N4.TOWER

大阪府大阪市北区

  • 価格13,800万円(税込)
  • 交通
  • 京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩約4分 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
  • 専有面積74.81㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • A home for families embracing urban life
    都市に住まう贅沢
  • 芸術と文化が日常に溶け込み
    緑の癒しが満ちる街
  • 心地よい風が
    穏やかな暮らしへ誘う
  • 美しさと実用性が共鳴する
    設備と空間
  • 住まう人だけの
    人生が紡がれる場所

 

京阪電鉄中之島線

「中之島」駅徒歩約4分

大阪メトロ四ツ橋線

「肥後橋」駅 徒歩約8分

ファミリーマート中之島五丁目店

徒歩3分

ライフ土佐堀店

徒歩5分

中之島ダイビル内郵便局

徒歩5分

靱公園

徒歩12分

芸術と文化が日常に溶け込み、
格式の中にやさしさが宿る
この街に気高く佇む
グッドデザイン賞受賞のタワー。
ステータスと知性が共鳴する地で
共に住まう人たちの未来を育てる。
ここにしかない時間。
ここにしかない人生。
それが、このタワーで
紡がれていく暮らしです。

  • 窓辺から、陽の光が降り注ぎ
    部屋いっぱいに広がる。
    夜になれば
    きらめく夜景が
    絵画のように浮かび
    上がり、心を満たす。
    ここは、時間の
    移ろいを五感で
    味わえる、リビング。

  • 窓辺のキッチンから
    広がる眺望が料理の歓び。
    廊下から一直線に
    スムーズな動線が
    心を軽やかに。
    光と景色に包まれ、
    手際よく生まれる日々の彩り。
    美しい眺めと家事効率を
    考えた設備が暮らしを
    豊かに紡ぐ場所。

  • ピクチャーレールには、
    ごとのアートや思い出の写真が飾られ、
    訪れる人を温かく迎える。
    ここは、日々の始まりと終わりを
    優しく包み込む、
    私だけのギャラリー。
    清々しい空気が、
    穏やかな暮らしへと誘います。

  • やわらかな湯に身をゆだねれば、
    心に安らぎが広がっていく。
    機能的で美しいバスルーム、
    整えられた温度、磨かれた清潔感、
    そして細部に宿るやさしい気遣いで、
    “満たされる時間”を過ごす。

  • リビング横に面した洋室は
    扉を開放すればリビングに取り込むことができ
    閉め切れば個室として使える空間。
    ホームオフィスやお子様のお部屋としても
    ご活用いただけます。

芸術と文化が日常に溶け込み、
格式の中にやさしさが宿る
この街に気高く佇む
グッドデザイン賞受賞のタワー。
ステータスと知性が共鳴する地で
共に住まう人たちの未来を育てる。
ここにしかない時間。
ここにしかない人生。
それが、このタワーで
紡がれていく暮らしです。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 13,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 10,320円/月
管理費 18,200円/月
間取り 3LDK
専有面積 74.81㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:10.77㎡
完成時期(築年月) 2009年8月
所在階 19階
向き 北西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年10月
リフォーム 2025年10月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(廊下・LDK・洋室3室:フローリング貼り/玄関土間・SCL :タイル貼り/トイレ:クッションフロア貼り/洗面室:フロアタイル張替)
◎間取り変更(キッチンスペースオープン化・拡張/収納造作/玄関収納スペース拡張)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市北区中之島4丁目3-20
交通 京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩約4分 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
総戸数 343戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有23,000円~34,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年10月28日
次回更新予定日 2025年11月30日

INFORMATION
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