南茨木ハイタウン美沢G棟

大阪府茨木市

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線 「南茨木」駅 徒歩約6分 大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約7分 2WAYアクセスで交通至便!
  • 専有面積70.86㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 阪急京都線「南茨木」駅
    徒歩約6分
  • ナチュラルで明るい約20帖の
    リビングダイニング
  • 室内窓から洋室に光を届け
    自分好みの空間に
  • 食洗機や浴室乾燥機など
    充実の設備を備えた
  • ファミリークロゼット付き
    2LDKです

阪急京都線

「南茨木」駅 徒歩約6分

大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約7分

2WAYアクセスで交通至便

阪急京都線「南茨木」駅徒歩約6分
大阪モノレール「南茨木」駅も利用できる2WAYアクセス。
大阪中央環状線や名神高速、近畿自動車道などの交通アクセスも充実。
近畿圏内のアクセスを自在にリードする立地の中で
生活利便施設も豊富に揃う、利便と自然の調和がとれた街。
熟成されたコミュニティの中で、世代がほどよく入れ替わり
循環型社会を形成。
多彩な年代が生活する、人と人の会話が生まれやすい安心感。
暮らしにフィットする機能性と、アイディアがつまったリノベーションプラン。ゲストを招待したときに自慢したくなる室内窓とカラーリング。
住み心地のよい明るい室内は、好きなインテリアで自分好みの空間に。

  • 約20.0帖の開放感のあるリビングから
    室内窓を通し洋室へ光を届けます。
    室内物干しを設置しているので、帰宅が遅くなる日
    急な雨が降っても安心です。
    乾いた洗濯物をそのままファミリークロゼットに仕舞える動線が
    家事の時短にもつながります。

  • ダイニングにはゆとりがあるので、
    お子様のデスクや電子ピアノなどを置いていただける余裕が。
    オープンキッチンからは、おもてなしの時間や調理中、
    ダイニングにいるお客様や家族ともお喋りが弾みそう。

  • 対面カウンターキッチンは奥行幅を確保し、配膳がしやすい工夫を。
    ホワイトを基調としたカラーで清潔感を演出。
    食洗機は深型を設置しているので、かさばるキッチンツールも洗えて便利。
    食事のあとは、家族でゆっくりコミュニケーションの時間が持てます。

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も設置しています。
    梅雨や花粉の気になるシーズンも心して洗濯物を乾かすことが出来ます。
    柔らかで足ざわりがヒンヤリしない「ほっカラリ床」は冬場の入浴も快適。
    膝まづいても痛くないので、お掃除中のストレスが軽減されます。

  • ワイド約1200㎜の洗面台は広くて使いやすく、
    洗面ボウルの下やニッチにもボトルやドライヤーなどを仕舞えて
    スッキリとした空間をキープできます。
    帰宅してすぐに手洗いができるので、お子様の手洗い習慣も身に付きやすい。
    お風呂場と別にあるので、ゲストにも気軽に使っていただけます。

  • コートフックを設けたホール。
    開口の大きなリビング建具から明るい光が入り
    玄関を開けた瞬間、明るい空間が広がります。 

  • 洗濯機上部に設けた吊戸棚。
    洗剤やリネンを仕舞えるスペースがあると、空間がスッキリと片付きます。

  • ペーパーホルダーは、スマホや小物を置けるタイプ。
    人感センサー付き照明なので、消し忘れにも安心です。

  • 洋室と廊下とを繋げたウォークスルークローゼット。
    動線に優れ、限られた空間の中で収納力をアップしました。

阪急京都線「南茨木」駅徒歩約6分
大阪モノレール「南茨木」駅も利用できる2WAYアクセス。
大阪中央環状線や名神高速、近畿自動車道などの交通アクセスも充実。
近畿圏内のアクセスを自在にリードする立地の中で
生活利便施設も豊富に揃う、利便と自然の調和がとれた街。
熟成されたコミュニティの中で、世代がほどよく入れ替わり
循環型社会を形成。
多彩な年代が生活する、人と人の会話が生まれやすい安心感。
暮らしにフィットする機能性と、アイディアがつまったリノベーションプラン。ゲストを招待したときに自慢したくなる室内窓とカラーリング。
住み心地のよい明るい室内は、好きなインテリアで自分好みの空間に。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,000円
管理費 8,000円
間取り 2LDK
専有面積 70.86㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.69㎡ トランクルーム面積:2.37㎡(無償)
完成時期(築年月) 1972年8月
所在階 6階
向き 南向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年2月
リフォーム ◇内装工事
床:フローリング貼り
 洗面・トイレCF貼り
玄関塩ビタイル貼り
壁:クロス貼り
天井:クロス貼り
建具交換 
◇住宅設備機器交換
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台 交換
トイレ交換
 洗濯パン交換
 インターホン交換
その他概要

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 大阪府茨木市美沢町5番
交通 阪急京都線 「南茨木」駅 徒歩約6分 大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約7分 2WAYアクセスで交通至便!
総戸数 120戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
駐車場 空無
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年2月23日
広告有効期限 2024年3月31日

INFORMATION
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