ジオ阪急千里山田センターウイング

大阪府吹田市

  • 価格4,780万円(税込)
  • 交通
  • 阪急千里線「山田」駅徒歩約1分
  • 専有面積71.16㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 2LDK
  • 阪急千里線「山田」駅
    駅徒歩約1分
  • 店舗やクリニックが充実した駅前
    教育施設が多彩な文教エリア
  • 近隣には緑豊かな公園
    週末のお出かけスポットも豊富
  • 住宅性能を高め
    ZEH水準をクリアした
  • リノベーション済住宅
    心地よい空間が生まれます

 

阪急千里線

「山田」駅 徒歩約1分

大阪モノレール

「山田」駅 徒歩約5分

 

阪急千里線「山田」駅から徒歩約1分
大阪モノレール「山田」駅徒歩約5分
2WAYアクセスで、都心や大阪空港への
アクセス利便を叶えます。
駅前には、ショッピング施設やクリニックが連なり
暮らしのための店舗が揃っています。

都市近郊で、鉄道や道路網が充実しながらも
千里ニュータウンが誇る自然環境が至近距離に広がり
駅前の魅力が凝縮されている場所に住まう贅沢。

室内は、広々としたLDKや大容量の収納スペース、
靴の脱ぎ履きがしやすいベンチ、パントリーなど
快適な暮らしをサポートする設備を設けました。

ZEH水準をクリアするリノベーションは、
住宅としての性能は勿論
節税メリットなどの優遇も期待できるため
快適で堅実な暮らしが叶います。

  • カップボードはキッチンと面材を揃えているので
    一体感ががあり、上質な印象を与えます。
    食器からキッチングッズをはじめ
    リビングで散らばりがちな
    書類や文房具まで整理整頓できて
    LDKがいつもスッキリ片付きます。
    上部の棚には家族の写真や
    お気に入りの作品など
    思い思いの物を飾っていただける
    コレクションスペースです。

  • 季節家電やイベントグッズなど
    かさばる物を仕舞いやすい
    大型のストックルームがあると
    暮らしがスッキリと整います。
    お子様の成長に合わせて増える
    荷物の保管場所にも。

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心してお洗濯が出来ます。
    浴室の床はほっカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、
    お掃除中の負担を軽減。
    小さいお子様との
    バスタイムも快適に過ごせます。

  • 玄関のベンチ収納は
    お子様が自分で靴を脱ぎ履きする
    自立を促したり、
    旅行の出発前に、家族の荷物を準備したり
    様々にご活用いただけます。
    スリッパを収納スペースとしても。

  • 玄関土間から続くSICは
    アウトドアグッズを気軽に収納でき
    保冷ケースや防災備品も家族分保管し
    万が一の事態に備えることも。
    帰宅してそのままアウターをかけられるので、
    花粉やウィルスを室内に持ち込まず、安心です。

  • お客様からのお声を生かし、
    タオルバーを2本設置しました。
    タオル類を分けて干せて
    清潔感アップ。
    リネン庫には着替えも収納でき、
    家事動線に配慮しました。

  • 全窓に内窓を設置、
    断熱効果や結露を軽減し、
    快適にお住まいいただけます。
    リビング壁面のタイルは空間を上品に
    仕上げてくれます。
    ピクチャーレールには
    お気に入りのアートを飾り、
    豊かな時間が広がります。

  • 外気に面する壁面に断熱材を追加し、
    全窓にLow-e複層ガラスの内窓を設置しました。
    省エネ効率の高い水栓や
    高断熱浴槽、エコシャワー、節水トイレなど
    光熱費に配慮した商品を採用し
    ZEH水準をクリアするリノベーションを実施しています。

阪急千里線「山田」駅から徒歩約1分
大阪モノレール「山田」駅徒歩約5分
2WAYアクセスで、都心や大阪空港への
アクセス利便を叶えます。
駅前には、ショッピング施設やクリニックが連なり
暮らしのための店舗が揃っています。

都市近郊で、鉄道や道路網が充実しながらも
千里ニュータウンが誇る自然環境が至近距離に広がり
駅前の魅力が凝縮されている場所に住まう贅沢。

室内は、広々としたLDKや大容量の収納スペース、
靴の脱ぎ履きがしやすいベンチ、パントリーなど
快適な暮らしをサポートする設備を設けました。

ZEH水準をクリアするリノベーションは、
住宅としての性能は勿論
節税メリットなどの優遇も期待できるため
快適で堅実な暮らしが叶います。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 4,780万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 26,330円/月
管理費 9,970円/月
間取り 2LDK
専有面積 71.16㎡(壁芯)
その他面積 アルコーブ面積/1.48㎡ バルコニー面積/11.84㎡
完成時期(築年月) 2002年10月
所在階 2階
向き 南西
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年8月
リフォーム 2024年8月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室2室・廊下:フローリング貼替/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(WTC造作/リビング収納造作)
◎ハウスクリーニング等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

トランクルーム付

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 吹田市山田西4丁目1番12号
交通 阪急千里線「山田」駅徒歩約1分
総戸数 127戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島・熊谷・森共同企業体
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域
駐車場 空有(6,000円/月~15,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急阪神ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・日曜日
免許番号:国土交通大臣(16)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 北千里営業所
TEL:0120-50-8915
営業時間:9:00〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年8月23日
広告有効期限 2024年9月30日

INFORMATION
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