ネオ・ディ宝塚南口

兵庫県宝塚市

  • 価格4,680万円(税込)
  • 交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩約2分 阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩約10分 JR福知山線「宝塚駅」徒歩約12分
  • 専有面積84.84㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪急今津線「宝塚南口」駅
    徒歩約2分
  • JR福知山線「宝塚」駅
    徒歩約13分
  • 圧巻のリバービューと
    南北に風が通り抜ける
  • 80㎡超え3LDKを
    フルリノベーション
  • 宝塚歌劇をかかえる
    暮らし華やぐ街

 

阪急今津線

「宝塚南口駅」徒歩約2分

阪急宝塚線

「宝塚駅」徒歩約10分

JR福知山線

「宝塚駅」徒歩約12分

宝塚第一小学校

徒歩約10分

阪急オアシス 宝塚南口店

徒歩約4分

宝塚大劇場

徒歩約7分

武庫川の対岸に広がる賑わいを身近に感じつつ、
心やすらぐ緑とゆとりを受け継ぎ、
それでいて多彩な都市機能を意のままとする邸宅地
都市の実りを享受しながら、六甲山系や武庫川が織りなす
四季を一望する地には今も、穏やかな住環境が息づいています
宝塚を愛し、南口に住まう方にふさわしく
上質な空間にリノベーションしました
玄関を入った瞬間から、武庫川の川面のきらめきを感じていただけるよう
親子扉を設え、アートギャラリーを思わせる廊下にまで光を届けます
優しいトーンの石目調タイルをアクセントに、
洗練された室内は、夢と踊りによる華やかな舞台と伴奏するような空間です

  • 明るいリビングダイニングに映える、石目調のタイル
    フェミニンな印象がアクセントになり
    室内の空間をやさしく彩ります

  • 毎日使うキッチンは、
    汚れがたまりやすい隙間や段差がない
    トクラス独自の「シームレス接合」のシンク。
    フチまでなめらかで丸みのある人造大理石一体形状なので
    スッキリ清潔に保てます。
    食洗機は標準タイプの1.5倍の容量があり、
    食器だけでなく調理器具も洗えて
    食後の時間に余裕が生まれます。

  • 1976年、日本で初めて人造大理石カウンターの
    システムキッチンを発売したトクラスが、職人の技術から生み出した
    「テノールカウンター」を採用
    ざらつきのある独特な触感、光や角度により変化するつやめき
    高い性能を備えた、機能美にあふれたカウンター
    衝撃や汚れに強く、キズがつきにくい仕様です

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も設置しています。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心して洗濯物を乾かすことが出来ます。
    浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、お掃除中の負担を軽減。
    小さいお子様とのバスタイムも快適に過ごせます。

  • フロート感のある洗面台は、空間に圧迫感を生まず、
    ペールトーンで揃えた扉はインテリアのポイントに
    シャワー付きの水栓はキレイストを標準搭載
    サイクロンバブルミストシャワーが、整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれ、つけ置きにも効果が期待されます

  • アートギャラリーを思わせるホール
    玄関から続く廊下に、ピクチャーレールと間接照明を施工しました
    お気に入りのアートたちを飾って、日常の時間を豊かに

武庫川の対岸に広がる賑わいを身近に感じつつ、
心やすらぐ緑とゆとりを受け継ぎ、
それでいて多彩な都市機能を意のままとする邸宅地
都市の実りを享受しながら、六甲山系や武庫川が織りなす
四季を一望する地には今も、穏やかな住環境が息づいています
宝塚を愛し、南口に住まう方にふさわしく
上質な空間にリノベーションしました
玄関を入った瞬間から、武庫川の川面のきらめきを感じていただけるよう
親子扉を設え、アートギャラリーを思わせる廊下にまで光を届けます
優しいトーンの石目調タイルをアクセントに、
洗練された室内は、夢と踊りによる華やかな舞台と伴奏するような空間です

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,680万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 20,350円
管理費 17,540円
間取り 3LDK
専有面積 84.84㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:21.99㎡ ポーチ面積:1.95㎡
完成時期(築年月) 1998年4月
所在階 3階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年12月
リフォーム ◇間取り変更(和室→洋室)
◇キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換
◇フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替・建具交換
◇ダウンライト交換
◇ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 宝塚市湯本町2-9
交通 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩約2分 阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩約10分 JR福知山線「宝塚駅」徒歩約12分
総戸数 15戸
構造・階建て 鉄筋鉄骨コンクリート造9階建
敷地の権利形態 所有権
施工 村角建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 空有(13,000円~16,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 宝塚営業所
TEL:0120-84-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 宝塚営業所
TEL:0120-84-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年4月16日
広告有効期限 2024年5月31日

INFORMATION
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