ジオ曽根東町

大阪府豊中市

  • 価格4,780万円(税込)
  • 交通
  • 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩約10分 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩約7分 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩22分
  • 専有面積76.46㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • Timeless Living
    永く心地よく、未来を育む邸宅
  • 駅近の利便性と
    快適な省エネ暮らしを謳う
  • 家族の絆と
    空間の可能性を紡ぐ
  • 築年を重ね
    新たな息吹を得た邸は
  • 未来へと続く
    やすらぎの隠れ家

阪急宝塚線

「曽根」駅徒歩約10分

阪急宝塚線

「服部天神」駅徒歩約7分

阪急宝塚線

「岡町」駅徒歩約22分

 

ファミリーマート 豊中城山町店

徒歩5分

阪急オアシス服部西店

徒歩11分

ココカラファイン豊中城山店

徒歩7分

小西病院

徒歩9分

広々としたLDKは、自然と家族が集まる明るい空間。
会話が弾む対面キッチンからお子様の様子を見守り、
食卓では日々の出来事を分かち合えます。
ウォークスルークローゼットをはじめ豊富な収納は、
いつでもすっきり片付いた快適な暮らしをサポート。
3つの洋室は、お子様の成長に合わせた個室や、
書斎、趣味の部屋としても自由自在。
家族それぞれの時間が輝き、絆を深める、
そんな理想の毎日がここから始まります。

  • 約16.0帖の開放的なLDKは、
    家族の笑顔が自然と集まる空間。
    陽光が降り注ぐ明るいリビングでは、
    休日にソファでゆったり読書をしたり、
    お子様と一緒に遊んだりと、
    思い思いの時間を過ごせます。
    高い省エネ性能で夏は涼しく冬は暖かく、
    一年中快適な室温を保ち、
    心地よい空間を提供します。

  • リビングを見渡せる対面キッチンは、
    お子様の様子を見守りながら安心して料理ができる安心設計。
    収納も豊富で、食洗機も完備されているので、
    毎日の後片付けもラクラクです。
    家族と会話を楽しみながら、
    毎日の食事作りがもっと楽しくなる、
    機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。

  • お子様の成長に合わせて様々に使える洋室。
    クローゼットも完備しており、
    お子様のおもちゃや学用品もすっきり収納できます。
    お子様の個室としてはもちろん、
    書斎や趣味の部屋としても活用でき、
    ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に変化させられます。

  • 洋室約5.0帖にはウォークスルークローゼットも完備しており、
    お子様のおもちゃや学用品もすっきり収納できます。
    お子様の個室としてはもちろん、
    書斎や趣味の部屋としても活用でき、
    ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に変化させられます。

  • 浴室は一日の疲れをリフレッシュする場所。
    ゆるリラ浴槽は、頭と首をしっかり支え、
    背中を包み込み体にかかる圧力が分散され
    自然とリラックスする姿勢に。
    浴室乾燥機能付きで、ヒートショック防止にも。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも効果が期待できます。


  • TOTO独自の「セフィオンテクト」により汚れがつきにくく
    落ちやすい素材にトルネード洗浄でしっかり洗浄。
    フチなし形状でおそうじも楽に行えます。

  • 洋室約6.2帖にはウォークインクローゼットを完備。
    ご夫婦の衣類をたっぷりと収納でき、
    季節ごとの衣替えもスムーズ。
    身支度も快適に、ゆとりのある一日をスタートできます。

  • キッチンカウンター下を活かしたオープンカウンターを新設。
    お気に入りの小物を飾って日々に彩りを添えたり、
    コンセントも備わっているので、
    スマートフォンの充電や軽作業にも便利です。

広々としたLDKは、自然と家族が集まる明るい空間。
会話が弾む対面キッチンからお子様の様子を見守り、
食卓では日々の出来事を分かち合えます。
ウォークスルークローゼットをはじめ豊富な収納は、
いつでもすっきり片付いた快適な暮らしをサポート。
3つの洋室は、お子様の成長に合わせた個室や、
書斎、趣味の部屋としても自由自在。
家族それぞれの時間が輝き、絆を深める、
そんな理想の毎日がここから始まります。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,780万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 11,070円/月
管理費 11,870円/月
間取り 3LDK
専有面積 76.46㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.17㎡ アルコーブ面積:0.77㎡ 室外機置場面積:1.50㎡
完成時期(築年月) 1999年3月
所在階 6階
向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年10月
リフォーム 2025年10月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材フローリング貼替
◎間取り変更
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有
★お引き渡し後2回の無償メンテナンス有

共通概要

所在地 大阪府豊中市曽根東町6丁目5番1号
交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩約10分 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩約7分 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩22分
総戸数 31戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社金山工務店
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場 要問合せ13,000円~15,000(月額)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 千里中央営業所
TEL:0120-34-8923
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年10月30日
次回更新予定日 2025年11月30日

INFORMATION
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