大阪福島タワー

大阪府大阪市福島区

  • 価格18,800万円(税込)
  • 交通
  • JR東西線「新福島」駅徒歩約5分 阪神本線「野田」駅 徒歩約8分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩約10分
  • 専有面積105.42㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • Urban Sanctuary
    都市に住まう贅沢
  • 眼下に広がる眺望が
    都市の喧騒を忘れさせる
  • 利便性を享受しながら
    静謐に包まれる空間
  • 美意識が伝わる
    洗練された室内空間
  • 住まう人だけの
    人生が紡がれる場所

 

JR東西線

「新福島」駅徒歩約5分

阪神本線

「野田」駅 徒歩約8分

JR大阪環状線

「福島」駅徒歩約10分

JCHO大阪病院

徒歩1分

下福島公園

徒歩5分

○MISUGIYA+福島店

徒歩1分

セブンイレブン大阪玉川2丁目店

徒歩5分

地上に浮かぶUrban Sanctuary”
眼下に広がる都市の喧騒を
忘れさせるほどの静寂。
遮るもののない空の青と、
宝石のように煌めく夜景を
独り占めできるこの空間は、
まさに日常をリセットするための隠れ家。
都心の利便性を享受しながら、
一歩足を踏み入れれば
静謐に包まれる空間がここにあります。

  • 二面採光の20帖を超えるリビング・ダイニングは、
    41階からの壮大な眺望が魅力。
    刻々と移ろう都市の表情を
    日々感じられます。
    壁面のタイルと
    間接照明が夜景を一層美しく演出し、
    高層階ならではの特別な
    空間で贅沢なひとときをお届けします。      

  • 手もとに広がるのは、
    使うたび心地よさを
    感じる機能美のカウンター。
    しまいたいものに
    すっと応える収納力が、
    空間を美しく整えてくれる。
    見渡せば、窓の外には
    開放感あふれる眺望。
    美しさと実用性が
    共鳴する設備と空間が心満たされる
    日常を紡ぎます。

  • ガラス建具越しに
    眺望が広がる
    開放的なエントランスホールは、
    自然光が差し込む明るさと季節を彩る設え。
    大切なゲストをお迎えする際にも住まい手の
    美意識と品格が伝わる、洗練された空間。

  • 機能性とデザイン性を
    兼ね備えた1620サイズのバスルーム。
    お手入れのしやすさも考慮された設計で、
    常に清潔で快適な空間を保てます。
    上質なくつろぎを追求した、
    こだわりのバスタイムをお楽しみください。

  • 一日の終わりに、
    落ち着いた雰囲気と
    静謐な空気が迎える主寝室。
    心身ともに深く休まり、
    明日への英気を養う、
    寛ぎの空間です。

  • 主寝室からカーテンで緩やかに
    仕切られたウォークインクローゼット。
    朝の身支度がスムーズになる
    快適な動線と、
    ゆとりの収納力で、
    美しい暮らしを
    支える機能的な空間。

地上に浮かぶUrban Sanctuary”
眼下に広がる都市の喧騒を
忘れさせるほどの静寂。
遮るもののない空の青と、
宝石のように煌めく夜景を
独り占めできるこの空間は、
まさに日常をリセットするための隠れ家。
都心の利便性を享受しながら、
一歩足を踏み入れれば
静謐に包まれる空間がここにあります。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 18,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 20,030円/月
管理費 16,130円/月
間取り 2LDK
専有面積 105.42㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:7.48㎡ アルコーブ面積:2.54㎡ サービスバルコニー面積:9.53㎡
完成時期(築年月) 2011年1月
所在階 41階
向き 北東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2026年3月
リフォーム 2026年3月完了
◎キッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎フローリング貼替(廊下・洋室のみ上貼)
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市福島区福島四丁目3-23
交通 JR東西線「新福島」駅徒歩約5分 阪神本線「野田」駅 徒歩約8分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩約10分
総戸数 540戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 五洋建設(株)
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有18,000円~30,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2026年3月7日
次回更新予定日 2026年3月31日

INFORMATION
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