ジオタワー天六 

大阪府大阪市北区

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩1分
  • 専有面積60.07㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • Basic of fulfilling life
    満ち足りた時間を
  • アクティブなフットワークに
    呼応するシームレスな暮らし
  • 柔らかい印象をもたらす
    照明計画を設えた室内
  • 天神橋筋六丁目駅から
    徒歩約1分
  • 贅沢を日常に
    心満たされる空間

 

大阪メトロ谷町線

「天神橋筋六丁目駅」駅 徒歩約1分

天神橋筋六丁目駅から徒歩約1分。
アクティブなフットワークに呼応する暮らし。

ゲストを招く玄関ホールには、
ブロンズミラーやタイルで上質な設えに。

繁華街へもほど近く至便な立地でありながら、
ウォールナットの建具と壁面を同色で装飾し
連続性を持たせ、落ち着きのあるシックな雰囲気の室内へ。
リビングと洋室を仕切るガラス建具は
心地よく視界を広げ
空間をシームレスに繋ぎます。

リビングの柔らかな間接照明は、
自然光と夜の照明では違う表情を見せ
時間帯による雰囲気を愉しめる空間を演出しています。

  • リビングの梁型を活かし
    間接照明を施しました。
    空間に柔らかな
    グラデーションを生み出し、
    自然光と夜の照明、
    時間帯によって表情が変わります
    一日の疲れを癒す、
    あたたかな雰囲気を演出します

  • オープンなキッチンからは
    LDを通して眺望を臨める
    気持ちの良い空間
    料理をする時間が癒しのひとときに
    配膳や片付けがしやすい
    ダイニングプランは
    家事効率アップも期待できます。

  • 洋室のガラス建具から
    心地よく視界が広がります
    カーテンを閉めれば
    視線も気にならず
    独立した居室として
    活用することも可能です。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。


  • 節水はもちろん、
    汚れにくくお掃除しやすいTOTO製トイレ。
    ペーパーホルダーには
    スマホを置くのに便利な
    小物置きスペースがついています。

  • シックなカラーで設えた玄関には、
    アートでゲストをおもてなしできる
    ニッチを設けました。
    クランクインしていて、
    リビングへの視線を遮り、
    急な来訪にもゆとりの対応が。

  • リネン庫を備えた洗面室は
    見せる収納棚を備えた、
    ホテルライクなカウンタータイプ
    スタイリッシュなパウダールームを
    演出しています

  • 荷物を整理整頓しやすく、
    季節家電やゴルフバッグなど
    長手の物も仕舞えるWIC。
    その日のコーディネートを
    選びやすいミラーを設置。

天神橋筋六丁目駅から徒歩約1分。
アクティブなフットワークに呼応する暮らし。

ゲストを招く玄関ホールには、
ブロンズミラーやタイルで上質な設えに。

繁華街へもほど近く至便な立地でありながら、
ウォールナットの建具と壁面を同色で装飾し
連続性を持たせ、落ち着きのあるシックな雰囲気の室内へ。
リビングと洋室を仕切るガラス建具は
心地よく視界を広げ
空間をシームレスに繋ぎます。

リビングの柔らかな間接照明は、
自然光と夜の照明では違う表情を見せ
時間帯による雰囲気を愉しめる空間を演出しています。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 19,800円/月
管理費 11,600円/月
間取り 2LDK
専有面積 60.07㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:10.50㎡ サービスバルコニー面積:1.42㎡
完成時期(築年月) 2013年5月
所在階 14階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年1月
リフォーム ◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング上貼り/洗面室・トイレ:CFシート貼替)
◎間取り変更(WIC造作/キッチン天井造作/リビング天井造作)
◎建具一部新調
◎間接照明/ダウンライト 追加
◎ハウスクリーニング等
・玄関:既存利用 ・建具既存利用
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市北区天神橋7丁目1-16
交通 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩1分
総戸数 400戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造 地上44階建 地下1階
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社大林組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常駐
用途地域 商業地域
駐車場 有23,000~26,000円(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-25
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年1月9日
広告有効期限 2024年2月28日

INFORMATION
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