ジオ西宮北口

兵庫県西宮市

  • 価格商談中(税込)
  • 交通
  • 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩約11分
  • 専有面積88.16㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 4LDK
  • Wisdom and Growth Blossom
    知恵と成長が芽吹く家
  • 自然・文化・教育が調和した
    良好な住環境
  • 知性を育み
    家族の成長に対応する住まい
  • 落ち着いたトーンの内装は
    上品さと安定感をもたらします
  • 食洗機や浴室乾燥機など
    充実の設備仕様

 

阪急神戸線

「西宮北口」駅徒歩約11分

 

ACTA西宮

徒歩9分

阪急西宮ガーデンズ

徒歩14分

イオン西宮店

徒歩9分

高木小学校

徒歩3分

閑静な住宅街に佇む【ジオ西宮北口】の3階角部屋
陽当たりの良い大きな窓から差し込む自然光が、
心地よい明るさを演出します。
洗練された空間で
心安らぐ上質な暮らしを。

  • 横長のリビングダイニングは、
    家族が隣り合って過ごすことができ、
    家族の気配をいつでも感じられる優しい空間です。
    会話や視線の交流もスムーズに行え、
    家族のつながりを大切にした間取りです。

  • リビングダイニングを見渡せる
    オープンなキッチンは
    家族が自然と集まり
    笑顔が交わる場所になります。
    使いやすさと片付けやすさを大切に
    毎日の家事が少しだけ軽やかになるデザインです。

  • キッチン横のパントリーは
    使用頻度の低い調理器具や
    ストックの飲料食品などを
    保管して、キッチンを整理整頓しやすく、
    日々の片付けストレスが軽減。
    キッチンから近く、必要なものが
    すぐに取れて家事効率もアップ。

  • 浴室の床はTOTOのホッカラリ床。
    ひざまずいても痛くないので、
    お手入れ中の動作もスムーズ。
    浴室乾燥機付きだから、
    雨の日や花粉の季節も
    気にせずお洗濯を楽しめます。

  • 扉を開放しリビングに取り込んで、
    ゆとりある空間にしたり、
    エアコンを設置して
    独立した居室として使うことも可能。
    お子様のプレイルームや
    ホームオフィスとして
    様々に活用できる一室です。

  • シャワー付きの水栓は
    サイクロンバブルミストシャワーが、
    整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。
    洗濯物のつけ置きも
    効果が期待できます。

  • すっきりとしたデザインのトイレには
    便利な吊戸棚を設置。
    トイレットペーパーや掃除用具をすっきり隠し、
    清潔さを保ちながらもすぐに取り出せる便利さを備えています。

  • 大容量のクローゼットを完備した約6.0帖の洋室。
    家具の配置もしやすい間取りです。

閑静な住宅街に佇む【ジオ西宮北口】の3階角部屋
陽当たりの良い大きな窓から差し込む自然光が、
心地よい明るさを演出します。
洗練された空間で
心安らぐ上質な暮らしを。

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 商談中
販売戸数 1戸
修繕積立金 22,920円/月
管理費 11,900円/月
間取り 4LDK
専有面積 88.16㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:16.69㎡ ポーチ面積:3.44㎡
完成時期(築年月) 2000年3月
所在階 3階
向き 南西角
現況 空家
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2025年4月
リフォーム 2025年4月完了
◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換/
◎全天井・壁クロス貼替
◎床材(LDK・洋室4室・CL・廊下:フローリング貼換/洗面室・トイレ:CFシート貼替/玄関:フロアタイル貼替)
◎間取り変更(廊下形状変更・和室から洋室)
◎キッチンパントリースペース設置
◎ハウスクリーニング等
その他概要

ペット飼育可(規約による制限あり)

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

※ローン控除、すまい給付金につきましては、諸条件を係員にご確認下さい。

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。
★工事施工箇所における最大10年間の長期保証有

共通概要

所在地 西宮市高木東町32-5
交通 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩約11分
総戸数 29戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造 地上5階建
敷地の権利形態 所有権
施工 株式会社森組
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 有(月13,000円~14,000円)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 
〔宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(16)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒530-0012 大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル14階
TEL:06-6376-4725
問い合わせ先

【ご見学・リノベーションをご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 ソリューション推進部
TEL:0120-8984-80
営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日
免許番号:国土交通大臣(15)第395号
取引態様:売主

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 西宮営業所
TEL:0120-69-7321
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2025年4月24日
広告有効期限 2025年5月31日

INFORMATION
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