御影山手アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区

  • 価格6,180万円(税込)
  • 交通
  • 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩約4分 JR東海道本線「住吉」駅徒歩約17分 神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅徒歩約17分
  • 専有面積86.64㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 御影山手の落ち着いた街並みと
    緑豊かな風景に囲まれた住環境
  • 広々としたリビングダイニングが
    家族団らんの時間を演出
  • 造作ベンチやパントリーなど
    暮らしを彩る工夫が詰まった住空間
  • 上質な空間と最新設備を備え
    家族の夢を叶える理想の住まい
  • アフターサービス付き
    リノベーション済住宅

阪急電鉄神戸線

「御影」駅 徒歩約4分

JR東海道本線

「住吉」駅徒歩約17分

神戸新交通六甲アイランド線

「住吉」駅徒歩約17分

 

御影北小学校

徒歩6分

ライフ御影店

徒歩10分

深田池公園

徒歩2分

御影中学校

徒歩18分

阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩約4分。
自然豊かで落ち着きのある住環境と、
都市への快適なアクセスを両立した立地。
日差しが差し込む広々とした室内には、
造作ベンチやパントリーを備え、
快適に暮らせる工夫が散りばめられています。

  • 大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、
    開放感あふれる空間。
    リビングに設えた造作テレビボードは
    部屋の形状やサイズに合わせたプラン。
    無駄なスペースを最小限に抑え、
    効率的に収納可能です。
    造作ベンチに座って読書やお茶を
    楽しんだり、外の風景を眺めて
    リフレッシュすることができます。

  • リビングと自然に繋がる開放的なダイニングスペース。
    ゆったりと広がる空間がつながることで、
    家族やゲストとの時間をより親密に、
    心地よく演出します。

  • キッチンのカウンター作業台は、
    料理の下ごしらえや、
    盛り付けなどのスペースとして活躍するだけでなく、
    椅子を置くことでカジュアルな
    ダイニングスペースにもなります。
    忙しい日常の中で、家族や友人との
    会話が生まれる場所です。

  • 日常の使いやすさも追求した温かみのあるエントランス。
    新設した造作ベンチは靴の着脱を楽にし、
    毎日の暮らしを快適にサポートします。
    買い物や外出時に持っている荷物を
    一時的に置くことができ、
    動線をスムーズに保つことができます。

  • 洋室はシンプルで居心地の良い空間。
    ナチュラルな色合いと適度な広さが、
    リラックスと創造性を育む理想的なプライベートルームです。
    柔らかな光に包まれた落ち着きのある空間で、
    心安らぐひとときを。

  • キチン背面に造作カウンターを新設。
    収納力を高めるオープンスペースが、
    毎日の家事や食事の時間を快適にサポートし、
    暮らしにゆとりと美しさをもたらします。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも
    効果が期待できます。

  • 木の温もりを感じる造作ベンチは、
    リビングに自然なアクセントを添え、
    くつろぎやすさを演出。
    ちょっとした休憩や飾り棚としても活用でき、
    日常に心地よい寛ぎの空間をもたらします。

阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩約4分。
自然豊かで落ち着きのある住環境と、
都市への快適なアクセスを両立した立地。
日差しが差し込む広々とした室内には、
造作ベンチやパントリーを備え、
快適に暮らせる工夫が散りばめられています。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,180万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 24,440円/月
管理費 28,700円/月
間取り 2LDK
専有面積 86.64㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:5.25㎡
完成時期(築年月) 1987年2月
所在階 1階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年2月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/トイレ手洗い交換/洗濯用防水パン交換/電気温水器交換/
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・パントリー・廊下:フローリング貼換/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関・土間収納:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(キッチン位置変更・パントリー新設)
◎玄関にベンチ設置
◎キッチンにカウンター作業台設置
◎リビングに造作家具設置
◎ハウスクリーニング等
その他概要

駐車場専用使用権付

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目5番1号
交通 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩約4分 JR東海道本線「住吉」駅徒歩約17分 神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅徒歩約17分
総戸数 19戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 分譲駐車場権利付き(高さ制限有) 3,000円/月
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
みずほ不動産販売株式会社 神戸センター
TEL:0120-235-554
営業時間:9:30 ~ 17:30 / 定休日:毎週水曜日・祝日

情報提供日 2025年6月2日
広告有効期限 2025年7月31日

INFORMATION
即日案内会開催中

おすすめ物件

トップへ戻る

お電話から

お問い合わせ
フォームから