ジオタワー天六

大阪市北区

  • 価格7,480万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩約1分
  • 専有面積70.99㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 大阪メトロ谷町線・堺筋線
    「天神橋筋六丁目」徒歩約1分
  • 駅直結レジデンスタワー
    制振構造システム採用
  • 商業複合開発タワーの一室を
    フルリノベーション
  • ゲストルームやラウンジ
    スカイガーデンなど
  • 多彩な共用部も魅力
    コンシェルジュサービスあり

 

大阪メトロ谷町線

「天神橋筋六丁目」駅 徒歩約1分

 

阪急OASIS(阪急オアシス)天六店

本物件1階部分

天神橋筋商店街

50m

ファミリーマート天六駅前店

120m

セブンイレブン大阪天神橋六丁目店

160m

大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩約1分
阪急阪神不動産分譲した駅直結タワーレジデンス
「ジオタワー天六」の一室をフルリノベーションしました
ダイレクトウィンドウからは南東角住戸の眺望
晴れた日は大阪城まで望め、圧巻の景色が広がります
リビングダイニングとのつながりを持たせた
セミオープンキッチンには、釉薬の艶が綺麗なタイルを施し、
キッチンのアクセントにしました

  • 夜は天井のダウンライトが、やわらかな光となって室内を照らし
    日中とは雰囲気を変え、家族のくつろぎ空間を演出します

  • 独立キッチンに開口部を設けることで、
    セミオープンタイプのキッチンとし
    リビングダイニングとのつながりを持たせました
    カウンター上には、配膳のしやすさを考え、
    食器を置ける奥行を設けました
    丸いフォルムのブラケット照明が、
    壁面のアクセントになっています


  • ワイド1200㎜の洗面台は、ボウルを片側に寄せ、
    着替えやリネンを置けるスペースに配慮しました
    圧倒的な強度と耐水性を誇る、
    フィオレストーンを洗面台に採用
    水晶の光沢が光り、洗面に滞在する時間も嬉しい
    インテリア空間に仕上げています

  • ミストカワック付き浴室を新調しました
    ドライサウナと比べるとお肌への刺激が少なく、
    お肌の水分量もアップ
    美意識を感じる時間です
    何より身体があたたまるので、
    ご自宅で手軽に「ととのえ」ます

  • 約7.0帖の洋室には、ウォークインクロゼットを造作
    ハンガーパイプと枕棚、可動棚を設置し
    吊るす、たたむの収納に配慮しました


  • 約3.6帖の洋室は、シングルベッドとデスクなどを
    レイアウトできるよう
    クロゼットの扉に引戸を採用しました
    隣接する稼動棚には、モデムやルーターを置けるよう
    ネット配線を移設し
    複雑な配線をこちらの洋室でまとめることができます

  • 玄関からクランクしてリビングへ続く廊下には
    ピクチャーレールを設置し、
    住まう方のギャラリースペースとしました

  • 洗面室には、リネンや買い置きの洗剤を
    仕舞える場所を確保しました
    いつもスッキリした洗面室をキープできます

大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩約1分
阪急阪神不動産分譲した駅直結タワーレジデンス
「ジオタワー天六」の一室をフルリノベーションしました
ダイレクトウィンドウからは南東角住戸の眺望
晴れた日は大阪城まで望め、圧巻の景色が広がります
リビングダイニングとのつながりを持たせた
セミオープンキッチンには、釉薬の艶が綺麗なタイルを施し、
キッチンのアクセントにしました

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 7,480万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 17,400円/月
管理費 12,800円/月
間取り 2LDK
専有面積 70.99㎡(壁芯)
その他面積 アルコーブ面積:1.56㎡ バルコニー面積:9.54㎡
完成時期(築年月) 2013年5月
所在階 13階
向き 南東
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2023年9月
リフォーム 2023年9月リフォーム完成済
・キッチン交換(移設)、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換
・フローリング上張り
・全室クロス貼替、CF貼替
・建具交換
・ダウンライト交換、増設
・クロゼット造作
・給湯器交換
・ミストカワック交換
一部既存利用箇所:玄関タイル、システム収納、下足箱、トイレ吊戸棚
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

駐車場権利付

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪市北区天神橋7丁目1-16
交通 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩約1分
総戸数 400戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社大林組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常駐
用途地域 商業地域
駐車場 有(敷地内)(26,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪第一チーム
TEL:0120-38-3341
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2023年9月9日
広告有効期限 2023年10月30日

INFORMATION
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