パレス尼崎

兵庫県尼崎市西難波町

  • 価格2,380万円(税込)
  • 交通
  • 阪神本線 「出屋敷」駅徒歩10分 阪神本線「尼崎」駅徒歩18分
  • 専有面積56.16㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 梅田へのアクセス良好
    阪神本線「出屋敷」駅
  • 徒歩約10分
    収納力豊富な2LDK
  • 帰宅途中のお買い物に便利な
    賑わいの商店が豊富
  • オートロック付きで安心
    ポーチ付き角住戸
  • 食洗機や浴室乾燥機など
    充実の設備仕様

阪神本線 「出屋敷」駅徒歩11分

阪神本線「尼崎」駅徒歩18分

スーパー玉出尼崎店

徒歩4分

難波小学校

徒歩4分

蓬川公園

徒歩9分

中央中学校

徒歩16分

梅田・神戸方面への通勤・通学に便利な
阪神本線「出屋敷」駅徒歩約10分。
車のアクセスもスムーズ。
庶民感覚が息づく、賑わいも便利も兼ね備えている街。
56.16㎡の2LDKに、家族に必要な収納を確保。
室内は、お好きなインテリアと馴染みやすいグレージュを採用。
落ち着いた暮らしの中から、新しい発見や楽しみが生まれる
リノベーション済住宅です。

  • 約9.4帖のリビングダイニングにはリビング収納も兼ね備え、
    家具レイアウトに配慮しました。
    家族のゆとりの時間が過ごせます。

  • オープンな対面キッチンは、
    家族とのコミュニケーションも取りやすい人気のキッチン。
    生活感の出やすいシンクは、カウンターを立ち上げているので
    ダイニング側からは丸見えになりません。
    食洗機は深型を採用しているので、
    お鍋も洗えて家事がはかどり、暮らしに余裕が生まれます。

  • スペースを有効利用し、タオルなども置きやすい可動棚を設置。
    リネンだけでなく、家族の着替えなどを仕舞えます。
    洗面水栓のキレイストは、通常の約3.5倍の洗浄力。
    水だけで汚れを洗い流してくれるので、
    つけ置き洗いにも効果が期待できます。

  • 浴室には浴室乾燥機を設置しているので、
    オールシーズン快適に入浴ができます。
    物干しバーを2本設けたことで、洗濯物が
    多くてもしっかり乾かせて便利です。
    浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。

  • 広がりを感じる玄関は、
    可動棚をオープンにすることで、収納量を確保。
    靴だけでなく、傘や上着をかけたり、
    アウトドアグッズなど
    帰宅してすぐ仕舞えるのが魅力。
    宅配で届いた段ボールの仮置きスペースとしても重宝します。

  • 扉の奥には、リビング収納として
    可動棚を設けました。
    ストック品や、季節家電、イベントの飾り物
    掃除機の充電なども扉の中に仕舞えば
    リビングはいつもスッキリ片付いて
    急な来客にも慌てません。

  • キッチンカウンター下を利用した棚には、
    散らばりがちな書類や文具など
    いつもスッキリ仕舞えて気持ちも整います。
    コンセントを利用して、
    スマホなどの充電コーナーとしてもご利用できます。

  • ダイニング側からは、キッチンカウンターの手元が
    見えないように、立ち上げ部分を設けています。
    奥行のゆとりがあるので、家族への配膳がスムーズ。

梅田・神戸方面への通勤・通学に便利な
阪神本線「出屋敷」駅徒歩約10分。
車のアクセスもスムーズ。
庶民感覚が息づく、賑わいも便利も兼ね備えている街。
56.16㎡の2LDKに、家族に必要な収納を確保。
室内は、お好きなインテリアと馴染みやすいグレージュを採用。
落ち着いた暮らしの中から、新しい発見や楽しみが生まれる
リノベーション済住宅です。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 2,380万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 9,550円/月
管理費 8,400円/月
間取り 2LDK
専有面積 56.16㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:9.72㎡ 専用ポーチ面積:4.75㎡
完成時期(築年月) 1996年3月
所在階 4階
向き 北西東角
現況 空家
引渡し時期 即時
リノベーション完了日 2024年6月
リフォーム 2024年6月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替◎床材(フローリング貼替え、CFシート貼替)
◎間取り変更(玄関土間造作)◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 兵庫県尼崎市西難波町4-4-1
交通 阪神本線 「出屋敷」駅徒歩10分 阪神本線「尼崎」駅徒歩18分
総戸数 34戸
構造・階建て 地上10階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社長谷川コーポレーション
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第2種中高層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年6月27日
広告有効期限 2024年7月30日

INFORMATION
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