ジオタワー高槻ミューズフロント

大阪府高槻市

  • 価格16,800万円(税込)
  • 交通
  • JR東海道本線「高槻」駅 徒歩4分 阪急京都線「高槻市」駅徒歩10分
  • 専有面積101.96㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 高層階からの絶景を日常に
    洗練とゆとりが息づく住まい
  • 高槻のシンボルタワーで叶える
    上質なる『Classy Life』
  • 2方向から光が差し込む
    広々としたLDK
  • 家事動線を考慮した
    回遊性の高い間取り
  • 豊富な収納スペースが
    日々の暮らしに驚くほどの快適に

 

JR東海道本線

「高槻」駅 徒歩4分

 

阪急京都線

「高槻市」駅徒歩10分

三菱UFJ銀行高槻支店

徒歩約1分

セブンイレブンミューズ高槻店

徒歩約1分

関西スーパー高槻店

徒歩約4分

高槻病院

徒歩約6分

「ストレスフリーな生活」を追求したこの住まいは、
家事効率を高める回遊性の高い動線が特長です。
キッチンから洗面室、各居室へのアクセスがスムーズで、
無駄のない動きで家事をこなせます。
また、シューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットに加え、
各所に設けられた豊富な収納スペースは、
日用品から季節物、
思い出の品まであらゆるものを整理整頓し、
散らかりがちな空間を常に美しく保ちます。
必要なものがすぐ手に取れる快適さが、
日々の暮らしにゆとりと心の落ち着きをもたらすでしょう。

  • 28階から見晴らすのは、
    息をのむほど美しい高槻の街並みと、
    刻々と表情を変える空のパノラマ。
    昼は陽光が降り注ぐ開放的な空間で家族団らんを、
    夜は煌めく夜景を肴に夫婦水入らずの特別な時間を。
    広々としたリビングダイニングは、
    この邸宅の心臓部であり、
    家族それぞれの時間を優雅に育む最高のステージです。

  • 会話を弾ませるカウンターキッチンは、
    お料理中も家族の笑顔を見守る特等席。
    上質な素材に包まれた空間は、
    ゲストを招いてのパーティーにも最適です。

  • 一日の終わりを締めくくる主寝室は、
    ゆったりとした広さを確保したプライベートサンクチュアリ。
    朝は窓から差し込む穏やかな光で目覚め、
    夜は静寂の中で心身を癒す。
    大容量のウォークインクローゼットが備わっており、
    お気に入りの洋服やバッグ、
    小物類もすっきりと収納できます。

  • キッチンの背面には造り付けのカップボードとパントリーを新設。
    可動棚になっているので、
    収納する物の高さに合わせて調整可能。
    台所周りを整然と保てます。



  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    豊富な収納と使い勝手の良い動線を確保した洗面室は、
    朝の忙しい時間帯でも、
    ご家族がスムーズに身支度を整えられます。
    清潔感と機能性を兼ね備えた水回りが、
    快適で健やかな毎日をサポートします。

  • 日々の疲れを癒すバスルームは、
    ゆったりとした1620サイズの浴槽で、
    一日の終わりに心ゆくまでリラックスできます。
    足を伸ばして浸かれる湯船は、
    至福のバスタイムを約束するでしょう。

  • 住まいの第一印象を決める玄関は、
    足を踏み入れた瞬間に感じる開放感と上質さが魅力です。
    大容量のシューズインクローゼットは、
    ご家族全員の靴はもちろん、
    ベビーカーやゴルフバッグ、
    アウトドア用品なども余裕で収納。
    来客時も生活感を隠し、
    いつもすっきりとしたエントランスが、
    訪れるゲストを心地よく迎え入れます。

  • それぞれの独立性が保たれた洋室は、
    ご家族のライフステージに合わせて様々な使い方が可能です。
    お子様の成長に合わせたプライベートな学習空間や
    遊び場としてはもちろん、
    リモートワークに対応する集中できる書斎、
    ご自身の趣味に没頭できるアトリエ、
    あるいはフィットネススペースとしても活躍できます。

  • この邸宅のLDKに足を踏み入れた瞬間、
    目の前に広がるのは息をのむほど壮大なパノラマです。
    28階という高層階ならではの視界の広がりは、
    遠くの山々や空の雄大さをも感じさせてくれます。

「ストレスフリーな生活」を追求したこの住まいは、
家事効率を高める回遊性の高い動線が特長です。
キッチンから洗面室、各居室へのアクセスがスムーズで、
無駄のない動きで家事をこなせます。
また、シューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットに加え、
各所に設けられた豊富な収納スペースは、
日用品から季節物、
思い出の品まであらゆるものを整理整頓し、
散らかりがちな空間を常に美しく保ちます。
必要なものがすぐ手に取れる快適さが、
日々の暮らしにゆとりと心の落ち着きをもたらすでしょう。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 16,800万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 20,400円/月
管理費 20,950円/月
間取り 3LDK
専有面積 101.96㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:32.90㎡ アルコーブ面積:4.02㎡
完成時期(築年月) 2012年3月
所在階 28階
向き 南東角
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年7月
リフォーム 【工事内容】
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換/エアコン設置(LDKのみ)/玄関収納交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室3室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:フロアタイル貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(SIC造作/WIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

コンシェルジュサービス

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 大阪府高槻市白梅町4−8
交通 JR東海道本線「高槻」駅 徒歩4分 阪急京都線「高槻市」駅徒歩10分
総戸数 450戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地上41階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社大林組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:常駐
用途地域 商業地域
駐車場 有(11,000円~28,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 高槻営業所
TEL:0120-8984-43
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年8月2日
広告有効期限 2025年9月30日

INFORMATION
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