ジオタワー宝塚EAST

宝塚市武庫川町

  • 価格4,680万円(税込)
  • 交通
  • ◆阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩約10分 ◆阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩約8分 ◆JR福知山線「宝塚」駅徒歩約14分
  • 専有面積71.80㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK+納戸
  • 阪急今津線「宝塚南口」駅
    徒歩約10分
  • 3線4駅利用可能
    通勤・通学も快適に
  • 緑豊かな自然と
    洗練された街並みを舞台に
  • 住まう方の日々を彩る
    施設が充実
  • うららかで潤いと安らぎに
    包まれた日々を

 

阪急今津線

「宝塚南口」駅 徒歩約10分

阪急宝塚線

「清荒神」駅 徒歩約8分

JR福知山線

「宝塚」駅 徒歩約14分

 

花のみちがつなぐ、宝塚大劇場、宝塚ガーデンフィールズ、手塚治虫記念館、
そして多彩なショップやレストラン。
この部屋での暮らしは、衣・食・住・遊・学のすべてが徒歩圏に充実し、
あらゆるライフスタイルの夢を叶えます。
玄関には季節の草花やお気に入りの絵画を飾り
毎日の生活を彩るスペースに。
コンパクトにまとまった生活動線と
WICやパントリー、納戸、リネン庫などの各お部屋に充実の収納スペースを計画し、
スッキリと暮らせるよう工夫されています。

  • キッチンからリビング・ダイニングまで一体の空間となったLDK。
    リビングインの洋室で家族のコミュニケーションがとりやすく、
    廊下が小さいためスペースを有効に使えます。
    リビング横の納戸には
    まとめ買いしたストックや季節家電など
    急な来客時に、サッと片付けられるスペースとしても役立ちます。

  • 独立キッチンをバルコニーに向いた対面キッチンにリノベーションし
    明るく開放感のある空間へと生まれ変わりました。
    パントリーには、かさばる調理グッズや
    ストックの食材をしまえて家事もはかどります。
    書類や文房具をトレーやボックスで整理整頓すれば
    書類の管理スペースにも様変わりします。

  • 玄関横の洋室は、室内窓を設け
    独立性がありながら、閉塞感のないお部屋に。
    キッチンからほど近く家族の気配を感じられる
    心地よい距離感だから、お子様の勉強スペースやお仕事スペースとして、
    お洋服の収納スペースとしても。

  • 大容量のWICを備えた主寝室。
    引戸でスペースを無駄なく有効活用できます。

  • 節水はもちろん、汚れにくくお掃除しやすいTOTO製トイレ。
    ペーパーホルダーはスマホを置くのに便利な小物置きスペースがついています。

  • お客様からのお声を生かした、
    タオルバーを2本設置。
    家族のタオルを分けて干せて
    清潔感アップ。
    大容量のリネン庫には
    洗剤やタオルを仕舞えて
    暮らしがスッキリ整います。

  • TOTO浴室は「ほっカラリ床」を採用。
    ひざまずいても痛くないので、お手入れ中の動作もスムーズ。
    「魔法びん浴槽」は浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、
    お湯の温かさを保ちます。

  • 玄関には細やかなアートスペースとして
    活用いただけるようニッチを造作しました。
    アートだけでなく、宅配用の印鑑や玄関鍵を
    おいておくスペースとしても活用いただけます。

花のみちがつなぐ、宝塚大劇場、宝塚ガーデンフィールズ、手塚治虫記念館、
そして多彩なショップやレストラン。
この部屋での暮らしは、衣・食・住・遊・学のすべてが徒歩圏に充実し、
あらゆるライフスタイルの夢を叶えます。
玄関には季節の草花やお気に入りの絵画を飾り
毎日の生活を彩るスペースに。
コンパクトにまとまった生活動線と
WICやパントリー、納戸、リネン庫などの各お部屋に充実の収納スペースを計画し、
スッキリと暮らせるよう工夫されています。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,680万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,800円/月
管理費 12,800円/月
間取り 2LDK+納戸
専有面積 71.80㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:14.57㎡ アルコーブ面積:1.30㎡
完成時期(築年月) 2009年12月
所在階 9階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年7月
リフォーム 2024年7月リフォーム完成
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング上貼/洗面室・トイレ:CFシート貼替)
◎間取り変更(パントリー造作/WIC造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 宝塚市武庫川町6-26
交通 ◆阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩約10分 ◆阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩約8分 ◆JR福知山線「宝塚」駅徒歩約14分
総戸数 294戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 有(敷地内11,000円/月~18,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 宝塚営業所
TEL:0120-84-8923
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年7月20日
広告有効期限 2024年8月31日

INFORMATION
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