東奈良高層住宅G棟

大阪府茨木市

  • 価格2,480万円(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線 「南茨木」駅 徒歩約7分 大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約8分
  • 専有面積66.48㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 阪急京都線「南茨木」駅
    徒歩約7分
  • 利便性と暮らしやすさを
    兼ね備えたエリア
  • オープン対面キッチンで
    明るい南向きのお部屋
  • ファミリークロゼット付き
    LDK14帖を確保
  • 帰宅してすぐに手洗いができる
    洗面カウンターを設置

阪急京都線

「南茨木」駅 徒歩約7分

大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約8分

2WAYアクセスで交通至便!

2022年7月に建替え工事が竣工した南茨木駅
エレベーターが設置され、新しくクリニックやお店も開業し
より一層便利に生まれ変わりました
新しくなった南茨木駅から徒歩約7分
管理が行き届いた、大規模マンションの一室をリノベーションしました。
変化した暮らし方の中で、トレンドになりつつある
帰宅してすぐに手洗いができる洗面カウンターを設置。
限られた空間の中で、LDKは約14帖を確保。
洋室3部屋と、ファミリークロゼットのプランです。

  • 明るく開放的な約14帖のリビング。
    オークをグレーで着色したペールグレーのフローリングを張り
    カジュアルな中にも大人っぽさを感じさせる内装にしています。


  • オープンな対面カウンターキッチンとし
    開放感あるスタイルとしました。
    食洗機を設置しているので、忙しい毎日の時短になり
    日々の余裕が生まれます。

  • ホールにはニッチスペースを設け、
    玄関を開けた瞬間に視線が向かうので、空間が広く感じられます。
    その右奥には、帰宅してすぐに手洗いができる洗面カウンターを設置。
    お子様にも自然に手洗いができる習慣をつけられます。

  • スライドレールバー付きのシャワーフック。
    ご家族の身長に合わせて自在に高さを変更できます。
    足元がヒンヤリしない、サーモフロアを採用。
    入浴時間に差があってもお湯が冷めにくい保温浴槽です。

  • ウォークインクロゼットは集約型とし、
    衣類の整理整頓や、衣替え、季節家電の収納なども
    こちらで全て行えるようにしました。
    洗濯物を各居室に運ぶ手間がはぶけ、
    お子様が自分で身支度や、洗濯物をしまう習慣ができます。

2022年7月に建替え工事が竣工した南茨木駅
エレベーターが設置され、新しくクリニックやお店も開業し
より一層便利に生まれ変わりました
新しくなった南茨木駅から徒歩約7分
管理が行き届いた、大規模マンションの一室をリノベーションしました。
変化した暮らし方の中で、トレンドになりつつある
帰宅してすぐに手洗いができる洗面カウンターを設置。
限られた空間の中で、LDKは約14帖を確保。
洋室3部屋と、ファミリークロゼットのプランです。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 2,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 12,361円
管理費 7,700円
間取り 3LDK
専有面積 66.48㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:8.86㎡ トランクルーム面積:0.74㎡
完成時期(築年月) 1986年3月
所在階 2階
向き 南向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年3月
リフォーム ◇内装工事
床:フローリング貼り
 洗面・トイレCF貼り
玄関塩ビタイル貼り
壁:クロス貼り
天井:クロス貼り
建具交換 
◇住宅設備機器交換
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台 交換
トイレ交換
 洗濯パン交換
 インターホン交換
その他概要

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 大阪府茨木市東奈良三丁目9番
交通 阪急京都線 「南茨木」駅 徒歩約7分 大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩約8分
総戸数 100戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造8階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
駐車場 空無(10,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年3月4日
広告有効期限 2023年3月31日

INFORMATION
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