プラウドタワー阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区

  • 価格10,800万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩約1分 JR環状線「天王寺」駅徒歩約7分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩約6分
  • 専有面積74.41㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • City Living , Family Loving
    都心に住まう、家族のぬくもりと輝き
  • 家族の『つながり』を育む
    光あふれるプレミアムレジデンス
  • 大阪のランドマークとして輝く
    あべのハルカスを望む好立地
  • 家族が自然と笑顔になり
    会話が弾む間取り
  • アフターサービス付き
    リノベーション住宅

大阪メトロ谷町線

「阿倍野」駅徒歩約1分

JR環状線

「天王寺」駅徒歩約7分

近鉄南大阪線

「大阪阿部野橋」駅徒歩約6分

 

あべのキューズモール

徒歩2分

あべのハルカス

徒歩5分

常盤小学校

徒歩8分

文の里中学校

徒歩14分

キッチンからリビング・ダイニング、
洋室 への動線がスムーズで、
家事効率が高く、回遊性のある暮らしやすい間取りをご提案。
フリースペースを学習コーナーやファミリーの共有スペースとして活用でき、
家族の「つなりがり」生む空間に。
自然と家族の会話が増え、
豊かな暮らしを生み出します。

  • 南向きの窓から陽光が降り注ぎ、
    開放感に満ちたリビングダイニングは、
    家族が集うかけがえのない場所。
    2方向から差し込む光が空間全体を明るく照らし、
    都会の喧騒を忘れさせる、
    心地よいリラックスタイムを演出します。

  • シンクとコンロが分かれた広々としたワークトップでは、
    お子様と一緒にパンを焼いたり、
    夫婦で料理を楽しんだり。
    リビングの家族と自然な会話が弾み、
    笑顔が溢れる食卓を彩ります。

  • リビングに隣接するフリールームは、
    まさに変幻自在のプライベート空間。
    お子様の学習スペースとしてはもちろん、
    ファミリーの共有ライブラリーや
    セカンドリビングとしても活用でき、
    多様なライフスタイルに寄り添います。

  • 幅120センチのアンダーボウル型の洗面台は、
    天板と一体感があり、
    スタイリッシュなデザインが魅力です。
    継ぎ目が目立たず、
    汚れ溜まりがないのでおそうじも簡単です。

  • 散らかりがちな玄関も、
    大容量のシューズクロークでいつも美しく。
    ベビーカーやゴルフバッグ、
    スーツケースも収納でき、
    突然の来客にも慌てません。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • 目の前に広がるのは、まさに特別な日常を彩る、
    息をのむようなパノラマビューです。
    遠くには、穏やかな稜線を描く山々が空と街を優しくつなぎ、
    大都市の喧騒の中にも、心安らぐ自然の調和を感じさせてくれます。

  • 洋室約4.2帖に造作したデスクカウンターは
    日中のリモートワークや、
    お子様の学習スペースに最適です。
    リビングにいる家族の気配を感じながら、
    安心して作業に取り組めるスペース。

  • 脱臭機能など快適機能を持つウォシュレット。
    シンプルでありながらも上質な雰囲気に包まれた癒しの場所です。
    落ち着いた色調と洗練されたデザインが、
    日常のひとときを心安らぐひとときに変えてくれます。

キッチンからリビング・ダイニング、
洋室 への動線がスムーズで、
家事効率が高く、回遊性のある暮らしやすい間取りをご提案。
フリースペースを学習コーナーやファミリーの共有スペースとして活用でき、
家族の「つなりがり」生む空間に。
自然と家族の会話が増え、
豊かな暮らしを生み出します。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 10,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 35,820円/月
管理費 15,750円/月
間取り 3LDK
専有面積 74.41㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:18.33㎡
完成時期(築年月) 2013年1月
所在階 16階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年10月
リフォーム 2025年10月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・LD・洋室3室:フローリング張替/玄関土間・キッチン:タイル貼替/洗面室:フロアタイル貼替/トイレ:クッションフロア貼替)
◎間取り変更(キッチンオープン化/家電収納スペース造作/洗面室拡張/LDK拡張)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17
交通 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩約1分 JR環状線「天王寺」駅徒歩約7分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩約6分
総戸数 131戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社奥村組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 要問合せ 17,500~25,500円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

みずほ不動産販売 阿倍野橋センター
TEL:0120-096-441
営業時間:9:30 ~ 17:30/定休日:水曜日・祝日

情報提供日 2025年10月23日
次回更新予定日 2025年11月30日

INFORMATION
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