グランドプラザ神戸パートⅡ

神戸市兵庫区

  • 価格2,950万円(税込)
  • 交通
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩約1分 神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩約3分
  • 専有面積71.17㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
    「湊川公園」駅徒歩約1分
  • 神戸電鉄有馬線
    「湊川」駅徒歩約3分
  • LDKと居室の間は可動間仕切り
    可変性のある間取り
  • 家族の荷物を整理整頓しやすく
    一元管理が可能なWIC
  • 利便性と下町の情緒が共存する
    神戸の魅力を凝縮したエリア

 

神戸市市営地下鉄西神・山手線

「湊川公園」駅 徒歩約1分

神戸電鉄有馬線

「湊川」駅 徒歩約3分

地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩約1分、
神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩約3分。

駅までのアクセスの良さはさることながら、
自転車にのれば「umie」まで約10分。
徒歩圏内には新鮮な食材たちが並ぶ商店街が続きます。

人と人との距離感が近く
下町情緒にあふれる「湊川公園」エリアでの暮らし。

神戸市湊川公園や荒田公園にもほど近く、緑に寄り添います。
家族での休日が待ち遠しくなる、そんな暮らしをしてみませんか。

  • ダイニングから続くリビングは
    家族の憩いの場となるようなスペースへ。
    壁側を向いていたキッチンを、リビング側へ向けることで
    視界を遮ることのない対面キッチンへ生まれ変わりました。
    料理しながら、コミュニケーションが生まれる
    我が家の中心となるスペースです。

  • 手元を隠す高さのカウンターは
    ゲストが来てもシンクやコンロ周りが
    見えず、生活感を隠すことができます。

  • 洗濯パン上部に棚板を設置し、
    洗剤などを置けるスペースを。
    壁面にはブラケットライトを設け、
    空間のアクセントに。

  • ほっからり床はひざまづいても痛くなく、
    足ざわりもヒンヤリせずやわらか。
    お手入れ中のストレスを軽減してくれます。

  • 2つの洋室の間には室内窓を設け、
    光と空調を届けくれるので
    快適な室内空間です。

  • 玄関収納をオープンにすることで、
    収納量を確保し、玄関スペースに
    抜け感が生まれます。

  • 家族の衣類は勿論、
    季節の布団やお子様のかさ高いおもちゃなど
    かさばるものまで
    一元管理することができます。

地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩約1分、
神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩約3分。

駅までのアクセスの良さはさることながら、
自転車にのれば「umie」まで約10分。
徒歩圏内には新鮮な食材たちが並ぶ商店街が続きます。

人と人との距離感が近く
下町情緒にあふれる「湊川公園」エリアでの暮らし。

神戸市湊川公園や荒田公園にもほど近く、緑に寄り添います。
家族での休日が待ち遠しくなる、そんな暮らしをしてみませんか。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 2,950万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 8,865円/月
管理費 15,020円/月
間取り 3LDK
専有面積 71.17㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:6.24㎡
完成時期(築年月) 1989年7月
所在階 5階
向き 南西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年7月
リフォーム 2024年7月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室3室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(WIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 神戸市兵庫区荒田町1丁目14番7
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩約1分 神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩約3分
総戸数 19戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社益田工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:巡回
用途地域 商業地域
駐車場 なし
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年7月25日
広告有効期限 2024年8月31日

INFORMATION
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