南茨木駅前ハイタウンH棟

大阪府茨木市

  • 価格2,380万円(税込)
  • 交通
  • 阪急「南茨木」駅徒歩約2分 大阪高速鉄道「南茨木」駅徒歩約2分
  • 専有面積66.66㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪急京都線「南茨木」駅
    徒歩約2分
  • 大阪モノレール本線「南茨木」駅
    徒歩約2分
  • ハイタウンH棟
    エレベーター停止階
  • UB・洗面を広げ
    家事動線に配慮
  • 食洗機付きで
    生活に潤いが生まれます

 

阪急京都線

「南茨木」駅 徒歩約2分

大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約2分

2WAYアクセスで交通至便!

充実の水回り設備で家事動線を快適に 暮らしをもっと豊かに

  • 明るい光が差し込むLD空間。洋室引き戸を開け放てば広々としたリビングにもなる可変性ある間取りです。

  • 食洗機付きで家事の時短を実現。日々の暮らしに余裕が生まれます。

  • 玄関をすっきりと広げ、ベビーカーなどの大物を収納できるスペースを作りました。

  • 1316.5サイズのゆとりのある広さの浴室です

充実の水回り設備で家事動線を快適に 暮らしをもっと豊かに

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 2,380万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 13,650円/月
管理費 8,000円/月
間取り 3LDK
専有面積 66.66㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.69㎡
完成時期(築年月) 1975年2月
所在階 10階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リフォーム ◇内装工事
床:二重床新設
    シートフローリング貼り
    洋室・WTCカーペット貼り
    洗面・トイレCF貼り
玄関塩ビタイル貼り
壁:クロス貼り
天井:クロス貼り
建具交換 
  玄関可動棚新設
  室内窓新設
◇住宅設備機器交換
キッチン交換
ユニットバス1316.5交換
洗面化粧台 交換(再利用品)
トイレ交換
 洗濯パン交換
  給湯器交換
 インターホン交換
 分電盤交換(容量は既存のまま)
 ダクト交換
———————————————————————
既存利用箇所
・窓枠・玄関ドア枠(塗装)
・電気配線、TV配線(一部延長・増設あり)
・ガス配管一部
・排水管一部
・断熱材
その他制限事項 ◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
その他概要・特記事項 ★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪府茨木市天王2丁目6番H棟
交通 阪急「南茨木」駅徒歩約2分 大阪高速鉄道「南茨木」駅徒歩約2分
総戸数 88戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2020年11月21日
広告有効期限 2020年12月31日

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