ジオ茨木学園壱番館

大阪府茨木市

  • 価格3,880万円(税込)
  • 交通
  • 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約20分
  • 専有面積81.20㎡(壁芯)
  • 間取り
  • 3LDK
  • 京阪バス「学園町」降車
    徒歩約3分
  • 弊社既分譲マンション
    鹿島建設施工・免震工法
  • 内窓設置で断熱効果アップ
    省エネ基準適合住宅
  • 総戸数537戸の
    ビッグコミュニティ
  • 季節を感じる植栽が
    日常に安らぎと潤いを提供

阪急京都線

「茨木市」駅 徒歩約20分

暮らしの利便性とリバーサイドの豊かな自然がとけあう街、
ジオ茨木学園町
敷地面積約25,500㎡の大スケールで誕生したマンションは
「この街にずっと住みたい」と思えるコミュニティを形成し、
成熟したビッグタウンに成長を遂げました
「21世紀へつながる良質な住まいへ」との願いは、
【省エネ基準適合住宅】として、
現代の暮らし方にフィットした住まいにリノベーションし
さらに後世へと続く優良な住宅に生まれ変わりました

  • 「脱炭素社会を目指す」取り組みとして、
    省エネ基準適合住宅リノベーションを実施しました。
    内窓を設置したことで室内の気密性が高まり、
    冷暖房効率がアップ、室内は快適に
    住宅省エネルギー性能証明書も発行されるので、
    住宅ローン控除をはじめとする税制面でのメリットも
    受けていただけます(詳細はスタッフまで)。

  • 毎日使うキッチンは、
    汚れがたまりやすい隙間や段差がない
    トクラス独自の「シームレス接合」のシンク。
    フチまでなめらかで丸みのある人造大理石一体形状なので
    スッキリ清潔に保てます。
    食洗機は標準タイプの1.5倍の容量があり、
    食器だけでなく調理器具も洗えて
    食後の時間に余裕が生まれます。

  • キッチン横に造作したパントリーには、
    食品ストックのほか、キッチン家電をはじめ
    使用頻度の少ないグッズの収納にも重宝します。

  • 浴室には浴室暖房乾燥機も設置しています。
    雨の日や花粉の気になる季節にも
    安心して洗濯物を乾かすことが出来ます。
    浴室の床はTOTOのホッカラリ床を採用。
    ひざまずいても痛くないので、お掃除中の負担を軽減。
    小さいお子様とのバスタイムも快適に過ごせます。

  • フロート感のある洗面台は、空間に圧迫感を生まず、
    オークの木目柄を採用した家具調の扉はインテリアのポイントに。
    壁に造ったニッチ収納はタオルや整髪料などを
    手に取りやすい位置に置いていただけます。
    シャワー付きの水栓はキレイストを標準搭載。
    サイクロンバブルミストシャワーが、整髪料などで汚れた手を
    水の力で洗い流してくれます。つけ置きにも効果が期待されます。

  • リビングに隣接する洋室は、WIC付きの約5.7帖
    お子様の学習やプレイルームにもぴったりです。
    引き戸を開放すれば、リビングと一体にもご使用できるので
    暮らしの変化に柔軟に対応できる間取りです。

  • 約13.2帖のリビングダイニングは、
    隣接する洋室の引き戸を開放すれば、約18.9帖の広さに。
    お友達家族を招待して、ホームパーティを楽しんだり
    このお部屋でたくさんの思い出が生まれそうです。

  • リビングダイニングの一角にデスクスペースを設けました。
    吊戸棚には大切な書類を、可動棚には本や文房具
    アルバムなどを収納できるので、リビングがスッキリ片付きます。
    壁面はマグネットクロスで仕上げているので、
    学校からのお知らせなど家族で情報をシェアできるスペースにもなります。

  • 帰宅してすぐにコートをかけれたり、
    翌日のお子様の荷物をまとめておけば
    お出かけ前の身じたくもバタバタしません。
    花粉の季節には、室内に花粉を持ち込まず
    リラックスしてお過ごしいただけそうです。

暮らしの利便性とリバーサイドの豊かな自然がとけあう街、
ジオ茨木学園町
敷地面積約25,500㎡の大スケールで誕生したマンションは
「この街にずっと住みたい」と思えるコミュニティを形成し、
成熟したビッグタウンに成長を遂げました
「21世紀へつながる良質な住まいへ」との願いは、
【省エネ基準適合住宅】として、
現代の暮らし方にフィットした住まいにリノベーションし
さらに後世へと続く優良な住宅に生まれ変わりました

