ローレルハイツ茨木壱号棟

大阪府茨木市

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • JR東海道本線「JR総持寺」駅 徒歩約5分 阪急京都線「総持寺」駅徒歩約10分
  • 専有面積75.22㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • JR・阪急2線2駅利用可能
    南向き・日当たり良好
  • Affordable Luxury
    日常の贅沢
  • 上質なデザインや
    快適な機能性をプラス
  • WTCや廊下洗面など
    家事動線を配慮した作り
  • ライフスタイルに合わせて
    変化するフレキシブルな間取り

 

JR東海道本線

「JR総持寺」駅 徒歩約5分

 

阪急京都線

「総持寺」駅徒歩約11分

関西スーパー

徒歩9分

セブンイレブン

徒歩2分

三島公園

徒歩4分

茨木病院

徒歩5分

小さなお子様がリビングの延長で
遊べるスペースがある
ご家族に安心感のあるプラン。
家族の成長やライフスタイルに合わせて
変化するフレキシブルな間取り。
洋室間に大容量なWTCを設置し、
家族の衣類をまとめて収納可能。

  • 約17帖のLDKは、
    洋室の扉を開放してリビングに取り込むことで、
    ゆとりある空間として使用したり、
    エアコンを設置して独立した居室として使うことも可能。
    お子様の成長に合わせて柔軟に変化する間取りです。

  • お皿を置きやすい奥行を確保した
    カウンターは手元が丸見えにならず
    生活感を感じさせません。
    ダイニングが横並びなので
    配膳や片付けがスムーズに行えます。



  • リビング学習に最適な
    デスクスペースは
    家族の気配が感じられて
    お子様が安心して学習に取り組めます。
    テレワークや、煮物の待ち時間に
    お気に入りのチェアでちょっと一休みも。

  • キッチンの横にはパントリーを新設。
    可動棚になっているので、
    収納する物の高さに合わせて調整可能。
    台所周りを整然と保てます。



  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    廊下に洗面台を設けることで
    帰宅後すぐに手洗いやうがいをすることができ
    衛生面の配慮がしやすくなります。

  • プライバシーを重視した脱衣所を新設。
    バスルームと直結した脱衣所は
    入浴や着替えの動線をスムーズにします。
    無駄な動きがなくなり、
    日常生活がより快適に過ごせます。


  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • 間仕切りを開放して
    お子様のプレイルームや
    ホームオフィスとして
    様々に活用することもできますし、
    間仕切りを閉じれば、
    エアコンを設置して独立した居室としても
    仕様できる一室。

  • 洋室間がウォークスルークロゼットで
    つながる回遊動線と、
    季節家電やお布団の衣替えも
    広々行える大容量空間は
    家族で収納を一元化でき
    家事の効率アップが期待できます。

小さなお子様がリビングの延長で
遊べるスペースがある
ご家族に安心感のあるプラン。
家族の成長やライフスタイルに合わせて
変化するフレキシブルな間取り。
洋室間に大容量なWTCを設置し、
家族の衣類をまとめて収納可能。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 12,760円/月
管理費 7,030円/月
間取り 3LDK
専有面積 75.22㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:9.18㎡ 物置面積:専有面積に含まれております
完成時期(築年月) 1978年3月
所在階 8階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年4月
リフォーム 【工事内容】
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用
防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室3 室・WIC・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:CF シート貼替/玄 関・土間収納:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(キッチン位置変更・和室から洋室)
◎納戸を撤去しLDK を拡張
◎キッチンにカウンター作業台設置
◎廊下洗面化粧台
◎ハウスクリーニング等
その他概要

売主によるアフターサービス付

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府茨木市三島町2番1
交通 JR東海道本線「JR総持寺」駅 徒歩約5分 阪急京都線「総持寺」駅徒歩約10分
総戸数 283戸
構造・階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 東海興業株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 近隣商業地域
駐車場 空無(10,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 高槻営業所
TEL:0120-8984-43
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年4月12日
広告有効期限 2025年5月30日

INFORMATION
即日案内会開催中

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