阪急仁川マンション

兵庫県宝塚市

  • 価格1,580万円(税込)
  • 交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩約6分
  • 専有面積55㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 阪急今津線「仁川」駅
    徒歩約6分
  • 大阪・神戸方面に
    アクセス良好
  • 公園近接の閑静な住宅街に建つ
    ヴィンテージマンション
  • レイクビューのLDKは
    室内窓がポイント
  • 玄関はアール壁に造作
    ゆるやかに空間を広げます

 

阪急今津線

「仁川駅」徒歩約6分

 

 

仁川小学校

徒歩3分

宝塚第一中学校

徒歩12分

コープ 仁川

徒歩6分

映画「阪急電車」の舞台にもなった阪急今津線
「仁川」駅から徒歩約6分
池沿いに歩を進めると、散策の休憩スポットがあり
人々に憩いをもたらしてくれる
あたたかな陽射しにつつまれた弁天池で
優雅に泳ぐカモたちに目が止まる
池のほとりの穏やかな空気に包まれた、
ヴィンテージマンションの一室をフルリノベーション
LDKを広々と、キッチンからダイニングに一直線につながる
横並び型のレイアウトは、家族のコミュニケーションをより深め
この家で暮らす時間を豊かに、笑顔に包まれた空間に

  • レイクビューのLDKは
    約15.6帖のゆったりした広さ。
    横並びダイニングは、配膳や片づけがスムーズ。
    調理もご家族で協力し合えて
    ゆっくり食事ができる時間が増えそうです。

  • 毎日使うキッチンは、
    汚れがたまりやすい隙間や段差がない
    トクラス独自の「シームレス接合」のシンク。
    フチまでなめらかで丸みのある人造大理石一体形状なので
    スッキリ清潔に保てます。
    食洗機は標準タイプの1.5倍の容量があり、
    食器だけでなく調理器具も洗えて
    食後の時間に余裕が生まれます。

  • キッチンの腰壁にはコンセント付き。
    ホットプレートなどの調理家電が使え、
    ホームパーティーに重宝しそうです。
    キッチンからダイニングへ
    配膳のしやすいレイアウトにプランニングしました。


  • 浴室には浴室暖房乾燥機も設置しています。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心して洗濯物を乾かすことが出来ます。
    浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、お掃除中の負担を軽減。
    小さいお子様とのバスタイムも快適に過ごせます。

  • 洗面室はコンパクトながら、可動棚で収納スペースを確保。
    リネンや洗濯小物など生活動線に配慮しました。

  • 大容量のファミリークロゼットは
    家族で収納をシェアできるので、
    洗濯物を仕舞うストレスが少なく、
    お掃除もしやすいと好評です。
    季節家電も仕舞えるスペースがあって、
    整理整頓のお悩みが解消されます。
    衣替えもはかどりやすく、家事効率がアップが期待されます。

  • 玄関はアールの壁でデコレーション。
    視線を奥へゆるやかに繋げ、広がりを感じさせます。
    人感センサーが付いているので、
    帰宅すると両手がふさがっていても、明るくお出迎え。

  • 空間のアクセントになる室内窓を設置しました。
    バルコニーからの明るい光が洋室に届きます。
    コンセントを多く設け、家具レイアウトがしやすいプランです。

  • ペーパーホルダーは、スマホや小物を置けるタイプ。
    人感センサー付き照明なので、消し忘れにも安心です。

映画「阪急電車」の舞台にもなった阪急今津線
「仁川」駅から徒歩約6分
池沿いに歩を進めると、散策の休憩スポットがあり
人々に憩いをもたらしてくれる
あたたかな陽射しにつつまれた弁天池で
優雅に泳ぐカモたちに目が止まる
池のほとりの穏やかな空気に包まれた、
ヴィンテージマンションの一室をフルリノベーション
LDKを広々と、キッチンからダイニングに一直線につながる
横並び型のレイアウトは、家族のコミュニケーションをより深め
この家で暮らす時間を豊かに、笑顔に包まれた空間に

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 1,580万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 12,660円
管理費 10,550円
間取り 2LDK
専有面積 55㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:6.36㎡
完成時期(築年月) 1967年4月
所在階 5階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年3月
リフォーム ◇間取り変更(和室→洋室)
◇キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換
◇フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替・建具交換
◇ダウンライト交換

その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘1-24
交通 阪急今津線「仁川駅」徒歩約6分
総戸数 42戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造7階建
敷地の権利形態 所有権
施工 大幸建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種低層住居専用地域
駐車場 有(8,500円/月~9,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 宝塚営業所
TEL:0120-84-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 宝塚営業所
TEL:0120-84-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年3月26日
広告有効期限 2024年4月23日

INFORMATION
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