを飾るなど、いつもお気に入りの空間で
    お客様をお出迎えできます。

  • タンクレストイレと手洗いカウンター付きのトイレ。
    ペーパーホルダーはスマホなど小物を置けるタイプです。
    淡いグレージュの内装なので、インテリア小物もセレクトしやすいです。

  • リビングの一角に室内干し用のポールを設置。
    もちろん来客時には取り外し可能です。
    梅雨時期や花粉・黄砂が気になる季節に、
    しわが気になる洗濯物をサッと干せる。
    忙しい毎日をサポートする便利グッズです。

  • リビングの隣にある洋室は、お子様の学習ルームとしてはもちろん
    ポップインアラジンを設置しているので、
    自宅の温泉を楽しんだあと、ゆっくりととのえるお部屋として
    趣味のアイテムをととのえるお部屋としても
    ご利用いただけそうです

ららぽーと甲子園が徒歩圏内。
静かで、おしゃれな住宅地の中にある大規模マンション。
共用部には温泉やプール、フィットネス施設など
さまざまな年齢層の方が過ごしやすいマンション。
WIC(ウォークインクロゼット)を配置した収納力豊富な間取り。
ピクチャーレールをもうけた玄関からクランクインでリビングダイニングへ。
ワイドスパンのリビングダイニングは約20.7帖と広く
隣接する洋室にはWICとエアコンを実装。
洗面台をワイドに計画し、
着替えやリネンを置けるスペースを設けました。
トレンドのグレージュカラーで室内をまとめ
お好きなインテリアが映えるお部屋に仕上げました。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 22,240円/月
管理費 10,100円/月
間取り 3LDK
専有面積 88.60㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:23.41㎡ アルコーブ面積:0.40㎡
完成時期(築年月) 2002年1月
所在階 3階
向き
現況 空家
引渡し時期 即時
リノベーション完了日 2023年4月
リフォーム 2023年4月完了
間取り変更
水回り設備交換:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
内装リフォーム:壁・床・全室
造作:WIC
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 兵庫県西宮市浜甲子園4-1-24
交通 阪神本線「甲子園」駅徒歩約17分
総戸数 337戸(総棟数4、対象棟の戸数17)
構造・階建て 地上6階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 管理方式:全部委託管理 管理形態:常駐
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年4月4日
広告有効期限 2023年12月26日

INFORMATION
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