阪急阪神不動産の厳格な
品質基準でつくります。

約130項目の
検査基準をクリア

お引渡し時には、施工要領書に沿った130項目以上の検査状況を一目で確認できる「自主検査報告書」をお渡ししています。

※検査は工事範囲に限ります。

検査基準

独自の
施工要領書を整備

阪急阪神不動産の新築マンション〈ジオ〉の設計指針の思想を基に定められた独自の施工要領書を作成。リノベーション工事は、施工要領書に沿って行われ、施工品質の標準化を図っています。
※施工要領書は新築マンション〈ジオ〉の設計指針とは異なる箇所があります。

施工要領書

保証書の発行

リフォーム工事の内容に応じて、お引渡し時に独自のアフターサービス基準に沿った保証書を発行します。万が一の場合は、保証内容に基づき迅速に対応致します。

専任スタッフによる無料定期点検サービス

お引渡し後には専任スタッフによる2回の無料定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

主な点検項目例

浴室

キッチン

洗面化粧台

クロス・化粧ボード

床(フローリング)

建具

業界最高水準の
安心をお届けします。

阪急阪神のリノベーションは、
最長10年間の長期保証。

阪急阪神のリノベーションでは、専有部の重要インフラ部分となる給湯給水管、排水管、ガス配管、水まわりの住設機器に10年の保証を実現しています。施工品質に対する自信があるからこそできる、安心の長期保証となっています。

長期保証

専有部の重要インフラ部分と
水まわり住設機器に
「ダブル10年保証」を実現。
専有部の
重要インフラ部分給湯給水管・
排水管・ガス管
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証
水まわり
住設機器キッチン・浴室・
トイレ
従来
2年保証
スタイルズ
10年保証

※リノベーション工事施工箇所、物件毎に定める契約条件により、部位として対象外となる場合があります。詳しくは、阪急阪神アフターサービス規準書、売買契約書類、各特約条件をご確認ください。

ご入居後も専任スタッフが
定期点検サービスを実施。

お引き渡し後には専任スタッフによる2回の定期点検が実施されます。時間が経過してからも、適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持します。

【主な点検項目の一例】
水まわり
扉・引出しの開閉確認
給湯器動作確認
ガスコンロ着火確認
水栓吐水・止水確認
給排水管・漏水確認
レンジフード動作確認
浴室換気扇動作確認
手摺・備品取付け確認
など
建具
開閉確認
建具と縦枠との隙確認
クローズ機能動作確認
など
床(フローリング)
床鳴り確認
床材の浮き確認
巾木取付け確認
など

物件概要

価格 3,880万円
販売戸数 1戸
修繕積立金 15,420円
管理費 5,700円
間取り 3LDK
専有面積 81.20㎡(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.39㎡ アルコーブ面積:0.54㎡ 室外機置場面積:1.35㎡
完成時期(築年月) 1999年11月
所在階 2階
向き 南向き
現況 空室
引渡し時期 相談
リノベーション完了日 2024年2月
リフォーム ◇間取り変更(和室→洋室)・デスクスペース造作・パントリー造作
◇キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換
◇フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替・建具交換
◇ダウンライト交換
◇二重サッシ工事  等
その他概要

共用エントランスオートロック

共用部宅配BOX設置

24時間ごみ出し可

売主によるアフターサービス付

既存住宅瑕疵保険付保

◆本物件は一部既存利用しています。
◆本物件はインフラ部分(給湯給水管・排水管・ガス管)は10年保証の対象外です。

共通概要

所在地 大阪府茨木市学園町5番1
交通 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約20分
総戸数 78戸
構造・階建て 鉄筋コンクリート造14階建
敷地の権利形態 所有権
施工 鹿島建設株式会社
管理 管理方式:全部委託 管理形態:日勤
用途地域 第1種中高層住居専用地域
駐車場 空有(3,000円~8,000円/月)
会社概要 <売主>
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所
[宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号・(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
TEL:06-6313-3340
問い合わせ先

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

【ご購入をご検討の方】
阪急阪神不動産株式会社 阪急阪神の仲介 茨木営業所
TEL:0120-56-2308
営業時間:9:30〜18:00 / 定休日:毎週水曜日・木曜日

情報提供日 2024年2月6日
広告有効期限 2024年3月31日

INFORMATION
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