OTCロイヤル千里

大阪府箕面市

  • 価格3,480万円(税込)
  • 交通
  • 北大阪急行「千里中央」駅徒歩約20分 北大阪急行延伸予定新駅「箕面船場阪大前」徒歩約3分 (2023年開業予定)
  • 専有面積101.99㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK+納戸
  • 北大阪急行線南北線
    延伸予定2023年開業
  • 新駅「箕面船場阪大前」
    駅徒歩約3分に
  • 100㎡超えの
    ナチュラルモダンリノベ
  • 南東向き
    日当たり良好
  • 多彩に活用できる
    作業カウンター設置

 

北大阪急行南北線2023年延伸予定

「箕面船場阪大前」駅 徒歩約3分

「千里中央」駅徒歩約20分

 

 

キッチンとLDを繋ぐスペースに収納を兼ねた作業台を設けました。
ダイニング側には在宅勤務にも活用できるワークスペースも完備。
大きな室内窓はインテリアをグッとセンスよく仕上げます。

  • 明るい光が差し込むLD空間。オークの床材がリノベ感を演出しています。

  • 光や風を取り込む、室内窓を設置。
    LDとのゆるやかな繋がりが生まれます。

  • リビングの隣にあるから、お子様も大人も
    家族の気配を感じながら使えるお部屋。
    洋室3とルーバー建具で繋がっているから、
    通風にも気を配れます。

  • 玄関を広げゆったりとしたスペースになりました。また容量たっぷりのシューズボックスを設けました。

  • 構造上撤去できない壁を生かし、
    キッチンは独立タイプながらも
    作業カウンターがあるのでLD空間と繋がりが生まれます。

  • キッチンとLDを繋ぐスペースに収納を兼ねた作業カウンターを設けました。
    ダイニング側には在宅勤務にも活用できるワークスペースも完備。

  • 大きなリネン庫を設置した洗面室。家族の衣類も収納できます。

キッチンとLDを繋ぐスペースに収納を兼ねた作業台を設けました。
ダイニング側には在宅勤務にも活用できるワークスペースも完備。
大きな室内窓はインテリアをグッとセンスよく仕上げます。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,250円/月
管理費 12,240円/月
間取り 3LDK+納戸
専有面積 101.99㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.06㎡
完成時期(築年月) 1980年8月
所在階 3階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リフォーム ◇内装工事
床:フローリング張替え 壁:クロス貼替 天井:クロス張替 建具取替
◇住宅設備機器
ユニットバス交換 洗面化粧台交換 電気温水器交換
◇間取り変更
◇LDに作業台カウンター造作
◇納戸新設
◇室内窓新設
◇シューズクローゼット新設
◇網戸交換 塗装工事 ハウスクリーニング等

その他制限事項 ◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
その他概要・特記事項 ★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪府箕面市船場西2-5-31
交通 北大阪急行「千里中央」駅徒歩約20分 北大阪急行延伸予定新駅「箕面船場阪大前」徒歩約3分 (2023年開業予定)
総戸数 46戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第2種中高層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介千里中央営業所
TEL:0120-34-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2020年10月27日
広告有効期限 2020年11月30日

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