ローレル北野中山手通

兵庫県神戸市中央区

  • 価格3,980万円(税込)
  • 交通
  • 地下鉄西神・山手線「県庁前」徒歩約5分 神戸高速鉄道「元町」駅徒歩約10分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩約13分
  • 専有面積58.39㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 阪急・JR・地下鉄の3WAYアクセス
    地下鉄「県庁前」駅徒歩約5分
  • 三方角住戸の眺望
    高層階につき、抜け感抜群
  • 六甲山麓を見るアイランドキッチン
    マルチな玄関土間収納と
  • 洗面とつながるWIC設置
    家事動線に配慮したプラン
  • グルメやショッピングも楽しい
    三宮・元町も徒歩圏

 

地下鉄西神・山手線

「県庁前」駅 徒歩約5分

神戸高速鉄道東西線

「元町」駅 徒歩約10分

阪急神戸線

「神戸三宮」駅 徒歩約13分

 

生活協同組合コープこうべ山手

約160m

ファミリーマート神戸トアロード店

約150m

生田神社

約745m

相楽園

約677m

地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩約5分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩約10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩約13分

三宮・元町のグルメやショッピングを思いのままに。
徒歩で散策できる範囲に、
クオリティの高いお気に入りのお店を持てるという贅沢。
グルメスポットだけではなく、
インテリアやファッションのセンスも自然と洗練される雰囲気。
人々を惹き付ける魅力がそこかしこに溢れていて、枚挙にいとまがない。
ハイセンスな街の中に、ナチュラルカラーに仕上げた居室空間。
都心の慌ただしい時間を忘れさせてくれるような、
六甲山麓の眺望を見渡す、リラックスへと誘う一室です。



  • 二方から光が差し込む角住戸
    室内が明るいだけでなく、眺望を独り占めできる贅沢な空間。
    ナチュラルカラーで仕上げた内装は、景色やグリーンとの相性も抜群。
    木のぬくもりや質感が居心地良くリラックスできるお部屋です。

  • 調理中に六甲山麓の景色を
    楽しめるアイランドキッチン。
    白のタイルで仕上げた明るく清潔感ある空間は
    ホームパーティで話題の中心になりそうな可愛さです。

  • WICに繋がる洗面室。
    浴室乾燥機で乾かしたら
    そのまま収納できて家事がスムーズに効率化。
    整理整頓がしやすく、暮らしまでスッキリ整います。

  • ワイドミラーで空間の広がりを感じる浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
    ほっからり床はひざまづいても痛くなく、足ざわりもヒンヤリせずやわらか。
    お手入れ中のストレスを軽減してくれます。

  • 明るいトイレはグレーのアクセントクロスを天井に。
    ペーパーホルダーの上にはスマホのちょい置きに便利なカウンター付です。

  • リビングと繋がる開放的な洋室は、
    家族の気配がお互いに心地よい安心感。
    窓から眺望を楽しめる閉塞感のない個室。
    ジャケットをかけたり、仕事の資料を仕舞える可動棚があり
    テレワークにも最適です。

  • アウトドアグッズやゴルフバッグなど
    外遊び道具の汚れを気にせず仕舞える土間。
    宅配で届いた荷物の仮置きにも重宝する、
    色んなアイテムを収納できるマルチな空間です。

地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩約5分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩約10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩約13分

三宮・元町のグルメやショッピングを思いのままに。
徒歩で散策できる範囲に、
クオリティの高いお気に入りのお店を持てるという贅沢。
グルメスポットだけではなく、
インテリアやファッションのセンスも自然と洗練される雰囲気。
人々を惹き付ける魅力がそこかしこに溢れていて、枚挙にいとまがない。
ハイセンスな街の中に、ナチュラルカラーに仕上げた居室空間。
都心の慌ただしい時間を忘れさせてくれるような、
六甲山麓の眺望を見渡す、リラックスへと誘う一室です。



阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 14,600円/月
管理費 6,720円/月
間取り 2LDK
専有面積 58.39㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:4.89㎡
完成時期(築年月) 1995年11月
所在階 10階
向き 北東
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年5月
リフォーム 2024年5月完了
間取り変更
水回り設備交換:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
内装リフォーム:壁・床・全室
造作:WTC、土間収納造作
その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3-16-1
交通 地下鉄西神・山手線「県庁前」徒歩約5分 神戸高速鉄道「元町」駅徒歩約10分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩約13分
総戸数 26戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造11階地下1階付き
敷地の権利形態 所有権
施工 三菱建設
管理 管理方式:全部委託 管理形態:巡回
用途地域 第二種住居地域 商業地域
駐車場 空無25,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年5月30日
広告有効期限 2024年6月30日

INFORMATION
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