グランドヒルズ岡崎神宮道

京都市左京区

  • 価格8,980万円(税込)
  • 交通
  • 地下鉄東西線「東山」駅徒歩約6分
  • 専有面積79.54㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 地下鉄東西線「東山」駅
    徒歩約6分
  • 専用庭付き住戸
    79.54㎡+37.80㎡
  • 神宮道に面すマンション
    天井高約2.7mの開放感
  • 食器洗い乾燥機
    ディスポーザー付き
  • ペット飼育可
    宅配ボックス完備

 

地下鉄東西線

「東山」駅 徒歩約6分

神宮道に面すマンション

 

 

約22.4帖のLDKは友人を招いてのホームパーティにも十分な広さ
専用庭を見渡すテラスでゆったりしたひと時を

  • 大判タイルが落ち着いた雰囲気を醸し出すリビングダイニング
    天井高も高く、広々とした空間です

  • 専用庭からの自然光が差し込む明るいキッチン
    食洗機とディスポーザー付きです

  • ワイドな洗面台を設置し、清潔な空間に仕上げました

  • ゆったりしたサイズに浴室暖房乾燥機付きのユニットバス

  • タンクレスで見た目もスッキリしたトイレ空間

  • ダイニング横の3連引き戸を開け放てば、さらに広々した室内に

約22.4帖のLDKは友人を招いてのホームパーティにも十分な広さ
専用庭を見渡すテラスでゆったりしたひと時を

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 8,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,320円/月
管理費 14,090円/月
間取り 2LDK
専有面積 79.54㎡(壁芯)
その他面積 専用庭面積:37.80㎡ テラス面積:15.45㎡
完成時期(築年月) 2002年1月
所在階 1階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リフォーム ◇内装工事
全室壁:クロス貼替  全室天井:クロス張替 建具新調 玄関土間石張り 
 フロアタイル張り(トイレ・洗面室) フローリング張り(LDK・洋室2部屋・廊下・WIC・SIC)
◇住宅設備機器交換
ユニットバス新調 洗面化粧台新調 トイレ新調 システムキッチン新調 給湯器新調
◇洗濯パン新調
◇専用庭造作(砂利敷・インターロッキング)
その他制限事項 ◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
その他概要・特記事項 ★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 京都市左京区岡崎円勝寺町91番地
交通 地下鉄東西線「東山」駅徒歩約6分
総戸数 44戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 清水建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第2種住居地域
駐車場 有 17,000/月~
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 桂営業所
TEL:0120-8923-70
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2020年7月10日
広告有効期限 2020年8月31日

INFORMATION
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