ジオタワー京町堀

大阪府大阪市西区

  • 価格6,980万円(税込)
  • 交通
  • 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩8分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩11分
  • 専有面積60.23㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 水の都に息づく
    洗練された日常
  • 光と風が誘う
    京町堀の上質を纏う私邸
  • 靱公園の豊かな緑が
    心を和ませます
  • コミュニケーションが弾む
    開放的なリビングダイニング
  • アフターサービス付き
    リノベーション住宅

大阪メトロ四つ橋線

「肥後橋」駅徒歩6分

大阪メトロ四つ橋線

「本町」駅徒歩8分

大阪メトロ中央線

「本町」駅徒歩11分

 

ライフ土佐堀店

徒歩7分

ファミリーマート江戸堀二丁目

徒歩4分

セブンイレブン大阪京町堀1丁目店

徒歩1分

中之島小中一貫校

徒歩14分

大阪の中心にありながら、
どこか懐かしい水の気配とモダンな感性が交錯する街、京町堀。
「ジオタワー京町堀」は、この街の息吹を肌で感じられる場所に位置します。
窓を開ければ、都市のパノラマが広がり、
靱公園の豊かな緑が心を和ませます。
日々のビジネスの喧騒から帰り着けば、
そこは光と風が満ちる、あなただけの聖域。

  • 大きな窓から光が差し込む明るいリビングは、
    床暖房完備で寒い日も快適。
    フィットネスジムでリフレッシュした後に、
    ソファでゆったりとくつろぐ、
    そんな上質なオフタイムを演出します。
    壁面には収納スペースも確保し、
    空間をすっきりと保てます。

  • 約2400mmのゆとりある幅を確保した上質なシステムキッチン。
    手元を隠しつつ、リビングダイニングとのつながりを感じさせる
    スタイリッシュなカウンターを設けました。
    お二人で並んで趣味の料理を楽しんだり、
    一人が調理しながらもう一人がカウンター越しにワインを傾けたり。
    日々の食卓が、ふたりの笑顔と会話で満たされることでしょう。

  • 約1.3帖の広々としたウォークインクローゼットを完備。
    趣味の洋服やビジネスアイテムもたっぷりと収納でき、
    ご家族のワードローブを美しく整理整頓できます。
    枕棚とハンガーパイプも設置されており、
    使い勝手も抜群です。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床を
    採用。ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    快適にお洗濯していただけます。

  • シャワー付きの水栓はキレイストを
    標準搭載。サイクロンバブルミスト
    シャワーが、整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    つけ置きにも効果が期待できます。

  • シャワートイレ一体型便器を採用。
    TOTO独自の「セフィオンテクト」により
    汚れがつきにくく落ちやすい素材に
    トルネード洗浄でしっかり洗浄。
    フチなし形状でおそうじも楽に行えます。

大阪の中心にありながら、
どこか懐かしい水の気配とモダンな感性が交錯する街、京町堀。
「ジオタワー京町堀」は、この街の息吹を肌で感じられる場所に位置します。
窓を開ければ、都市のパノラマが広がり、
靱公園の豊かな緑が心を和ませます。
日々のビジネスの喧騒から帰り着けば、
そこは光と風が満ちる、あなただけの聖域。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 6,980万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 12,650円/月
管理費 9,030円/月
間取り 2LDK
専有面積 60.23㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:10.57㎡ アルコーブ面積:0.97㎡ 室外機置場面積:1.10㎡ トランクルーム面積:0.30㎡
完成時期(築年月) 2004年10月
所在階 12階
向き 南東
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年11月
リフォーム 2025年11月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:フロアタイル貼替)
◎ハウスクリーニング等

その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪市西区京町堀1丁目15-2
交通 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩8分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩11分
総戸数 76戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造地下1階付地上23階建
敷地の権利形態 所有権
施工 (株)鴻池組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 商業地域
駐車場 要問合せ
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 大阪梅田営業所第二チーム
TEL:0120-8984-24
営業時間:10:00~19:00/ 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年11月19日
次回更新予定日 2025年12月31日

INFORMATION
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