メゾンドヴィル北堀江

大阪府大阪市西区

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩約2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩約6分
  • 専有面積72.00㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 大阪メトロ千日前線
    「西長堀」駅徒歩約2分
  • トレンドに敏感なショップが
    すぐ近くにある暮らし
  • 学校や図書館など
    お子様の教育環境も充実
  • 公園が点在し
    緑の中で寛ぐ時間と
  • 安らぎを享受する
    住まう方らしい暮らし

 

大阪メトロ千日前線

「西長堀」駅 徒歩約2分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

「西長堀」駅徒歩約6分

大阪メトロ、千日前線から徒歩約3分。
梅田エリア、心斎橋エリアなど
都心へのアクセスも良好な立地。

マンションから徒歩約4分の場所には、
人気スポットとして知られる”オレンジストリート”が。
全長約800mの通りの両側には、おしゃれなカフェをはじめ、
インポート家具、雑貨など、こだわりのアイテムを
取り扱うお店が日々の生活を彩ります。

賑わいの中にも寛ぎを見せる、堀江エリア。
周辺には公園が点在し、休日には少し足を延ばして
バラ園やテニスコートも擁する籾公園で、緑に癒される時間を。

小学校や大阪市立中央図書館もほど近く
お子様の教育環境も充実しています。

華々しくトレンドを牽引し
洗練された街で住まう楽しみを見つけてみませんか。

  • 南向きのバルコニーに面したLDKは
    北から南へ風が通り抜け、心地よい空間。
    LDKと洋室を遮るガラス建具は
    空間をシームレスにつなげます。
    ドアを開放しLDKの空間を広げて活用したり、
    カーテンを吊るせば視線を遮れるので
    独立した居室として活用することも可能です。

  • キッチンをステージに見立て、
    LDKの中心のポジションに。
    視界を遮ることのないオープンキッチンは
    調理中も家族との会話がはずみます。
    キッチンの後ろに造作したパントリーには
    ストックの食材やかさばる調理道具を
    仕舞えて重宝します。

  • 廊下に設置した洗面台は
    帰宅してすぐに手洗いができる仕組み。
    ゲストも気兼ねなく使えます。
    玄関から丸見えにならないように
    アールの壁を造作し
    洗面側はニッチ収納として
    化粧品や小物を仕舞えます。

  • 玄関収納をオープンにすることで収納量を確保。
    靴だけでなく傘や上着をかけたり、
    宅配荷物の一時置き場としても活用できます。
    また玄関奥のアール壁は
    リビングへと視線をつなげる柔らかな曲線は
    玄関ホールのアクセントに。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

大阪メトロ、千日前線から徒歩約3分。
梅田エリア、心斎橋エリアなど
都心へのアクセスも良好な立地。

マンションから徒歩約4分の場所には、
人気スポットとして知られる”オレンジストリート”が。
全長約800mの通りの両側には、おしゃれなカフェをはじめ、
インポート家具、雑貨など、こだわりのアイテムを
取り扱うお店が日々の生活を彩ります。

賑わいの中にも寛ぎを見せる、堀江エリア。
周辺には公園が点在し、休日には少し足を延ばして
バラ園やテニスコートも擁する籾公園で、緑に癒される時間を。

小学校や大阪市立中央図書館もほど近く
お子様の教育環境も充実しています。

華々しくトレンドを牽引し
洗練された街で住まう楽しみを見つけてみませんか。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 18,000円/月
管理費 8,490円/月
間取り 3LDK
専有面積 72.00㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:6.90㎡
完成時期(築年月) 1983年7月
所在階 3階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年7月
リフォーム 2024 年7月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室3室・廊下・各収納内:フローリング貼替/脱衣室・トイレ:CF シート貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(キッチン位置変更/UB 拡張/洗面台移動/洋室2・3造作/WTC 造作/WIC 造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-21
交通 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩約2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩約6分
総戸数 95戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社長谷川工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有(敷地内27,000円/月~30,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第2チーム
TEL:0120-8984-24
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年8月3日
広告有効期限 2024年8月31日

INFORMATION
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