プレステージ夙川

西宮市

  • 価格4,730万円(税込)
  • 交通
  • 阪急神戸線「夙川」駅徒歩約9分
  • 専有面積64.34㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 1SLDK
  • 阪急神戸線「夙川」駅
    徒歩約9分
  • 阪急神戸線開業とともに
    社交場となった夙川
  • 陰影礼賛の美学と呼応する
    夙川さくら道
  • 室内窓がシームレスに光を繋ぐ
    広々リビングプラン
  • グレージュで彩った
    収納量充実の1SLDK

 

阪急神戸線

「夙川」駅 徒歩約9分

 

ikari(いかり)スーパー夙川店 

徒歩約10分/約787m

ファミリーマート西宮名次町店

徒歩約5分/約343m

阪急神戸線「夙川」駅徒歩約6分
大阪・神戸方面へのアクセス
日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地
駅まで続く穏やかな通りの途中には
「さくら名所100選」にも選ばれた夙川河川敷公園
春には約1600本もの桜が開花し、人々の心を癒します
そんな穏やかな住宅街の中に誕生した憩いの一室。
ダイニング・キッチン・パントリーを連続させ
買い物から調理、配膳までの動線をスムーズに
豊かな日常を支える食卓を、
作る人が中心となるステージに
リビングで過ごす人との会話をしながらの調理が叶います。
奥の個室には室内窓を設け、シームレスに光が繋がり
お互いの距離感が心地良い空間。
梁型にコーブ照明を施し、
ゆったりとした会話のシーンを演出。
水回り設備は機能的に暮らしをサポートします。



  • リビングの梁型を活かし
    コーブ照明を施しました。
    空間に柔らかな
    グラデーションを生み出し、
    一日の疲れを癒す、団欒を
    あたたかく演出します。

  • 視界を遮ることのないオープンキッチン
    お皿を置きやすい奥行を確保したカウンターは
    手元が丸見えにならず
    生活感を感じさせません。
    配膳や片付けがしやすい
    ダイニングプラン。


  • かさばる調理器具や
    ストックの飲料食品まで
    保管しておくことができるパントリーは
    仕舞う作業がしやすい
    大容量スペース。

  • ワイドミラーで空間の広がりを感じる
    浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
    ほっからり床はひざまづいても痛くなく、
    足ざわりもヒンヤリせずやわらか。
    お掃除中のストレスを軽減してくれます。

  • 清掃性にすぐれたウォシュレット便座。
    ペーパーホルダーの上には
    スマホや小物のちょい置きに便利な
    カウンター付です。

  • 室内窓は光を届けながら
    リビングとのシームレスな繋がりを生み
    閉塞感のない
    プライベート空間を実現。
    お互いの気配を感じる
    心地の良さです。


  • 洗面室とバルコニーの間に設けた
    ファミリークロゼットは
    帰宅や出勤時にアウターを着脱したり
    洗濯物を仕舞う動線がスムーズ。
    お掃除グッズをはじめ
    様々な物を一括で収納できるので
    いつもリビングの綺麗をキープできます。

  • フロートタイプで
    インテリア性の高い洗面台
    シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも
    効果が期待できます。

阪急神戸線「夙川」駅徒歩約6分
大阪・神戸方面へのアクセス
日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地
駅まで続く穏やかな通りの途中には
「さくら名所100選」にも選ばれた夙川河川敷公園
春には約1600本もの桜が開花し、人々の心を癒します
そんな穏やかな住宅街の中に誕生した憩いの一室。
ダイニング・キッチン・パントリーを連続させ
買い物から調理、配膳までの動線をスムーズに
豊かな日常を支える食卓を、
作る人が中心となるステージに
リビングで過ごす人との会話をしながらの調理が叶います。
奥の個室には室内窓を設け、シームレスに光が繋がり
お互いの距離感が心地良い空間。
梁型にコーブ照明を施し、
ゆったりとした会話のシーンを演出。
水回り設備は機能的に暮らしをサポートします。



阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,730万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 14,150円/月
管理費 12,100円/月
間取り 1SLDK
専有面積 64.34㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:4.24㎡ アルコーブ面積:0.57㎡ 室外機置場面積:1.10㎡
完成時期(築年月) 1999年6月
所在階 4階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年12月
リフォーム 2024年12月完了
間取り変更
水回り設備交換:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
内装リフォーム:クロス貼替、建具交換、フローリング貼替
造作:WIC、パントリー造作
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 西宮市結善町4-15
交通 阪急神戸線「夙川」駅徒歩約9分
総戸数 28戸
構造・階建て RC造
敷地の権利形態 所有権
施工 邦栄建設㈱
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 有(20,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年12月16日
広告有効期限 2025年1月31日

INFORMATION
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