南茨木ハイタウン美沢G棟

大阪府茨木市

  • 価格1,980万円(税込)
  • 交通
  • 阪急「南茨木」駅徒歩約6分 大阪高速鉄道「南茨木」駅徒歩約7分
  • 専有面積70.86㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK+WIC
  • 阪急京都線「南茨木」駅
    徒歩約6分
  • 大阪モノレール本線「南茨木」駅
    徒歩約7分
  • 広がりある玄関ホールには
    洗面カウンターを設置
  • 開放的な眺望が広がる
    横長リビングのお部屋
  • 収納棚で室内サイズを変更できる
    可変性あるプランです

 

阪急京都線

「南茨木」駅 徒歩約6分

大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約7分

2WAYアクセスで交通至便!

高層階住戸の横長リビングは眺望と日当たりにすぐれ
毎日の暮らしがもっと豊かに
家で過ごす時間をたのしめるお部屋です

  • 明るい光が差し込むLD空間
    約14.1帖あるリビングダイニングでゆったりとお過ごしいただけます
    大規模修繕でサッシ交換も完了しています

  • 食洗機付きで家事の時短を実現
    日々の暮らしに余裕が生まれます。

  • オープンキッチンと繋がる明るいダイニング

  • 玄関をすっきりと広げ、
    帰宅後すぐに手洗いができる洗面カウンターを設置
    お客様にも見える場所だから、スタイリッシュな見た目にもこだわりました

  • 1317サイズのゆとりのある広さの浴室は
    脚を伸ばしてゆったりと入浴していただけるので
    リフレッシュする時間が生まれます

  • 可動収納の位置を変更することで
    お部屋のサイズを変更することが可能
    ご家族のライフスタイルに合わせて、
    お部屋を自由にカスタマイズできます

  • 洋室の真ん中に可動収納を設置し
    リビング側に仕切ったお部屋は
    デスクスペースとしてご利用することも

  • 共用廊下側の洋室は高層階の明るい光が差し込み
    風通しのよいお部屋です

高層階住戸の横長リビングは眺望と日当たりにすぐれ
毎日の暮らしがもっと豊かに
家で過ごす時間をたのしめるお部屋です

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 1,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,000円/月
管理費 8,000円/月
間取り 2LDK+WIC
専有面積 70.86㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.69㎡ トランクルーム面積:2.37㎡(無償)
完成時期(築年月) 1972年8月
所在階 11階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2022年5月
リフォーム ◇内装工事
床:フローリング貼り
 洗面・トイレCF貼り
玄関塩ビタイル貼り
壁:クロス貼り
天井:クロス貼り
建具交換 
◇住宅設備機器交換
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台 交換
トイレ交換
 洗濯パン交換
  給湯器交換予定(納品後)
 インターホン交換
その他概要

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 大阪府茨木市美沢町5番
交通 阪急「南茨木」駅徒歩約6分 大阪高速鉄道「南茨木」駅徒歩約7分
総戸数 120戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
駐車場 空有(8,500円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2022年5月9日
広告有効期限 2022年6月3日

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